2024私人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋面積：________________平方米。1.4房屋現(xiàn)狀：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條合同的生效和終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在本合同簽訂后，若雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房屋權(quán)屬情況，并在合同中明確甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，需確保雙方按時(shí)完成過(guò)戶(hù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；雙方應(yīng)約定明確的過(guò)戶(hù)時(shí)間表，并嚴(yán)格按照時(shí)間表執(zhí)行。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付：轉(zhuǎn)讓價(jià)格需明確，避免出現(xiàn)價(jià)格糾紛。解決辦法：雙方在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定支付方式和時(shí)間。4.交付時(shí)間：確保房屋在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方。解決辦法：雙方在合同中約定明確的交付時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。5.合同效力：確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：雙方在合同中約定明確的履行期限，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行；如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或訴訟解決。6.法律法規(guī)：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效性。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜课菟袡?quán)人將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓?zhuān)褐纲?gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所有權(quán)的行為。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方開(kāi)始履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)人。8.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。適用場(chǎng)合：1.私人房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于個(gè)人之間的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易的場(chǎng)景。3.資產(chǎn)處置：適用于個(gè)人或企業(yè)將房屋作為資產(chǎn)進(jìn)行處置的情況。4.遺產(chǎn)繼承：適用于房屋所有權(quán)人因遺產(chǎn)分配需要將房屋轉(zhuǎn)讓給繼承人的情況。5.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)房屋以獲取租金或資本增值的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋占用情況：如房屋目前是否有租客，租客的租期情況等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于房屋維修的責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，如是否包含家具、電器等。5.產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.交易保密：約定雙方在交易過(guò)程中應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任和賠償方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片