寫字樓基礎(chǔ)裝修合同樣本

寫字樓基礎(chǔ)裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程詳細(xì)內(nèi)容2.3工程變更第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式與時間第四章工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程延期4.3工程交付第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題的處理第六章施工材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應(yīng)6.2材料與設(shè)備驗收6.3材料與設(shè)備的使用與維護第七章施工安全與環(huán)保7.1安全措施7.2環(huán)保要求7.3安全事故的處理第八章違約責(zé)任8.1承包商的違約責(zé)任8.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2分包工程的管理與監(jiān)督第十一章保險11.1承包商的保險責(zé)任11.2發(fā)包方的保險責(zé)任11.3保險理賠第十二章稅務(wù)與財務(wù)12.1稅務(wù)責(zé)任12.2財務(wù)管理第十三章其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力第十四章附則14.1合同的修訂與補充14.2合同的解除14.3合同的效力與保存合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由_________（發(fā)包方名稱）與_________（承包方名稱）簽訂的關(guān)于_________（項目名稱）寫字樓基礎(chǔ)裝修的合同。1.1.2合同中使用的詞匯，如有特殊意義的，其含義如下：（a）“發(fā)包方”指_________（發(fā)包方名稱）；（b）“承包方”指_________（承包方名稱）；（c）“工程”指合同約定的裝修工程；（d）“合同”指本裝修合同及其附件。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：（a）合同協(xié)議書；（b）合同條款；（c）工程量清單；（d）圖紙；（e）技術(shù)說明書；（f）其他附件。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程完工并驗收合格，且發(fā)包方支付完畢全部款項之日終止。第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程地點：_________（工程地點）；2.1.2工程規(guī)模：_________（工程規(guī)模）；2.1.3工程性質(zhì)：_________（工程性質(zhì)）。2.2工程詳細(xì)內(nèi)容2.2.1裝修范圍：_________（裝修范圍）；2.2.2裝修內(nèi)容：_________（裝修內(nèi)容）；2.2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________（裝修標(biāo)準(zhǔn)）。2.3工程變更如因設(shè)計變更或其他原因?qū)е鹿こ谭秶?、?nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第三章合同價格3.1合同總價本合同總價為本工程完工并驗收合格后，承包方按合同約定向發(fā)包方提供的工程造價。3.2價格調(diào)整合同總價在合同簽訂后，如因材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素影響，雙方可按合同約定的價格調(diào)整條款進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式與時間發(fā)包方應(yīng)按合同約定的支付方式和時間向承包方支付工程款項。第四章工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃承包方應(yīng)按合同約定的工程進(jìn)度計劃完成工程。4.2工程延期如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工程交付工程完成后，經(jīng)雙方驗收合格，發(fā)包方支付完畢剩余款項，承包方將工程交付給發(fā)包方。第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求承包方應(yīng)按合同約定的質(zhì)量要求完成工程。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.3質(zhì)量問題的處理如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按合同約定的方式處理。第六章施工材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應(yīng)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)采購、供應(yīng)合同約定的材料與設(shè)備。6.2材料與設(shè)備驗收材料與設(shè)備到貨后，雙方應(yīng)按合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.3材料與設(shè)備的使用與維護承包方應(yīng)負(fù)責(zé)工程中所使用材料與設(shè)備的正常使用與維護。第七章施工安全與環(huán)保7.1安全措施承包方應(yīng)制定并執(zhí)行合同約定的施工安全措施。7.2環(huán)保要求承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。7.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按合同約定的方式處理。第八章違約責(zé)任8.1承包商的違約責(zé)任8.1.1承包商未能按合同約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價的1%。8.1.2承包商未能按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費用的10%。8.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.2.1發(fā)包方未能按合同約定支付款項，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日千分之五。8.2.2發(fā)包方未能按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)延期費用，延期費用為合同總價的1%。8.3違約賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金，并賠償因此給對方造成的其他損失。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁雙方同意，如爭議金額不超過人民幣100萬元，可以選擇仲裁解決，仲裁委員會為合同簽訂地仲裁委員會。9.3訴訟如爭議金額超過人民幣100萬元，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分包工程的管理與監(jiān)督承包方不得將合同工程的全部或部分分包給第三方，除非經(jīng)發(fā)包方同意。分包工程應(yīng)由承包方負(fù)責(zé)管理與監(jiān)督，確保分包工程的質(zhì)量、安全與進(jìn)度符合合同要求。第十一章保險11.1承包商的保險責(zé)任承包商應(yīng)為其施工人員購買工傷保險，并承擔(dān)施工過程中的意外傷害保險責(zé)任。11.2發(fā)包方的保險責(zé)任發(fā)包方應(yīng)為其人員和管理人員購買社會保險，并承擔(dān)因工作原因?qū)е碌囊馔鈧ΡｋU責(zé)任。11.3保險理賠如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按保險合同約定及時向保險公司報案并配合理賠。第十二章稅務(wù)與財務(wù)12.1稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅務(wù)法律法規(guī)，依法納稅。12.2財務(wù)管理雙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保合同款項的合法、合規(guī)使用。第十三章其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十四章附則14.1合同的修訂與補充本合同的修訂與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.3合同的效力與保存本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程完工并驗收合格，且發(fā)包方支付完畢全部款項之日終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：__________________承包方（蓋章）：__________________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所使用的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料。如乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及延誤工期責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、安全與進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按甲方的變更要求及時調(diào)整施工計劃，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的費用。1.4甲方終止權(quán)甲方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同的履行。終止合同后，乙方應(yīng)按甲方要求完成剩余工程，并承擔(dān)因終止合同產(chǎn)生的費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方報價義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，如實提供報價。如乙方提供的報價與實際施工不符，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及延誤工期責(zé)任。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計劃、質(zhì)量要求等完成施工。如乙方未按照約定施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及延誤工期責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險，并承擔(dān)施工過程中的意外傷害保險責(zé)任。如乙方未購買保險或保險無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理合同履行過程中的事宜。如第三方中介未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介的權(quán)益第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。如第三方中介發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的退出如第三方中介未能履行職責(zé)或甲乙雙方另有約定，雙方均有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.圖紙3.技術(shù)說明書4.材料與設(shè)備供應(yīng)清單5.施工安全措施方案6.環(huán)保措施方案7.保險單據(jù)8.合同變更協(xié)議9.工程驗收報告10.施工進(jìn)度報告11.費用支付憑證12.違約金計算公式13.爭議解決機構(gòu)信息14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未能按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。2.承包商未能按合同約定的時間節(jié)點完成工程進(jìn)度。3.承包商未能按合同約定采購、使用合格的材料與設(shè)備。4.承包商未能按合同約定采取施工安全與環(huán)保措施。5.發(fā)包方未能按合同約定支付款項。6.發(fā)包方未能按合同約定提供施工條件。7.雙方未能按合同約定履行保密義務(wù)。8.雙方未能按合同約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)。9.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。2.工期延誤：合同約定的工程完成時間未能如期完成。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保險理賠：保險公司根據(jù)保險合同約定，對保險事故造成的損失進(jìn)行賠償。5.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護的智力成果。6.保密義務(wù)：合同雙方對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定應(yīng)急預(yù)案，必要時調(diào)整施工計劃，增派人力物力。2.材料與設(shè)備供應(yīng)不足：與供應(yīng)商溝通，緊急采購或調(diào)整施工計劃。3.施工安全事故：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，報告相關(guān)部門，采取措施防止事故擴大，及時賠償受害者。4.費用支付糾