2024黔東南商品房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于黔東南____________________（詳細地址）；1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________；1.3房屋的規(guī)劃面積為____平方米，實際面積為____平方米（誤差比絕對值在±3%以內視為合理誤差）；1.4房屋的銷售價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）；1.5乙方支付房價的方式為：____________________。第二條交付及交付時間2.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方；（1）符合國家和地方的建設標準和安全標準；（2）設施設備齊全，功能完好；（3）產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（4）甲方應提供完整的房屋資料，包括：____________________。第三條質量及保修3.1甲方承諾交付的房屋質量符合國家和地方的建設標準和安全標準；3.2房屋的保修期限為：____________________；3.3保修范圍包括但不限于：____________________。第四條付款及交付4.1乙方應按照本合同約定的付款方式，按時支付房價；4.2甲方應在收到乙方全部房價后，及時將房屋交付給乙方；4.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；5.2違約金的計算方式為：____________________。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。2.合同雙方應認真閱讀本合同，充分了解合同內容，特別是關于房屋交付、質量保修、付款方式等關鍵條款。3.合同雙方在簽訂本合同前，應自行核實房屋的產權、抵押等情況，以確保房屋不存在法律糾紛。4.合同雙方應按照約定履行各自的權利和義務，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。5.合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，由開發(fā)商投資建設的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指依法擁有商品房并出售給買受人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指依法購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.交付：指出賣人將商品房的實際控制權轉移給買受人的行為。5.質量保修：指出賣人對交付的商品房在保修期限內因質量問題承擔修復或賠償的責任。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的經濟損失賠償。7.爭議解決：指合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.過戶手續(xù)：指將商品房所有權從出賣人名下轉移至買受人名下的法定程序。應用場合：1.黔東南地區(qū)商品房的買賣交易。2.甲乙雙方為自然人、法人或其他組織，進行商品房交易的情況。3.需要明確房屋交付、質量保修、付款方式等事項的商品房買賣。補充條款：1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方出示房屋的《建筑工程質量合格證》、《住宅質量保證書》等相關證明文件。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為購房定金，定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，甲方應無息退還。3.房屋的實際交付時間如與本合同約定時間不符，甲方應按延遲交付的天數，向乙方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天。4.如房屋在交付過程中出現質量問題，乙方有權要求甲方在____個月內予以修復；如甲方未在約定時間內修復，乙方有權要求甲方支付人民幣____元作為賠償。5.房屋過戶手續(xù)產生的稅費由乙方承擔，具體稅費標準以當地政府規(guī)定為準。附件列表