室內(nèi)精裝修工程合同范本

第第頁(yè)室內(nèi)精裝修工程合同范本20**室內(nèi)精裝修工程合同范本[1]發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵奉并服從平等、本身樂(lè)意、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商全都訂立本協(xié)議。第一條：工程概況工程名稱：住宅套內(nèi)及公共區(qū)域裝修工程。一、工程地方：二、工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按甲方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)更改通知對(duì)住宅室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間裝修工程。其它工程內(nèi)容：第二條：承包范圍及承包方式一、承包范圍：室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間精裝修工程的施工。實(shí)在內(nèi)容包含各區(qū)域地面、天棚、墻面的裝修，入戶門、室內(nèi)護(hù)窗欄桿制安、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間掛件、櫥柜、地柜、開關(guān)插座、燈具、抽油煙機(jī)、煤氣爐、消毒碗柜安裝等。其它內(nèi)容：===。不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房：二、承包方式：包人工、包料子、包機(jī)械、包損耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收合格、包稅金的形式承包本項(xiàng)目。三、乙方須按甲方的要求，供應(yīng)報(bào)建相關(guān)的資料，并搭配甲方進(jìn)行報(bào)建的相關(guān)工作，如因乙方原因影響甲方報(bào)建及驗(yàn)收的進(jìn)度，由此加添的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。四、其它商定：第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家、地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及通用條款第9條執(zhí)行,并實(shí)現(xiàn)合格。第四條：驗(yàn)收及移交依照本合同通用條款第12條以及協(xié)議書第三條、第七條的商定進(jìn)行驗(yàn)收。第五條：質(zhì)量保修期本合同防水工程保修期為五年，室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量保修期為兩年。其余未提及的均依照通用條款第13條執(zhí)行。第六條：合同工期一、開工日期：開工時(shí)間暫定為*年*月*日開工，實(shí)在開工日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表簽發(fā)的開工令確定的開工日期為準(zhǔn)。二、合同工期：（下列幾項(xiàng)依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況選擇填寫）總工期：日歷天工程分批進(jìn)場(chǎng)施工，每批工程工期：==日歷天單棟工期為：==日歷天節(jié)點(diǎn)工期：三、竣工日期：實(shí)在竣工日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表簽發(fā)的開工令日期及合同總工期確定。各樓棟竣工日期：四、節(jié)點(diǎn)工期要求：甲方可以依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，合理布置本合同工程項(xiàng)目進(jìn)行分段施工，乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表下發(fā)的分段施工指令組織施工。第七條：料子的供應(yīng)及計(jì)價(jià)一、由乙方自行選擇供貨商進(jìn)行采購(gòu)的料子由乙方在簽訂合同前依照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙要求注明的顏色、質(zhì)量、質(zhì)感、規(guī)格、品牌送實(shí)物樣品供甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為實(shí)物樣板封存，并由乙方按甲方確認(rèn)的實(shí)物樣板自行采購(gòu)。二、乙方應(yīng)依據(jù)料子需進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間，在圖紙下發(fā)后7天內(nèi)，以書面形式提交屬于代供代扣代付的料子進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃報(bào)工程師審核，計(jì)劃須包含品種、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量、品牌及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等內(nèi)容。如設(shè)計(jì)更改需取消原材料子計(jì)劃，應(yīng)在更改下發(fā)后3天內(nèi)通知甲方（代供代扣代付料子已按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)后，因甲方設(shè)計(jì)更改所導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任均由甲方承當(dāng)）。