二手房交易暫緩過戶協(xié)議樣本版

二手房交易暫緩過戶協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.暫緩過戶的條件3.1過戶條件3.2暫緩過戶期限3.3暫緩過戶原因4.交易房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋現(xiàn)狀說明5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3支付時間7.過戶手續(xù)與時間7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3第三方違約9.爭議解決方式10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的簽署與備案13.1簽署地點與時間13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體2.定義與解釋2.1定義2.1.1本協(xié)議是指甲乙雙方就房屋交易暫緩過戶事宜達成的書面協(xié)議。2.1.2甲方是指擁有房屋所有權(quán)并將房屋出售給乙方的個人或單位。2.1.3乙方是指購買甲方房屋的個人或單位。2.1.4第三方是指與房屋交易有關(guān)的其他個人、單位或組織。2.2解釋2.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義如無特別說明，與主合同中的定義相同。2.2.2本協(xié)議中的日期的表述，如無特別說明，均指公歷日期。3.暫緩過戶的條件3.1過戶條件3.1.1甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定，履行完畢各項交易手續(xù)。3.1.2房屋應(yīng)符合過戶條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。3.2暫緩過戶期限3.2.1雙方同意將房屋過戶登記時間推遲至【具體日期】。3.2.2暫緩過戶期限內(nèi)，房屋的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方享有房屋的實際使用權(quán)。3.3暫緩過戶原因3.3.1甲乙雙方因特殊情況需要暫緩過戶，包括但不限于政策限制、資金問題等。3.3.2暫緩過戶期間，甲乙雙方應(yīng)積極解決相關(guān)問題，確保過戶能夠順利進行。4.交易房屋信息4.1房屋基本信息4.1.1房屋位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米。4.1.2房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。4.2房屋權(quán)屬證明4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2.2甲方應(yīng)保證上述權(quán)屬證明文件的真實性、合法性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3房屋現(xiàn)狀說明4.3.1甲方應(yīng)向乙方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、物業(yè)等情況。4.3.2乙方對房屋現(xiàn)狀有疑問時，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照主合同約定，履行出售房屋的義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照主合同約定，履行購買房屋的義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)支付房屋購買價款，并按照本協(xié)議約定使用房屋。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易暫緩過戶手續(xù)。5.3.2第三方應(yīng)對房屋交易過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.1.1房屋的交易價格為【金額】，幣種為【幣種】。6.1.2乙方應(yīng)按照主合同約定，分階段支付購房款。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。6.2.2乙方支付購房款時，應(yīng)注明款項用途為購房款。6.3支付時間6.3.1乙方應(yīng)按照主合同約定，分別在【日期】前支付購房款【比例】。6.3.2乙方未按時支付8.過戶手續(xù)與時間8.1過戶手續(xù)8.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向相關(guān)部門提交過戶申請材料。8.1.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，完成過戶手續(xù)的辦理。8.2過戶時間8.2.1雙方同意在【日期】前共同辦理過戶手續(xù)。8.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。8.3過戶費用8.3.1過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。8.3.2具體費用及承擔(dān)方式，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1甲方違反本協(xié)議或主合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方違約導(dǎo)致房屋過戶不能完成，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，并按約定支付違約金。9.2買方違約9.2.1乙方違反本協(xié)議或主合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方違約導(dǎo)致房屋過戶不能完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。9.3第三方違約9.3.1第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易暫緩過戶手續(xù)不能完成，各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2第三方違約導(dǎo)致房屋過戶不能完成，各方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失。10.爭議解決方式10.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向無關(guān)方泄露。11.2未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本協(xié)議的內(nèi)容公開或用于其他目的。12.法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2因本協(xié)議引起的任何爭議，各方同意提交【仲裁委員會】仲裁。13.合同的簽署與備案13.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字后【日期】內(nèi)辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1甲乙雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為甲方名下房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本協(xié)議附件之一，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為甲方名下房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本協(xié)議附件之一，用以證明甲方對房屋土地的使用權(quán)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說明材料說明：此附件詳細描述了房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、物業(yè)等情況，作為本協(xié)議附件之一，用以證明房屋的實際情況。4.附件四：交易價格證明文件說明：此附件為房屋交易價格的相關(guān)證明文件，包括但不限于銀行流水、轉(zhuǎn)賬記錄等，作為本協(xié)議附件之一，用以證明交易價格的真實性。5.附件五：過戶申請所需材料清單說明：此附件列出了辦理過戶手續(xù)所需的各種材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，作為本協(xié)議附件之一，用以指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。6.附件六：房屋買賣合同主合同說明：此附件為甲乙雙方之前簽訂的《二手房買賣合同》主合同，作為本協(xié)議附件之一，用以明確甲乙雙方在房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若甲方未按照本協(xié)議約定，按時履行房屋出售義務(wù)，未能提供清晰的所有權(quán)證明，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款，并按照約定支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若乙方未按照本協(xié)議約定，按時支付購房款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款，并按照約定支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若第三方（如中介）未按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易暫緩過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶不能完成，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)