國聯(lián)集團旗下房產(chǎn)租賃協(xié)議條款版

國聯(lián)集團旗下房產(chǎn)租賃協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.租賃房源及租賃對象1.1房源描述1.2租賃對象資格2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金計算及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險6.1保險購買及費用承擔(dān)6.2保險理賠流程7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的辦理流程8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約流程11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密的責(zé)任12.合同的附件12.1房源相關(guān)資料12.2租賃合同補充協(xié)議13.附則13.1合同的修訂13.2合同的解釋權(quán)13.3其他事項14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房源及租賃對象1.1房源描述房源位于國聯(lián)集團旗下的房產(chǎn)，具體地址為【地址】，房源建筑總面積為【面積】平方米，房源樓號為【樓號】，房源內(nèi)共有【數(shù)量】個房間。房源現(xiàn)狀符合租賃用途需求。1.2租賃對象資格第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，需在合同到期前【提前通知期限】書面通知對方。2.2租金計算及支付方式租金按月計算，每月租金為【租金金額】元。租金支付方式為每月底前【支付期限】內(nèi)，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每滿【調(diào)整周期】年，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過【調(diào)整幅度】%。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方同意將房源用于【租賃用途】，并確保在使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為【經(jīng)營范圍】，如經(jīng)營范圍發(fā)生變更，需提前【提前通知期限】書面通知出租方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保房源在租賃期間符合租賃用途需求。出租方負(fù)責(zé)辦理房源的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用，并承擔(dān)房源的維修責(zé)任。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房源，并按照約定支付租金。承租方需按照租賃用途使用房源，并承擔(dān)房源的保管、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目出租方負(fù)責(zé)維修的項目包括：【列舉具體項目】。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目承租方負(fù)責(zé)維修的項目包括：【列舉具體項目】。5.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對維修責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決或按照合同約定處理。第六條保險6.1保險購買及費用承擔(dān)承租方應(yīng)在租賃開始前購買房源保險，并將保險復(fù)印件提交給出租方備案。保險費用由承租方承擔(dān)。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事項，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除條件如下：【列舉具體解除條件】。7.3變更與解除的辦理流程變更與解除合同的辦理流程如下：【具體辦理流程】。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未能按照合同約定提供房源或未能履行合同約定的義務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向物業(yè)管理方或相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁結(jié)果仍無法解決問題，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：【列舉具體終止條件】。10.3合同續(xù)約流程如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租方，雙方可就續(xù)約事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄密的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的【賠償比例】%。第十二條合同的附件12.1房源相關(guān)資料附件中包含房源的相關(guān)資料，包括：【列舉具體資料】。12.2租賃合同補充協(xié)議附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，包括：【列舉具體補充協(xié)議】。第十三條附則13.1合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【擁有解釋權(quán)的一方】。13.3其他事項其他事項如下：【列舉具體其他事項】。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章【出租方名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】簽字：【簽字】蓋章：【蓋章】日期：【日期】14.2承租方簽字蓋章【承租方名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】簽字：【簽字】蓋章：【蓋章】日期：【日期】14.3見證方簽字蓋章【見證方名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】簽字：【簽字】蓋章：【蓋章】日期：【日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源相關(guān)資料1.1房源平面圖1.2房源結(jié)構(gòu)圖1.3房源現(xiàn)狀照片1.4房源設(shè)施設(shè)備清單1.5物業(yè)管理規(guī)定附件二：租賃合同補充協(xié)議2.1房源特殊使用規(guī)定2.2房源維修責(zé)任分配2.3保險購買指南2.4租金支付延期協(xié)議2.5合同變更協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出租方違約未能按照合同約定提供房源未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同或解除合同2.2承租方違約未能按照合同約定支付租金未能按照租賃用途使用房源未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為租金總額的【違約金比例】%。示例說明：若出租方未能按照合同約定提供房源，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計算方式為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：3.1租賃用途指承租方在租賃期間內(nèi)對房源的實際使用目的，如辦公、居住等。3.2經(jīng)營范圍指承租方在租賃期間