2024售房的合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于__________（地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：合同雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.確保合同約定的房屋狀況與實(shí)際情況相符，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：合同雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，并在合同中明確約定房屋狀況。如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.確保合同約定的購買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款明確、合法。解決辦法：合同雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定購買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.確保合同約定的違約責(zé)任、爭議解決等條款合法、有效。解決辦法：合同雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任、爭議解決等條款，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。5.確保合同簽訂過程中，雙方充分溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見。解決辦法：合同雙方應(yīng)積極開展溝通、協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。如有分歧，可通過友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的金額。4.交付：指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方占有、使用。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。9.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。10.友好協(xié)商：指合同雙方在履行合同過程中，通過相互尊重、平等溝通的方式解決分歧。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出售房屋給親朋好友。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售新建房屋給購房者。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.房屋租賃期滿后，房東出售房屋給租客。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，如遺產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然磨損或隱蔽工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.戶口遷移：約定賣方在過戶前將房屋內(nèi)的戶口遷出的時(shí)間及責(zé)任。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確買賣雙方在過戶前需結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.家具家電歸屬：詳細(xì)列出家具、家電等物品的歸屬，以免日后產(chǎn)生糾紛。5.房屋租賃：若房屋在出售過程中已出租，需明確租賃合同的解除及賠償責(zé)任。6.房屋抵押：若房屋在出售前已設(shè)立抵押，需明確抵押權(quán)的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。4.購