2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（居間方）：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。1.2甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛型耆⒑戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款方式和付款期限，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議，應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款期限，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本協(xié)議的簽訂、履行或者其他相關(guān)事宜所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙丙三方的主體資格，確保各方具有簽訂和履行合同的合法權(quán)利和能力。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)要求相關(guān)方提供有效證件或進(jìn)行合法性核實(shí)。解決辦法：由甲乙丙三方提供相關(guān)證件，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行合法性審查。2.明確土地使用權(quán)權(quán)屬情況：甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。若存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。解決辦法：甲方提供土地使用權(quán)相關(guān)證明文件，如有權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.注意合同履行過(guò)程中的行政手續(xù)：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若因行政手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方積極配合，共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.居間服務(wù)費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按照約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。若乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方和丙方有權(quán)要求乙方支付。解決辦法：乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，如乙方違約，甲方和丙方可依法追討。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，由國(guó)有土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金而取得的權(quán)利。2.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.損害賠償：指合同一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)合法權(quán)益的法律程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)土地所有權(quán)人或使用權(quán)人希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可以使用本合同范本。2.居間服務(wù)：當(dāng)?shù)谌骄娱g人協(xié)助土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)，可以使用本合同范本。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如土地使用權(quán)的具體用途、開(kāi)發(fā)期限、規(guī)劃要求等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制：如物價(jià)變動(dòng)、市場(chǎng)行情變化等情況下，轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整方式。3.交付及過(guò)戶的時(shí)間安排：如具體交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間限制等。4.違約責(zé)任的具體情形：如違約行為的界定、違約金的計(jì)算方式等。5.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定：如仲裁條款、訴訟管轄法院的選擇等。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.