如因乙方未及時(shí)提交代供代扣代付料子進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃或提交錯(cuò)漏計(jì)劃，導(dǎo)致甲方不能及時(shí)進(jìn)行代代供代扣代付料子采購(gòu)或采購(gòu)錯(cuò)漏時(shí)，一切不利后果均由乙方自行承當(dāng)。若代供代扣代付料子的進(jìn)場(chǎng)未滿足乙方提交的料子進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的要求，屬甲方原因所造成的損失和因此延誤的工期責(zé)任經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承當(dāng)；三、代供代扣代付料子由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)到工地，乙方在送貨單上核對(duì)并簽認(rèn)，并由乙方負(fù)責(zé)代供代扣代付料子的卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管、切割磨邊加工等一切后續(xù)工作，以上工作（包含期間的損耗、損失）涉及的費(fèi)用已包含在合同價(jià)中，甲方不另行支出費(fèi)用。四、甲方代供代扣代付料子的品牌、型號(hào)、價(jià)格以施工現(xiàn)場(chǎng)收貨單為準(zhǔn)，甲方代供代扣代付料子的價(jià)格按本合同附件及附件《甲方代供代扣代付料子單價(jià)清單》。甲方代供代扣代付料子的總損耗率見本合同附件～附件、附件～附件，本合同附件～附件、附件～附件的總損耗率結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。乙方領(lǐng)用甲方代供代扣代付料子的總數(shù)量=施工項(xiàng)目工程量（1+總損耗率），超出此數(shù)量范圍的甲乙雙方重新核定后乙方方可領(lǐng)用，超出部分的料子費(fèi)用（含采保費(fèi)和稅金）由乙方承當(dāng)。五、全部代供代扣代付料子的送檢由乙方負(fù)責(zé)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承當(dāng)，乙方先行墊付，由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表在相關(guān)收費(fèi)票據(jù)上簽字確認(rèn)后與近來(lái)的進(jìn)度款一并支出。六、代供代扣代付料子送檢不合格所造成的一切后果由甲方承當(dāng)，且延誤的工期相應(yīng)順延。第八條：合同價(jià)一、暫定總價(jià)（含甲方代供代扣代付料子）：人民幣（￥元）。二、計(jì)價(jià)方式1、住宅套內(nèi)裝修工程（不包含：）（1）采用每平米套內(nèi)面積單價(jià)包干的方式，實(shí)在每個(gè)戶型的每平方米套內(nèi)面積包干單價(jià)見本合同附件。每個(gè)戶型的每平米套內(nèi)面積包干單價(jià)的造價(jià)分析見本合同附件～附件。（2）工程量的計(jì)算：依據(jù)施工竣工圖按實(shí)際完成工程量計(jì)算。結(jié)算按實(shí)際完成戶型的套內(nèi)面積乘以對(duì)應(yīng)戶型的合同單價(jià)結(jié)算。套內(nèi)面積計(jì)算規(guī)定為：各套公用墻（包含各套之間、各套與公共建筑間的分隔墻及外墻）的中心線所圍的水平投影面積計(jì)算（中心線以外的飄窗臺(tái)面積不計(jì)算裝修面積）；陽(yáng)臺(tái)裝修面積（含封閉陽(yáng)臺(tái)）按水平投影凈面積（不含外墻）的一半計(jì)算，露臺(tái)不計(jì)算面積。（3）套內(nèi)面積包干單價(jià)已經(jīng)包含了該項(xiàng)工程項(xiàng)目施工圖中全部的及施工圖中沒(méi)有說(shuō)明但在施工過(guò)程中為完成該項(xiàng)工程必需完成的全部工作，如該項(xiàng)工程描述存在漏項(xiàng)、測(cè)誤亦視為已經(jīng)包含在該項(xiàng)包干單價(jià)中，不得另加添費(fèi)用。（4）住宅套內(nèi)面積包干單價(jià)不含入戶門、入戶門檻石、弱電的管線（除有線電視線外）及插座面板（除寬頻電視插座外）、入戶總電箱等。其它不包含內(nèi)容：2.公共區(qū)域裝修工程（包含首層入戶大堂及首層電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間，其它包含的內(nèi)容：）（1）采用含稅單項(xiàng)單價(jià)包干方式。實(shí)在的包干單價(jià)詳見附件～附件、附件～附件。（2）計(jì)算規(guī)定為：各單項(xiàng)子目按實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算。（3）單項(xiàng)包干單價(jià)已經(jīng)包含了施工圖或報(bào)價(jià)清單中沒(méi)有說(shuō)明但在施工過(guò)程中為完本錢項(xiàng)工程必需完成的全部工作，如有測(cè)誤亦視為已經(jīng)包含在清單包干價(jià)中，不得另加添費(fèi)用。