2024商業(yè)轉租協(xié)議書合同

?合同編號：__________甲方（原租戶）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：_________________乙方（新租戶）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：_________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.乙方租賃甲方位于____________的物業(yè)，具體面積為____________平方米。2.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。三、費用承擔1.乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理費等各項費用。2.甲方承擔租賃期間房屋及設施設備的維修保養(yǎng)費用。四、使用及轉租1.乙方應按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。2.乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)轉租給第三方。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或存在重大瑕疵的，乙方有權解除本協(xié)議。六、解除和終止1.本協(xié)議提前解除或終止的，乙方應按照屆時剩余租賃期限的租金比例支付違約金。2.本協(xié)議期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀并理解本合同的所有條款，確保雙方對條款的理解一致。2.確認合同中所列明的雙方信息是否準確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。3.確保租賃期限、租金及支付方式、費用承擔等核心條款符合雙方的需求和預期。4.注意使用及轉租條款，確保乙方的使用目的符合合同規(guī)定，避免未經允許的轉租行為。5.明確違約責任及爭議解決方式，了解在發(fā)生違約或爭議時的處理流程。6.確保所有簽署人具有相應的授權，合同簽署后由雙方妥善保管合同副本。解決辦法：1.對于條款理解不一致的問題，可以通過進一步的協(xié)商和溝通來解決，直至雙方達成一致。2.信息錯誤可以通過修改合同文本并在雙方代表見證下重新簽署來糾正。3.對于租賃期限、租金等核心條款的不滿意，可以重新協(xié)商達成新的協(xié)議，并修改合同相應條款。4.使用及轉租問題應明確規(guī)定，并通過增加補充條款或修改現(xiàn)有條款來明確界定。5.違約責任和爭議解決方式應在合同中明確，如必要時可尋求法律咨詢以確保條款的有效性和可執(zhí)行性。6.確保合同簽署人的授權問題，可以通過查看授權書或公司章程等方式來確認。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指原租戶，即物業(yè)的現(xiàn)有租戶。2.乙方：指新租戶，即與甲方簽訂協(xié)議并承租物業(yè)的當事人。3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的物業(yè)空間。4.租賃期限：指乙方承租租賃物業(yè)的期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。6.費用承擔：指乙方在租賃期間應承擔的費用，如水、電、物業(yè)管理費等。7.使用及轉租：指乙方在使用租賃物業(yè)時的規(guī)定，以及是否允許轉租給第三方。8.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。10.解除和終止：指合同在約定條件下提前終止的情況，以及合同期滿后的處理方式。應用場合：1.原租戶（甲方）與新租戶（乙方）之間就商業(yè)物業(yè)的轉租進行協(xié)議時。2.適用于商業(yè)物業(yè)的租賃期間，乙方需要接替甲方成為物業(yè)的直接租戶。3.適用于物業(yè)轉租時，原租戶與新租戶之間需要明確各自的權利和義務。補充條款：1.物業(yè)現(xiàn)狀說明：詳細描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設施設備、裝修情況等。2.維修責任劃分：明確物業(yè)維修責任的劃分，包括日常維護和大型維修。3.保險責任：規(guī)定乙方是否需要為租賃物業(yè)購買保險，以及保險范圍的約定。4.提前終止合同的條件：列出允許提前終止合同的條件及相應的違約金或其他責任。5.續(xù)租條款：如果乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應滿足的條件和程序。6.遵守法律法規(guī)：雙方都應遵守與租賃和轉租相關的中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件：證明甲方對物業(yè)擁有合法所有權的文件。2.租賃合同原文：原租戶與物業(yè)所有者之間的租賃合同