2024租房合同違約責任的要點

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2乙方承租上述房屋，租期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、違約責任3.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方違反本合同約定，提前解除合同或延遲支付租金的，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、其他約定4.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保乙方人身及財產安全。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結構，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，乙方應按照本合同約定的方式騰退房屋，并將房屋及附屬設施交還甲方。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方應確保所提供的房屋信息真實準確，如有虛假，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。2.出租方應按照約定提供房屋及附屬設施，如未能按時提供或提供的設施不符合約定，承租方有權要求出租方承擔違約責任。3.承租方應按照約定支付租金，如延遲支付，應承擔滯納金。如提前解除合同，應支付違約金。4.承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結構，造成損壞的，承租方應承擔修復費用。5.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.滯納金：承租方延遲支付租金時，應支付給出租方的額外費用。6.合同解除：雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。7.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任。8.法律糾紛：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，需通過法律途徑解決。9.管轄權：指有權的法院對某一案件進行審理和判決的權利。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租方使用。2.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房屋。3.房屋租賃涉及押金、租金支付、違約金等條款。補充條款：1.房屋維修責任：出租方應在租賃期內負責房屋及附屬設施的正常維護和修理。2.房屋保險：雙方可約定由哪一方購買并支付房屋保險費用，以保障房屋及租賃物品的安全。3.寵物規(guī)定：承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關規(guī)定。4.房屋轉租：承租方是否可以將房屋轉租給第三方，如需轉租應遵循的程序和規(guī)定。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應遵循的程序和條款。6.房屋退租：承租方退租時應遵循的程序，包括提前通知、房屋狀況檢查等。附件列表：1.房屋所有權證或其他權屬證