住宅陽臺改造施工條款

住宅陽臺改造施工條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章陽臺改造施工內(nèi)容2.1陽臺改造的具體范圍2.2施工項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.3施工材料的選用標(biāo)準(zhǔn)第三章施工進(jìn)度及工期3.1施工的開始時(shí)間3.2施工的結(jié)束時(shí)間3.3施工過程中的停工及復(fù)工規(guī)定第四章施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量的要求4.2施工標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定4.3施工質(zhì)量的驗(yàn)收第五章施工安全及環(huán)保5.1施工安全的要求5.2施工安全措施的落實(shí)5.3施工過程中的環(huán)保規(guī)定第六章施工費(fèi)用及支付6.1施工費(fèi)用的計(jì)算6.2施工費(fèi)用的支付方式6.3施工費(fèi)用的支付時(shí)間第七章違約責(zé)任及賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償金額的計(jì)算及支付第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時(shí)效8.3爭議解決的地域及機(jī)構(gòu)第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓合同的責(zé)任承擔(dān)第十二章不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果處理第十三章合同的解釋及適用法律13.1合同的解釋原則13.2合同的適用法律13.3法律適用外的其他規(guī)定第十四章合同的生效、終止及續(xù)約14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)約程序合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方：________________乙方：________________1.2本合同的簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅陽臺改造施工過程中的權(quán)利義務(wù)，保障施工的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。1.3本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：________________簽訂時(shí)間：________________第二章陽臺改造施工內(nèi)容2.1陽臺改造的具體范圍本合同所指陽臺改造范圍包括：________________2.2施工項(xiàng)目的具體內(nèi)容施工項(xiàng)目包括但不限于：________________2.3施工材料的選用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求及國家標(biāo)準(zhǔn)選用施工材料，確保材料質(zhì)量。第三章施工進(jìn)度及工期3.1施工的開始時(shí)間施工開始時(shí)間為：________________3.2施工的結(jié)束時(shí)間施工結(jié)束時(shí)間為：________________3.3施工過程中的停工及復(fù)工規(guī)定如遇不可抗力等因素導(dǎo)致停工，雙方應(yīng)協(xié)商解決。停工原因消除后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間復(fù)工。第四章施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量的要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定施工標(biāo)準(zhǔn)以國家發(fā)布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為準(zhǔn)。4.3施工質(zhì)量的驗(yàn)收施工完畢后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后支付尾款。第五章施工安全及環(huán)保5.1施工安全的要求乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工過程中人員安全。5.2施工安全措施的落實(shí)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全防護(hù)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.3施工過程中的環(huán)保規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。第六章施工費(fèi)用及支付6.1施工費(fèi)用的計(jì)算施工費(fèi)用根據(jù)施工項(xiàng)目、材料成本等因素計(jì)算。6.2施工費(fèi)用的支付方式甲方支付施工費(fèi)用的方式為：________________6.3施工費(fèi)用的支付時(shí)間甲方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付施工費(fèi)用。第七章違約責(zé)任及賠償7.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：________________7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。7.3賠償金額的計(jì)算及支付賠償金額根據(jù)損失程度和違約方責(zé)任大小計(jì)算，由違約方支付。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；協(xié)商無果的，按約定提起訴訟。8.3爭議解決的地域及機(jī)構(gòu)爭議解決地點(diǎn)為：________________爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同解除條件為：________________9.3合同變更和解除的程序變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章保密條款10.1保密信息的界定保密信息包括：________________10.2保密信息的保護(hù)期限保密期限為：________________10.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方同意，并書面確認(rèn)。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋篲_______________11.3轉(zhuǎn)讓合同的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓合同后，轉(zhuǎn)讓方對原合同承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力包括：________________12.2不可抗力的通知一方遇到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方。12.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方協(xié)商解決。第十三章合同的解釋及適用法律13.1合同的解釋原則合同解釋遵循：________________13.2合同的適用法律本合同適用：________________13.3法律適用外的其他規(guī)定其他規(guī)定按照：________________第十四章合同的生效、終止及續(xù)約14.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止條件為：________________14.3合同的續(xù)約程序合同續(xù)約應(yīng)提前：________________甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定陽臺改造所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并承擔(dān)因使用指定材料而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方監(jiān)督不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任和保修義務(wù)。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行期間對施工內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并通知乙方。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方提前終止權(quán)甲方有權(quán)在合同履行期間提前終止合同。甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按實(shí)際施工進(jìn)度支付剩余款項(xiàng)。5.甲方解除合同權(quán)甲方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按實(shí)際施工進(jìn)度支付剩余款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。如施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)保證按合同約定的工期完成施工。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在施工過程中獲取的甲方隱私信息保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任乙方在合同履行期間發(fā)生違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。5.乙方解除合同權(quán)乙方在合同履行期間有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按實(shí)際施工進(jìn)度支付剩余款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在施工過程中的關(guān)系，協(xié)助解決爭議，確保施工順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如施工過程中發(fā)生額外費(fèi)用，甲乙雙方可協(xié)商確定承擔(dān)方。3.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介在履行過程中發(fā)生違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.第三方中介解除合同權(quán)第三方中介在合同履行期間有權(quán)解除合同。第三方中介解除合同的，應(yīng)支付甲乙雙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按實(shí)際施工進(jìn)度支付剩余款項(xiàng)。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在施工過程中獲取的甲乙雙方隱私信息保密，不得泄露給第三方。如第三方中介泄露甲乙雙方隱私信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.陽臺改造設(shè)計(jì)方案2.施工材料明細(xì)表3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.施工安全措施方案5.施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.第三方中介資質(zhì)證明8.合同履行過程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付施工費(fèi)用未按約定提供施工場地和條件未按約定履行監(jiān)督義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成施工施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未保守甲方隱私信息3.第三方中介違約行為未協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致施工順利進(jìn)行未按約定履行保密義務(wù)未及時(shí)解決爭議，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.連帶責(zé)任：合同一方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的，與另一方連帶的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商確定合理的工期，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.施工質(zhì)量問