3、按以上計(jì)價(jià)方式計(jì)算的工程造價(jià)包含的內(nèi)容：人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、料子費(fèi)（含代供代扣代付料子的卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管等一切后續(xù)工作所發(fā)生的費(fèi)用在內(nèi)）、搭拆腳手架工料費(fèi)用、石材磨邊、料子加工（含甲供塊料加工）、開槽、防污、防水、幕墻防污防腐防火防水防雷、鋼型材除銹防腐費(fèi)、吊裝費(fèi)、工程及料子（乙方自行采購(gòu)的料子）所須的各種檢測(cè)費(fèi)及試驗(yàn)費(fèi)（包含幕墻的“四性”試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)和試驗(yàn)的試件料子費(fèi)及安裝人工費(fèi)）、各種料子損耗費(fèi)、卸車費(fèi)、料子場(chǎng)內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)、負(fù)責(zé)其它專業(yè)承包人施工收邊收口產(chǎn)生的費(fèi)用、技術(shù)處理費(fèi)、保管費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、施工水電費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、雨季或異常氣候施工措施費(fèi)、產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)到甲方指定地方堆放費(fèi)用、工程完工驗(yàn)收前清潔費(fèi)、遠(yuǎn)程施工加添費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切費(fèi)用。4、包干單價(jià)不含主體搭配費(fèi)，由甲方另行支出給主體單位。5、主體單位的搭配內(nèi)容為：詳見第十一條6、若由甲方供應(yīng)水、電源，則水電費(fèi)按甲方實(shí)際代繳數(shù)額由甲方從乙方的每一次工程進(jìn)度款中扣除。7、乙方負(fù)責(zé)其它專業(yè)（土建專業(yè)除外）的樓板或墻體穿洞的收邊收口等工作，此部分費(fèi)用包含在清單包干價(jià)中，甲方不予另行簽證。8、甲方只負(fù)責(zé)供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)堆放料子的場(chǎng)合，乙方自行解決施工及管理人員留宿辦公場(chǎng)合，甲方不予彌補(bǔ)費(fèi)用。9、甲方只供應(yīng)現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸設(shè)備；若裝修單位在主體單位拆除垂直運(yùn)輸設(shè)備后進(jìn)場(chǎng)，則由裝修單位自行解決運(yùn)輸問(wèn)題，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)格中；裝修單位不準(zhǔn)使用客梯進(jìn)行運(yùn)輸?！?0、乙方進(jìn)場(chǎng)前，由甲方組織乙方、總包定位、監(jiān)理單位對(duì)土建、裝飾施工界面進(jìn)行勘測(cè)、交驗(yàn)、核對(duì)，并形成書面文字備案；若甲方未及時(shí)組織四方進(jìn)行界面交驗(yàn)，因此造成工期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可以順延工期。三、調(diào)價(jià)方法：（一）住宅套內(nèi)裝修工程1、除甲方原因引起的設(shè)計(jì)更改、甲方代供代扣代付料子更改外，本合同執(zhí)行期間，面積包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。若因甲方設(shè)計(jì)原因引起的設(shè)計(jì)更改，本合同附件～附件已有的項(xiàng)目按合同附件～附件的項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行，合同附件～附件外的項(xiàng)目，由雙方協(xié)商對(duì)更改部分的造價(jià)增減進(jìn)行商定。2、若因甲方原因更改甲方代供代扣代付料子，則附件～附件欄目中除主材基價(jià)按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價(jià)格調(diào)整外，其它費(fèi)、取費(fèi)表不作調(diào)整，甲方代供代扣代付料子總損耗率除料子規(guī)格更改外其他因素發(fā)生更改不作調(diào)整（二）公共部分裝修工程1、除甲方原因引起的設(shè)計(jì)更改外，本合同執(zhí)行期間，包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。若因甲方設(shè)計(jì)原因引起的設(shè)計(jì)更改，本合同附件～附件已有的項(xiàng)目按合同附件～附件的項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行，合同附件～附件外的項(xiàng)目，由甲方簽證，雙方協(xié)商簽訂增補(bǔ)協(xié)議，對(duì)更改部分的造價(jià)增減進(jìn)行商定。2、若因甲方原因更改甲方代供代扣代付料子的品種、規(guī)格或者價(jià)格時(shí)，則附件～附件欄目中除主材基價(jià)按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價(jià)格調(diào)整外，其它費(fèi)、取費(fèi)表不作調(diào)整，甲方代供代扣代付料子總損耗率除料子規(guī)格更改外其他因素發(fā)生更改不作調(diào)整。