寫字樓基礎裝修合同樣本

寫字樓基礎裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章工程范圍與內容2.1工程概述2.2工程詳細內容2.3工程變更第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式與時間第四章工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程延期4.3工程交付第五章工程質量與標準5.1工程質量要求5.2工程驗收標準5.3質量問題的處理第六章施工材料與設備6.1材料與設備供應6.2材料與設備驗收6.3材料與設備的使用與維護第七章施工安全與環(huán)保7.1安全措施7.2環(huán)保要求7.3安全事故的處理第八章違約責任8.1承包商的違約責任8.2發(fā)包方的違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的轉讓與分包10.1合同的轉讓10.2分包工程的管理與監(jiān)督第十一章保險11.1承包商的保險責任11.2發(fā)包方的保險責任11.3保險理賠第十二章稅務與財務12.1稅務責任12.2財務管理第十三章其他條款13.1保密條款13.2知識產權保護13.3不可抗力第十四章附則14.1合同的修訂與補充14.2合同的解除14.3合同的效力與保存合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由_________（發(fā)包方名稱）與_________（承包方名稱）簽訂的關于_________（項目名稱）寫字樓基礎裝修的合同。1.1.2合同中使用的詞匯，如有特殊意義的，其含義如下：（a）“發(fā)包方”指_________（發(fā)包方名稱）；（b）“承包方”指_________（承包方名稱）；（c）“工程”指合同約定的裝修工程；（d）“合同”指本裝修合同及其附件。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：（a）合同協(xié)議書；（b）合同條款；（c）工程量清單；（d）圖紙；（e）技術說明書；（f）其他附件。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程完工并驗收合格，且發(fā)包方支付完畢全部款項之日終止。第二章工程范圍與內容2.1工程概述2.1.1工程地點：_________（工程地點）；2.1.2工程規(guī)模：_________（工程規(guī)模）；2.1.3工程性質：_________（工程性質）。2.2工程詳細內容2.2.1裝修范圍：_________（裝修范圍）；2.2.2裝修內容：_________（裝修內容）；2.2.3裝修標準：_________（裝修標準）。2.3工程變更如因設計變更或其他原因導致工程范圍、內容發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第三章合同價格3.1合同總價本合同總價為本工程完工并驗收合格后，承包方按合同約定向發(fā)包方提供的工程造價。3.2價格調整合同總價在合同簽訂后，如因材料價格波動、政策調整等不可抗力因素影響，雙方可按合同約定的價格調整條款進行調整。3.3支付方式與時間發(fā)包方應按合同約定的支付方式和時間向承包方支付工程款項。第四章工程進度與交付4.1工程進度計劃承包方應按合同約定的工程進度計劃完成工程。4.2工程延期如因承包方原因導致工程延期，承包方應承擔相應的違約責任。4.3工程交付工程完成后，經雙方驗收合格，發(fā)包方支付完畢剩余款項，承包方將工程交付給發(fā)包方。第五章工程質量與標準5.1工程質量要求承包方應按合同約定的質量要求完成工程。5.2工程驗收標準工程驗收應按合同約定的驗收標準進行。5.3質量問題的處理如工程出現(xiàn)質量問題，雙方應按合同約定的方式處理。第六章施工材料與設備6.1材料與設備供應承包方應負責采購、供應合同約定的材料與設備。6.2材料與設備驗收材料與設備到貨后，雙方應按合同約定的驗收標準進行驗收。6.3材料與設備的使用與維護承包方應負責工程中所使用材料與設備的正常使用與維護。第七章施工安全與環(huán)保7.1安全措施承包方應制定并執(zhí)行合同約定的施工安全措施。7.2環(huán)保要求承包方應遵守國家有關環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。7.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，雙方應按合同約定的方式處理。第八章違約責任8.1承包商的違約責任8.1.1承包商未能按合同約定完成工程，應向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價的1%。8.1.2承包商未能按合同約定的質量標準完成工程，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為修復費用的10%。8.2發(fā)包方的違約責任8.2.1發(fā)包方未能按合同約定支付款項，應向承包方支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之五。8.2.2發(fā)包方未能按合同約定提供施工條件，導致工程延期，應承擔延期費用，延期費用為合同總價的1%。8.3違約賠償任何一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金或賠償金，并賠償因此給對方造成的其他損失。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁雙方同意，如爭議金額不超過人民幣100萬元，可以選擇仲裁解決，仲裁委員會為合同簽訂地仲裁委員會。9.3訴訟如爭議金額超過人民幣100萬元，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同的轉讓與分包10.1合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。10.2分包工程的管理與監(jiān)督承包方不得將合同工程的全部或部分分包給第三方，除非經發(fā)包方同意。分包工程應由承包方負責管理與監(jiān)督，確保分包工程的質量、安全與進度符合合同要求。第十一章保險11.1承包商的保險責任承包商應為其施工人員購買工傷保險，并承擔施工過程中的意外傷害保險責任。11.2發(fā)包方的保險責任發(fā)包方應為其人員和管理人員購買社會保險，并承擔因工作原因導致的意外傷害保險責任。