農(nóng)村房屋交易協(xié)議格式

農(nóng)村房屋交易協(xié)議格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)（街道）__________村__________組，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)包括但不限于：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，甲方將上述房屋出賣給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)出賣的房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋交易價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用和維護(hù)，保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單5.房屋交易價(jià)格支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，視為違約。3.甲方未履行保證房屋所有權(quán)及權(quán)利瑕疵的義務(wù)，視為違約。4.乙方未履行協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施及財(cái)產(chǎn)，如家具、電器等。5.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、