（三）本合同適用于下列第種情況第1種情況：本合同附件～附件中的構(gòu)成套內(nèi)裝修單元面積包干單價(jià)的“各戶型單套工程量”和附件的“單套套內(nèi)面積”及附件～附件、附件～附件中甲方代供代扣代付料子中的拋光磚和瓷片的“料子總損耗率”為暫定，待認(rèn)真圖紙下發(fā)后1個(gè)月內(nèi)雙方依據(jù)施工圖紙重新核對(duì)“各戶型單套工程量”、甲方代供代扣代付料子中的拋光磚和瓷片的“料子總損耗率”和“單套套內(nèi)面積”，并依據(jù)核對(duì)后的結(jié)果以增補(bǔ)協(xié)議書的形式調(diào)整本合同造價(jià)。（本條適用于未出認(rèn)真圖紙情況）第2種情況：本合同附件中的構(gòu)成套內(nèi)裝修單元面積包干單價(jià)的“各戶型單套工程量”和附件的“單套套內(nèi)面積”已核對(duì)完畢，除甲方原因引起的設(shè)計(jì)更改、甲方代供代扣代付料子價(jià)格更改及甲方代供代扣代付料子中的拋光磚和瓷片的“料子總損耗率”更改外，本合同執(zhí)行期間，各套內(nèi)戶型清單子目數(shù)量及面積包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。（本條適用于已出認(rèn)真圖紙情況）第九條：付款時(shí)間、條件與付款方式一、合同簽訂，乙方進(jìn)場(chǎng)施工后7天內(nèi)，甲方支出乙方合同暫定總價(jià)并扣除甲方代供代扣代付料子款、后金額的10%作為工程備料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分合同暫定價(jià)扣除甲方代供代扣代付料子款后金額的10%作為工程備料款。其它商定：二、乙方每30天申報(bào)一次進(jìn)度款，經(jīng)核實(shí)后7天內(nèi)甲方按乙方當(dāng)期實(shí)際完成工程量金額（含簽證）扣除已使用（包含損耗）的甲方代供代扣代付料子款后的70%作為工程進(jìn)度款，當(dāng)期領(lǐng)用但未使用的甲方代供代扣代付料子的款項(xiàng)應(yīng)在領(lǐng)用之日起第60天后申報(bào)的第一筆進(jìn)度款中按70%的比例扣除完畢，不足扣的在下一筆進(jìn)度款中扣完，在最終一次進(jìn)度款中，扣除乙方已領(lǐng)用的全部甲方代供代扣代付料子款（含乙方庫(kù)存部分）的剩余金額，進(jìn)度款不足抵扣的,在結(jié)算款中扣除。即：當(dāng)期實(shí)際支出的進(jìn)度款=（當(dāng)期實(shí)際完成工程量金額當(dāng)期使用（包含損耗）的甲方代供代扣代付料子款當(dāng)期滿足扣減條件的領(lǐng)用但未使用的甲方代供代扣代付料子款）70%。三、工程竣工驗(yàn)收合格，承包人應(yīng)在30天內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，辦理結(jié)算后30天內(nèi)，甲方累計(jì)支出乙方至實(shí)際工程結(jié)算價(jià)的97.5%，甲方應(yīng)支出的款項(xiàng)應(yīng)扣除甲方代供代扣代付料子款、工程備料款、工程進(jìn)度款、==。四、工程結(jié)算價(jià)的2.5%作為保修金，待工程竣工驗(yàn)收合格滿兩年后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題、無(wú)發(fā)生甲方代扣代付維護(hù)和修理費(fèi)用，則甲方在30天內(nèi)無(wú)息支出2.3%，其余0.2%待防水工程五年質(zhì)保期滿后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題、無(wú)發(fā)生甲方代扣代付維護(hù)和修理費(fèi)用，則甲方在30天內(nèi)無(wú)息付清保修金。五、乙方在領(lǐng)取每一次工程款時(shí)須向甲方提交建安發(fā)票，發(fā)票金額為包含甲方代供代扣代付料子在內(nèi)的裝修造價(jià)，甲方同時(shí)向乙方提交甲方代供代扣代付料子等額料子發(fā)票，乙方向甲方開具的工程發(fā)票的累計(jì)金額為含甲方代付代扣料子款在內(nèi)的工程總價(jià)。第十條：現(xiàn)場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)合移交標(biāo)準(zhǔn)：1、內(nèi)墻抹灰、衛(wèi)生間沉箱回填及找平完成。2、垃圾清理干凈，樓面不得留有浮渣。3、第十一條：施工搭配和總包服務(wù)內(nèi)容1、總承包單位供應(yīng)現(xiàn)有室內(nèi)外垂直運(yùn)輸及室外腳手架供乙方運(yùn)輸料子、設(shè)備、機(jī)械（大、中型設(shè)備、機(jī)械除外），乙方對(duì)垂直運(yùn)輸設(shè)備的使用須聽從甲方的整體布置，乙方須對(duì)室內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，由乙方承當(dāng)因室內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備保護(hù)不利造成的損失2、總承包單位負(fù)責(zé)施工垃圾及余泥外運(yùn)。乙方將垃圾及余泥堆放至總承包單位指定的地方（但甲方與總承包單位指令顯現(xiàn)矛盾的，以甲方的為準(zhǔn)），由總承包單位負(fù)責(zé)外運(yùn)；若發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在甲方工程師的見證下,總承包單位有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對(duì)于所發(fā)生的人工、機(jī)械等費(fèi)用，甲方可以在乙方當(dāng)期進(jìn)度款中轉(zhuǎn)扣給總承包單位。