2024貴州房地產(chǎn)代理合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方銷售本項目，并按照本合同約定的條款和方式進行；雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本項目的具體范圍、規(guī)模、戶型、建筑結構、規(guī)劃用途等詳見附件一。1.2乙方作為甲方的獨家代理方，代理本項目在貴陽市范圍內(nèi)的銷售業(yè)務。第二條代理期限本合同代理期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三條代理權限3.1乙方在本項目中享有獨家代理權，甲方不得直接或間接向第三方銷售本項目。3.2乙方有權根據(jù)市場情況，制定銷售策略、推廣方案，并報甲方審批。3.3乙方有權代表甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》。第四條代理費用4.1甲方應按實際銷售額的__________%向乙方支付代理費用。4.2代理費用支付方式：（1）甲方在收到乙方提交的已售房屋《商品房買賣合同》復印件后，按已售房屋銷售額的__________%向乙方支付代理費用；（2）甲方在每個季度結束后的__________日內(nèi)，向乙方支付該季度代理費用。第五條甲方的權利義務5.1甲方應保證本項目的基本設施、綠化、配套等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2甲方應按照本合同約定，按時支付乙方代理費用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理項目銷售所需的各類手續(xù)，包括但不限于預售許可證、產(chǎn)權證等。5.4甲方不得干預乙方的銷售價格、銷售策略及推廣方案。第六條乙方的權利義務6.1乙方應按照本合同約定，代理甲方銷售本項目。6.2乙方應確保銷售過程中，嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3乙方應按甲方要求，提供銷售過程中的各項數(shù)據(jù)、報表。6.4乙方應在代理期限內(nèi)，完成甲方約定的銷售目標。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________%。7.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關證明文件。對方應根據(jù)情況，決定是否解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/自治區(qū)/直轄市__________市/州__________縣/區(qū)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：當合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突時，應及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。2.雙方應確保所提供的合同信息真實、準確、完整，不得有虛假陳述或誤導。解決辦法：雙方應認真核實合同內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)虛假或誤導信息時，應及時溝通并更正。3.合同的修改和補充應以書面形式進行，并由雙方蓋章確認。解決辦法：當雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充時，應簽訂書面協(xié)議，并確保雙方蓋章確認。4.雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，不得擅自違約。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權、銷售權的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方銷售房地產(chǎn)項目的代理公司或個人。3.獨家代理權：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有唯一的代理銷售權，甲方不得直接或間接向第三方銷售。4.代理費用：指甲方按照實際銷售額的一定比例支付給乙方的費用，作為乙方代理銷售的收入。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金，通常為本合同代理費用的百分比。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于特定地點的房地產(chǎn)項目的合法開發(fā)權、銷售權。2.乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方的獨家代理方，代理甲方在特定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目銷售業(yè)務。補充條款：1.甲方應保證本項目的基本設施、綠化、配套等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.甲方應按照本合同約定，按時支付乙方代理費用。3.甲方不得干預乙方的銷售價格、銷售策略及推廣方案。4.乙方應確保銷售過程中，嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.乙方應按甲方要求，提供銷售過程中的各項數(shù)據(jù)、報表。6.乙方應在代理期限內(nèi)，完成甲方約定的銷售目標。附件列表：1.附件一：本項目的具體范圍、規(guī)模、戶型、建筑