11.3保險理賠如發(fā)生保險事故，雙方應按保險合同約定及時向保險公司報案并配合理賠。第十二章稅務與財務12.1稅務責任雙方應遵守國家有關稅務法律法規(guī)，依法納稅。12.2財務管理雙方應建立健全財務管理制度，確保合同款項的合法、合規(guī)使用。第十三章其他條款13.1保密條款雙方應對合同內容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2知識產權保護雙方應尊重對方的知識產權，未經對方同意不得使用對方的商標、專利等技術成果。13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應按國家有關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十四章附則14.1合同的修訂與補充本合同的修訂與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的解除合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.3合同的效力與保存本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程完工并驗收合格，且發(fā)包方支付完畢全部款項之日終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：__________________承包方（蓋章）：__________________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定工程所使用的材料供應商，乙方應按照甲方的要求采購材料。如乙方未按照甲方要求采購，甲方有權要求乙方承擔由此產生的費用及延誤工期責任。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質量、安全與進度符合合同要求。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權甲方有權在合同履行過程中對工程范圍、內容、質量標準等進行變更。乙方應按甲方的變更要求及時調整施工計劃，并承擔因變更產生的費用。1.4甲方終止權甲方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約行為，有權終止合同的履行。終止合同后，乙方應按甲方要求完成剩余工程，并承擔因終止合同產生的費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方報價義務乙方應按照合同約定的工程范圍、內容、質量標準等，如實提供報價。如乙方提供的報價與實際施工不符，甲方有權要求乙方承擔由此產生的費用及延誤工期責任。2.2乙方施工義務乙方應按照合同約定的工程進度計劃、質量要求等完成施工。如乙方未按照約定施工，甲方有權要求乙方承擔由此產生的費用及延誤工期責任。2.3乙方保密義務乙方應對合同內容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經甲方同意不得向第三方披露。如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.4乙方保險義務乙方應為其施工人員購買工傷保險，并承擔施工過程中的意外傷害保險責任。如乙方未購買保險或保險無效，甲方有權要求乙方承擔由此產生的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應按照甲乙雙方的約定，負責協(xié)調、管理合同履行過程中的事宜。如第三方中介未能履行職責，甲方有權要求第三方中介承擔相應的責任。3.2第三方中介的權益第三方中介在合同履行過程中，有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對工程進度、質量等進行監(jiān)督。如第三方中介發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權要求乙方承擔相應的責任。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對合同內容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經甲乙雙方同意不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務，甲方有權要求第三方中介承擔相應的違約責任。3.4第三方中介的退出如第三方中介未能履行職責或甲乙雙方另有約定，雙方均有權要求第三方中介退出。第三方中介退出后，應按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.圖紙3.技術說明書4.材料與設備供應清單5.施工安全措施方案6.環(huán)保措施方案7.保險單據(jù)8.合同變更協(xié)議9.工程驗收報告10.施工進度報告11.費用支付憑證12.違約金計算公式13.爭議解決機構信息14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.承包商未能按合同約定完成工程，或工程質量不符合合同要求。2.承包商未能按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。3.承包商未能按合同約定采購、使用合格的材料與設備。4.承包商未能按合同約定采取施工安全與環(huán)保措施。5.發(fā)包方未能按合同約定支付款項。6.發(fā)包方未能按合同約定提供施工條件。7.雙方未能按合同約定履行保密義務。8.雙方未能按合同約定履行知識產權保護義務。9.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。2.工期延誤：合同約定的工程完成時間未能如期完成。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保險理賠：保險公司根據(jù)保險合同約定，對保險事故造成的損失進行賠償。5.知識產權：指著作權、專利權、商標權等法律保護的智力成果。6.保密義務：合同雙方對合同內容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前制定應急預案，必要時調整施工計劃，增派人力物力。2.材料與設備供應不足：與供應商溝通，緊急采購或調整施工計劃。3.施工安全事故：立即啟動應急預案，報告相關部門，采取措施防止事故擴大，及時賠償受害者。4.費用支付糾