3、總承包單位每棟每單元供應(yīng)水電源點(diǎn)（如不能供應(yīng)水電源點(diǎn),也可按總承包單位現(xiàn)有水電源點(diǎn)情況適當(dāng)供應(yīng),但須滿足本工程施工接取水電源的需要），乙方需自行安裝水表、電表并承當(dāng)水、電費(fèi)（須分?jǐn)偪偙砭€路損耗），將由乙方自行繳交給主體施工總承包人。4、總承包單位及時(shí)供應(yīng)裝修工作面以及符合要求的標(biāo)高線（水平線）及軸線（垂直線）。5、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，在甲方或委托的監(jiān)理組織下，乙方應(yīng)與總承包單位辦理場(chǎng)合移交手續(xù)，以明確所移交場(chǎng)合的范圍、條件及相互責(zé)任。6、總承包單位負(fù)責(zé)土建修補(bǔ)工作，因乙方原因而需要重復(fù)打鑿所產(chǎn)生的修補(bǔ)或由于乙方的錯(cuò)誤而導(dǎo)致的返修、返工等引起的修補(bǔ)，由乙方自行修補(bǔ)并承當(dāng)費(fèi)用。7、乙方在進(jìn)場(chǎng)前，須與總承包單位簽訂文明施工、安全生產(chǎn)協(xié)議書及臨水臨電供應(yīng)協(xié)議書，否則，總承包單位有權(quán)拒絕乙方的進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致的工期延誤及其他損失，全部由乙方承當(dāng)。8、乙方全部臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、排柵、場(chǎng)合等，應(yīng)按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行搭建（施工現(xiàn)場(chǎng)不許搭建生活設(shè)施）。在施工過(guò)程中一旦發(fā)生臨時(shí)設(shè)施需要拆除或遷移時(shí)，乙方應(yīng)聽從并負(fù)責(zé)拆除或遷移，其費(fèi)用已綜合考慮在合同價(jià)中，不另計(jì)取。第十二條：雙方現(xiàn)場(chǎng)代表一、甲方授權(quán)為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的更改，工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。二、乙方委派為項(xiàng)目經(jīng)理。委派的項(xiàng)目經(jīng)理須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的真實(shí)有效的資格證書，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問(wèn)題。三、乙方應(yīng)至少任命一位稱職的一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理（或一級(jí)建造師）常駐工地，作為負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表，此項(xiàng)目經(jīng)理的人選必需經(jīng)甲方審批。四、乙方委派的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的真實(shí)有效的資格證書，項(xiàng)目經(jīng)理須從事同類專業(yè)工程施工管理工作經(jīng)過(guò)5年以上，并具有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問(wèn)題。甲方任何發(fā)給此項(xiàng)目經(jīng)理的指令將視為已有效地發(fā)給乙方。技術(shù)負(fù)責(zé)人須具有中級(jí)或中級(jí)以上技術(shù)職稱，并具有同類工程管理經(jīng)驗(yàn)。五、在正常工作時(shí)間內(nèi)，乙方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人每天離開工地現(xiàn)場(chǎng)超出4小時(shí)，必需向甲方駐現(xiàn)場(chǎng)代表請(qǐng)假并獲得批準(zhǔn)后方可離開；乙方項(xiàng)目經(jīng)理離開期間，乙方項(xiàng)目副經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人履行項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)。六、乙方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人每個(gè)月累計(jì)離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得超出三個(gè)日歷天；項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人當(dāng)月累計(jì)離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間超出三天的，每超出一天，乙方承當(dāng)5000元的違約金，今后每天的違約金按2000元遞增；施工過(guò)程中，甲方有權(quán)力指令乙方撤換不能勝任、玩忽職守的項(xiàng)目管理人員（包含項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理及施工管理人員）或班組，乙方必需聽從并執(zhí)行。