2024房產(chǎn)抵押借款合同模板樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額、期限及用途1.1乙方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方應(yīng)將借款用于_______（用途），并確保用途合法、合規(guī)。第二條抵押房產(chǎn)描述2.1甲方將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)）抵押給乙方，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。2.2抵押房產(chǎn)的面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房產(chǎn)用途為_(kāi)______。第三條抵押擔(dān)保3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)辦理至乙方名下。3.3甲方不得以任何理由處分抵押房產(chǎn)，不得將抵押房產(chǎn)用于抵債、轉(zhuǎn)讓、出租等。第四條還款方式及期限4.1乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限，將借款本金和利息全部?jī)斶€給甲方。4.2乙方還款方式為_(kāi)______（等額本息/按揭還款/一次性還款等）。4.3乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%每日。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同，如需變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2本合同在下列情況下自動(dòng)終止：（1）乙方按期償還借款本金和利息；（2）甲方提前收回借款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同第三條第3.3款的約定，處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)其他相關(guān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)提供有效身份證件，進(jìn)行資格核實(shí)。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，否則抵押權(quán)不設(shè)立。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)辦理至乙方名下。3.確保合同約定的借款用途合法、合規(guī)，不得用于非法用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，并接受甲方監(jiān)督。4.注意還款期限和方式，確保乙方按期還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，將借款本金和利息全部?jī)斶€給甲方。5.合同的變更、解除和終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同，如需變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.違約責(zé)任需明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。解釋?zhuān)旱盅喝藢⒆约旱呢?cái)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。2.借款人：指向債權(quán)人借入資金的一方。解釋?zhuān)航杩钊藶闈M(mǎn)足資金需求，向債權(quán)人借入資金，并按照約定的還款方式和期限償還本金和利息。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。解釋?zhuān)旱盅悍慨a(chǎn)是抵押人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)，債權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。解釋?zhuān)旱盅簷?quán)是債權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，依法享有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款本金：指借款人向債權(quán)人借入的資金金額。解釋?zhuān)航杩畋窘鹗墙杩钊私枞氲馁Y金總額，不包括利息和其他費(fèi)用。6.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。解釋?zhuān)河馄诶⑹墙杩钊宋茨馨醇s定還款期限償還借款本金時(shí)，需支付給債權(quán)人的額外利息。7.違約金：指借款人違反合同約定所需支付的違約賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是借款人因違反合同約定而需支付給債權(quán)人的賠償金，用以彌補(bǔ)債權(quán)人的損失。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款，將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給貸款人。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)為滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)資金需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，將企業(yè)名下房產(chǎn)抵押給貸款人。3.個(gè)人消費(fèi)貸款：借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消費(fèi)貸款，將個(gè)人名下房產(chǎn)抵押給貸款人。4.房屋裝修貸款：借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裝修貸款，將個(gè)人名下房產(chǎn)抵押給貸款人。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款到期日止。附