2024房屋所有權(quán)的贈與合同范本

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋所有權(quán)無償贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1甲方贈與的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______________________________________________。第二條贈與條件2.1甲方保證對其贈與的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2登記費用由乙方承擔(dān)。第四條贈與房屋的交付4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時間：____________________________________________。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金計算方式：____________________________________________。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認各自的身份和資格，確保甲方為房屋的合法所有者，乙方具備接受贈與的資格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)身份證明材料，以核實甲方的主體資格。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾房屋的所有權(quán)情況，并在辦理過戶手續(xù)時提供相關(guān)證明文件。3.過戶手續(xù)及費用：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并由乙方承擔(dān)相關(guān)登記費用。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。乙方應(yīng)在合同中明確承擔(dān)登記費用。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方，并約定明確的交付時間。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的交付時間和地點，并明確交付的標準和條件。5.合同變更和解除：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同的要求時，應(yīng)通知對方并進行友好協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定的違約金計算方式支付給守約方。7.爭議解決：如合同解釋及履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，如無法解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)權(quán)利的一方。3.房屋所有權(quán)：指對房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓給另一方時，在房地產(chǎn)登記部門進行的登記手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，出于友好或幫助。3.企業(yè)或個人對慈善機構(gòu)的房屋贈與，用于公益。4.房地產(chǎn)開發(fā)商對特定客戶的房屋贈與，作為促銷手段。補充條款：A.房屋贈與的動機和目的：明確贈與房屋的原因和目的，如家庭成員幫助、友情贈與、慈善捐贈等。B.房屋贈與的附加條件：如有特殊條件，如乙方需繼續(xù)居住在該房屋中，或不得出售房屋等。C.房屋贈與的稅費承擔(dān)：明確稅費的承擔(dān)方，如過戶稅費由乙方承擔(dān)，或甲方承擔(dān)贈與稅等。D.房屋贈與的交付日期和方式：約定具體的交付日期和方式，如甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后交付房屋。E.房屋贈與的違約責(zé)任：明確違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如支付違約金等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方身份證明文件，如身份證、護照等。3