七、乙方派駐本工程項(xiàng)目的管理人員名單見合同附件，乙方未經(jīng)甲方同意不行更換項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人，否則乙方應(yīng)向甲方支出違約金5萬(wàn)元/人，同時(shí)甲方保管單方解除合同的權(quán)利，特殊情況須經(jīng)甲方同意。甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立指紋考勤機(jī)對(duì)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行考勤管理。第十三條：其他商定一、乙方在投標(biāo)過(guò)程中已認(rèn)真察看過(guò)招標(biāo)樣板，并熟知甲方對(duì)相關(guān)的料子的要求，如乙方供應(yīng)的料子樣板無(wú)法實(shí)現(xiàn)甲方的要求，乙方承諾依照甲方供應(yīng)的招標(biāo)樣板施工，相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)不作調(diào)增。二、本合同簽訂后3個(gè)日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)合同暫定總價(jià)0.5%的履約保證金或3%的履約銀行保函。乙方未依本商定供應(yīng)履約保證金或履約銀行保函的，甲方有權(quán)從乙方的任何一筆工程款中抵扣。三、乙方必需做好現(xiàn)場(chǎng)已完工項(xiàng)目產(chǎn)品保護(hù)工作，重點(diǎn)做好入戶門、地毯、地板、石材地面部分完工項(xiàng)目產(chǎn)品保護(hù)工作，若產(chǎn)品保護(hù)措施不到位顯現(xiàn)問(wèn)題，乙方需無(wú)條件聽從甲方要求整改、修復(fù)或賠償甲方委托第三方單位修復(fù)費(fèi)用。四、在工程施工過(guò)程中，若甲方要求加添施工人員，則乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求執(zhí)行。由此而加添的費(fèi)用已在相應(yīng)的單價(jià)中綜合考慮，該部分費(fèi)用不另行加添。五、乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按甲方要求，向甲方供應(yīng)符合國(guó)家城建檔案管理部門的要求規(guī)格編制成冊(cè)的工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)文件檔案資料，并確保通過(guò)建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收，取得符合驗(yàn)收備案要求的《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收看法書》。六、乙方必需為從事不安全作業(yè)的職工辦理意外損害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)合內(nèi)自有人員生命資產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支出保險(xiǎn)費(fèi)用。七、乙方承諾就甲方代供代扣代付料子與甲方及代供代扣代付料子供應(yīng)商簽訂《代付代扣料子物資款三方協(xié)議》，此合同作為甲方受乙方委托代供代扣代付料子物資款給代供代扣代付料子供應(yīng)商的依據(jù)。八、代供代扣代付料子供應(yīng)商每月收到乙方委托甲方代付的料子物資款后，代供代扣代付料子供應(yīng)商應(yīng)于收款時(shí)開具等額發(fā)票給乙方，此發(fā)票由甲方轉(zhuǎn)給乙方。九、乙方認(rèn)同《民工權(quán)益保障承諾書》內(nèi)容，并作出慎重承諾，實(shí)在內(nèi)容詳見：附件==。十、甲方通訊住址:==，郵政編碼為：==，乙方依本住址向甲方發(fā)送有關(guān)信函文件，甲方如更改上述住址應(yīng)及時(shí)通知乙方，躲避發(fā)生延誤。十一、乙方通訊住址：==，郵政編碼為：==，甲方依本住址向乙方發(fā)送有關(guān)信函文件，因乙方所留住址有誤或更改住址未通知甲方的責(zé)任由乙方承當(dāng)，甲方向乙方所發(fā)送的信函文件等視為已送達(dá)乙方。十二、乙方負(fù)責(zé)清除和外運(yùn)在施工過(guò)程中產(chǎn)生的一切垃圾，包含設(shè)計(jì)修改、加添工程產(chǎn)生的垃圾，按甲方的要求將垃圾堆于工地內(nèi)自然地面上的指定地方。工程竣工前負(fù)責(zé)完成場(chǎng)合清理（包含建筑物四周的余泥及其他聚積物，臨時(shí)的施工和生活設(shè)施拆除）。乙方須在甲方要求時(shí)間前完成場(chǎng)合清理，逾期未完成，甲方有權(quán)自行處理，乙方承當(dāng)一切費(fèi)用。十三、雙方當(dāng)事人在本身樂(lè)意、平等的基礎(chǔ)上對(duì)“通用條款”進(jìn)行了協(xié)商。乙方對(duì)于“通用條款”的修改看法，已經(jīng)完整地包含在本協(xié)議書中。雙方本身樂(lè)意遵守“通用條款”中未修改的部分和本協(xié)議書。十四、如甲方工作人員明示或暗示要求宴請(qǐng)、接待，或索取禮金、禮品、禮券、其他利益，或有心刁難、顯失公平現(xiàn)象，乙方可以向甲方監(jiān)察部門進(jìn)行舉報(bào)。十五、其它商定：第十四條：合同生效一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。二、本合同文本壹式肆份，甲方、乙方雙方各執(zhí)貳份，各份具同等法律效力。