2024鋪位租賃合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述鋪位的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述鋪位，并遵守相關(guān)條款和條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條鋪位描述1.1甲方出租的鋪位位于____________________（具體位置），鋪位面積為____平方米。1.2乙方租賃的鋪位僅限于____________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修責任4.1甲方負責維護鋪位的結(jié)構(gòu)安全，確保鋪位符合租賃用途。4.2乙方負責日常維護和清潔，確保鋪位內(nèi)部整潔、安全。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當于一個月租金的違約金。第六條違約責任6.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定提供鋪位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)向?qū)I(yè)律師咨詢，直至對所有條款的含義和后果都清楚明白。2.核實合同各方信息的準確性，包括名稱、地址、聯(lián)系人和電話等。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)通過官方渠道或有效證明文件來確認信息無誤。3.確保租賃期限、租金金額、支付方式和違約金等關(guān)鍵條款符合雙方意愿和法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，與對方充分溝通，達成一致意見，并在合同中明確表述。4.注意合同中關(guān)于維修責任、變更解除合同的條件和違約責任的具體規(guī)定。解決辦法：理解這些條款可能對自己造成的權(quán)利和義務(wù)影響，并在必要時尋求法律意見。5.留意合同中關(guān)于爭議解決方式的選擇，包括仲裁或訴訟。解決辦法：確認選擇的爭議解決方式是否符合自己的利益，必要時應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士。6.保留好合同的簽字蓋章原件，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：在合同簽訂后，妥善保管好原件，避免丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪位所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是提供鋪位的一方，通常承擔鋪位維護和保養(yǎng)的責任。2.承租方（乙方）：指租賃和使用鋪位的一方。解釋：承租方是租用鋪位的一方，通常負責支付租金并合理使用鋪位。3.租賃期限：指承租方租用鋪位的法定時間長度。解釋：租賃期限是合同中約定的乙方可以使用鋪位的時間范圍。4.租金：指承租方為使用鋪位而支付給出租方的費用。解釋：租金是乙方根據(jù)合同約定，為在租賃期限內(nèi)使用鋪位而向甲方支付的報酬。5.違約金：指違約方因未履行合同約定而向守約方支付的補償。解釋：違約金是用來補償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，通常為應(yīng)付金額的一定比例。6.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，采取的措施和方法。解釋：爭議解決是為了使合同能夠繼續(xù)履行或者對雙方都有利的結(jié)束爭議的過程。7.仲裁：指合同各方在發(fā)生爭議時，同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種方式。解釋：仲裁是一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方選定的仲裁員或仲裁機構(gòu)對爭議做出具有法律約束力的裁決。8.訴訟：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過法院提起的民事訴訟程序。解釋：訴訟是爭議解決的一種方式，當雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，可以通過法院來判定爭議的結(jié)果。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有鋪位所有權(quán)，并希望出租給乙方的情況。2.適用于乙方希望租賃鋪位用于經(jīng)營，并同意支付租金的情況。3.適用于雙方對鋪位租賃期限、租金支付、維修責任等有共同需求的情況。補充條款：1.鋪位使用限制：明確乙方在使用鋪位時不可違反的規(guī)定，如禁止從事違法活動、禁止擾民等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前終止合同：雙方同意在滿足一定條件下可以提前終止合同，并明確相應(yīng)的違約責任。4.保險責任：明確乙方是否需要購買相關(guān)保險，以及保險賠償?shù)姆秶拖拗啤?.知識產(chǎn)權(quán)保護：明確雙方對于鋪位內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保護的責任和權(quán)利。附件列表：1.鋪位所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對鋪位擁有所有權(quán)的相關(guān)法律文件