合同發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí)，雙方商定由工程所在地人民法院裁判。發(fā)包人（蓋章）：承包人（蓋章）：簽約代表：簽約代表：通訊住址：通訊住址：電話與傳真：電話與傳真：篇2:房屋租賃合同范本20**年房租合同范本出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于**市**街道**小區(qū)*號(hào)樓****號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自**年**月**日至**年**月**日，計(jì)*個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣**元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初*日內(nèi)，乙方向甲方支出全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交==元作為保證金，合同停止時(shí)，認(rèn)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從*年*月*日至*年*月*日。在此期間，任何一方要求停止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金；假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得變化房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明料子的，甲方應(yīng)予以幫忙。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。十、本合同連一式*份，甲、乙雙方各執(zhí)*份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日篇3:技術(shù)服務(wù)合同范本20**年技術(shù)服務(wù)合同委托方（以下稱甲方）：_________法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________服務(wù)方（以下稱乙方）：_________法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商全都，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條項(xiàng)目名稱_________。第二條服務(wù)內(nèi)容、方式和要求1．服務(wù)內(nèi)容：_________。2．方式：_________。3．要求：_________。第三條工作條件：_________。第四條酬勞及其支出方式：1．本項(xiàng)目酬勞（服務(wù)費(fèi)或培訓(xùn)費(fèi)）：_________元。服務(wù)方完成專業(yè)技術(shù)工作，解決技術(shù)問(wèn)題需要的經(jīng)費(fèi)，由_________方負(fù)擔(dān)。2．本項(xiàng)目中介方活動(dòng)經(jīng)費(fèi)為：_________元，由_________方負(fù)擔(dān)。中介方的酬勞為：_________元，由_________方支出。3．支出方式為如下第_________種：（1）合同生效后_________日內(nèi)向乙方支出酬勞總額的_________％；（2）合同履行完成后（驗(yàn)收合格之日起）_________日內(nèi)甲方向乙方支出全部酬勞余額。（3）其它方式：_________。第五條聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有本領(lǐng)履行本合同。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦好并合法有效。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重點(diǎn)不利影響的判決、裁定、裁決或?qū)嵲谛姓袨椤?．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律管束力。乙方：1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有本領(lǐng)履行本合同。2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦好并合法有效。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重點(diǎn)不利影響的判決、裁定、裁決或?qū)嵲谛姓袨椤?．乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律管束力。第六條甲方的緊要義務(wù)1．在合同生效后_________日內(nèi)向乙方供應(yīng)下列技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、料子、樣品：_________。2．在接到乙方關(guān)于要求改進(jìn)或更換不符合合同商定的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、料子、樣品的通知后_________天內(nèi)及時(shí)做出回復(fù)；3．按約向乙方支出酬勞，乙方開戶銀行帳戶為_________。4．幫忙乙方完成下列搭配事項(xiàng)：_________。第七條乙方的緊要義務(wù)1．在_________年_________月_________日前完成技術(shù)服務(wù)工作；2．依照下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成技術(shù)服務(wù)工作：_________；3．發(fā)現(xiàn)甲方供應(yīng)的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品、料子或工作條件不符合合同商定時(shí)，應(yīng)在合同生效后_________天內(nèi)通知委托方改進(jìn)或者更換；4．應(yīng)對(duì)甲方交給的技術(shù)資料、樣品等妥當(dāng)保管；在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)連續(xù)工作對(duì)料子、樣品或設(shè)備等有損壞不安全時(shí)，應(yīng)停止工作，并及時(shí)通知委托方；工作完成后應(yīng)歸還上述技術(shù)資料、樣品，不得擅自存留復(fù)制品。第八條保密條款雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原供應(yīng)方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第九條技術(shù)成績(jī)收益歸屬在履行本合同中，乙方利用甲方供應(yīng)的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成績(jī)，屬于乙方全部。（注：當(dāng)事人還可以有其他不同的商定）第十條甲方的違約責(zé)任1．甲方未依照合同商定供應(yīng)有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品和工作條件，影響工作質(zhì)量和進(jìn)度的，應(yīng)當(dāng)如數(shù)支出酬勞。逾期二個(gè)月不供應(yīng)商定的物質(zhì)技術(shù)條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)支出數(shù)額為酬勞總額_________％的違約金。2．甲方延后支出酬勞，應(yīng)當(dāng)支出數(shù)額為酬勞總額_________％的違約金，逾期二個(gè)月不支出酬勞或者違約金的，應(yīng)當(dāng)交還工作成績(jī)，補(bǔ)交酬勞，支出數(shù)額為酬勞總額_________％的違約金。3．甲方延后接受工作成績(jī)的，應(yīng)支出數(shù)額為酬勞總額_________％的違約金和保管費(fèi)。逾期二個(gè)月不領(lǐng)取工作成績(jī)的，乙方有權(quán)變賣、處理工作成績(jī)，從獲得的收益中扣除酬勞、違約金和保管費(fèi)后，剩余部分返還甲方，所獲得的收益不足彌補(bǔ)酬勞、違約金和保管費(fèi)的，有權(quán)懇求甲方賠償損失。第十一條乙方的違約責(zé)任1．擅自不履行合同，應(yīng)當(dāng)免收酬勞并支出數(shù)額為酬勞總額_________％的違約金。2．未按商定的期限完成工作的，應(yīng)支出數(shù)額為酬勞總額_________的違約金。3．未按質(zhì)按量完成工作的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工改進(jìn)或如數(shù)補(bǔ)。假如給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失；4．在工作時(shí)間，發(fā)現(xiàn)對(duì)方供應(yīng)的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品、料子或工作條件等不符合合同規(guī)定，未按商定期限通知委托方，造成技術(shù)服務(wù)工作停滯、延誤或不能履行的，應(yīng)酌減或免收酬勞；5．在工作期間，發(fā)現(xiàn)委托方供應(yīng)的物品有受損的不安全，未按商定期限通知委托方，應(yīng)對(duì)由此造成的損失承當(dāng)責(zé)任。6．違反合同商定、擅自將有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品或工作成績(jī)引用，發(fā)表或供應(yīng)給第三人，應(yīng)支出數(shù)額為酬勞總額_________％的違約金。7．對(duì)甲方交付的樣品，料子及技術(shù)資料保管不善，造成滅失、短少、變質(zhì)、污染或者損壞的，應(yīng)賠償損失。第十二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法1．驗(yàn)收時(shí)間：_________；2．驗(yàn)收地方：_________；3．驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同商定的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)；4．驗(yàn)收方法：由甲方組織有關(guān)同行業(yè)專業(yè)技術(shù)人員驗(yàn)收，寫出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5．驗(yàn)收費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。第十三條保證期為_________（年／月）。在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量缺陷的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工或者采取挽救措施。但因甲方使用、保管欠妥引起的問(wèn)題除外。第十四條