休閑漁業(yè)用地居間合同模板

休閑漁業(yè)用地居間合同模板合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與權利義務1.2合同的簽訂地點和時間1.3合同的生效條件和生效時間第二章休閑漁業(yè)用地的基本情況2.1用地位置與面積2.2用地性質與用途2.3用地權屬證明及有效期限第三章居間服務內容3.1居間方提供的服務內容3.2居間服務的范圍與方式3.3居間服務的期限第四章休閑漁業(yè)用地租賃條款4.1租賃雙方的權益和義務4.2租賃期限與租金4.3租金支付方式和時間4.4租賃期滿后的續(xù)約和退出機制第五章休閑漁業(yè)用地使用權轉讓5.1用地的轉讓條件5.2轉讓程序與手續(xù)5.3轉讓價格與支付方式第六章違約責任6.1租賃雙方的違約情形6.2違約責任的具體處理方式第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的地點和機構第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的權利義務處理第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務與期限第十一章稅費承擔11.1租賃雙方應承擔的稅費11.2稅費支付的時間和方式第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的影響和處理方式第十三章其他條款13.1租賃雙方約定的其他權利義務13.2其他條款的補充與說明第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的定義與權利義務1.1.2甲乙雙方應遵守合同約定，履行各自的權益和義務。1.2合同的簽訂地點和時間1.2.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同的生效條件和生效時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章休閑漁業(yè)用地的基本情況2.1用地位置與面積2.1.1用地位于____省____市____縣（區(qū)）____路____號，占地面積____平方米。2.2用地性質與用途2.2.1用地性質為休閑漁業(yè)用地，用途為____。2.3用地權屬證明及有效期限2.3.1用地權屬證明為____，有效期限至____年____月____日。第三章居間服務內容3.1居間方提供的服務內容3.1.1乙方作為甲方與漁業(yè)用地供應方之間的居間代理人，負責協(xié)調雙方的談判和交易。3.2居間服務的范圍與方式3.2.1乙方負責在甲方與漁業(yè)用地供應方之間進行溝通協(xié)調，協(xié)助甲方選定合適的漁業(yè)用地。3.3居間服務的期限3.3.1乙方提供居間服務的期限自本合同生效之日起至雙方另有約定之日止。第四章休閑漁業(yè)用地租賃條款4.1租賃雙方的權益和義務4.1.1甲方租賃乙方協(xié)調的休閑漁業(yè)用地，有權按照約定使用該土地開展休閑漁業(yè)活動。4.1.2乙方應保證甲方租賃的漁業(yè)用地符合約定用途，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。4.2租賃期限與租金4.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2.2租金為每平方米每月____元，總額為____元。4.3租金支付方式和時間4.3.1甲方應按月支付租金，支付方式為轉賬至乙方指定賬戶。4.3.2甲方應于每月的____日前支付當月租金。4.4租賃期滿后的續(xù)約和退出機制4.4.1如甲方需續(xù)約，應于租賃期滿前____個月內向乙方提出書面申請。4.4.2如甲方需退出，應提前____個月向乙方提出書面通知。第五章休閑漁業(yè)用地使用權轉讓5.1用地的轉讓條件5.1.1甲方如需將漁業(yè)用地使用權轉讓給第三方，應取得乙方的書面同意。5.2轉讓程序與手續(xù)5.2.1甲方應向乙方提交漁業(yè)用地使用權轉讓的書面申請，并提供轉讓對象的資料。5.2.2乙方應在收到申請后____個工作日內給予答復。5.3轉讓價格與支付方式5.3.1轉讓價格由甲方與轉讓對象協(xié)商確定，并報乙方備案。5.3.2轉讓價款的支付方式由甲方與轉讓對象協(xié)商確定。第六章違約責任6.1租賃雙方的違約情形6.1.1如甲方未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的____%。6.1.2如乙方未按約定提供居間服務，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任的具體處理方式6.2.1違約金計算方式為：違約金=應支付租金×違約天數(shù)×違約金比例。6.2.2違約責任的具體處理方式按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章生效。8.1.2合同變更須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同解除的條件和程序8.2.1如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方蓋章生效。8.2.2合同解除須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約或未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。9.1.2甲乙雙方同意提前終止合同，并書面確認。9.2合同終止后的權利義務處理9.2.1合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于結算未支付的租金、違約金等。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息包括合同內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.1.2保密信息不包括公共知識、已公開的信息或甲乙雙方在保密信息披露前已經知道的信息。10.2保密義務與期限10.2.1乙方應對甲方的保密信息保密，未經甲方同意不得向第三方披露。10.2.2保密義務的期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年內有效。第十一章稅費承擔11.1租賃雙方應承擔的稅費11.1.1租賃過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。11.1.2稅費的具體承擔方式和標準按照相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。11.2稅費支付的時間和方式11.2.1稅費支付的時間和方式按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生免除甲乙雙方的責任。12.2不可抗力事件的影響和處理方式12.2.1在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2.2不可抗力事件影響消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。第十三章其他條款13.1租賃雙方約定的其他權利義務13.1.1甲乙雙方在其他條款中約定的事項，應按照約定履行。13.2其他條款的補充與說明13.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括合同雙方提供的相關文件、圖紙、資料等。14.2合同的修改和補充14.2.1本合同的修改和補充應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除和終止14.3.1合同的解除和終止應按照本合同第八章和第九章的約定執(zhí)行。合同編號_________甲方（簽字）：______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方優(yōu)先使用權甲方有權在合同期內優(yōu)先使用休閑漁業(yè)用地，乙方應保證甲方正常使用該土地，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。1.2甲方經營范圍擴展如甲方需擴大經營范圍，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并盡力提供必要的支持。1.3甲方子女繼承權甲方在合同期內的使用權可按照法律規(guī)定和雙方約定，由甲方子女繼承。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理與休閑漁業(yè)用地相關的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用權登記、經營許可證等。2.2乙方提供經營指導乙方有權根據(jù)自身經驗和專業(yè)知識，為甲方的休閑漁業(yè)經營提供指導和建議。2.3乙方設備租賃優(yōu)惠乙方同意在合同期內，為甲方提供必要的設備租賃服務，并給予甲方優(yōu)惠價格。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介在合同期內負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題，并提供必要的咨詢服務。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲乙雙方根據(jù)中介服務的實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對合同雙方的保密信息保密，不得泄露給任何第三方，否則應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.休閑漁業(yè)用地權屬證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證明4.第三方中介的資質證明和授權書5.土地使用權登記證明6.經營許可證7.設備租賃合同8.經營指導協(xié)議9.保密協(xié)議10.補充協(xié)議和修改記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付租金2.乙方未按約定提供居間服務3.租賃雙方未履行合同約定的義務4.租賃雙方未按時履行合同義務5.租賃雙方未按照合同約定處理未了事項6.甲方未取得乙方書面同意轉讓漁業(yè)用地使用權7.甲方未按約定使用休閑漁業(yè)用地8.乙方未協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)9.乙方未提供必要的設備租賃服務10.第三方中介未履行協(xié)調和咨詢職責三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密信息：合同內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。3.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的經濟損失賠償。4.居間服務：中介方為甲乙雙方提供協(xié)調、溝通、促進交易等服務。5.租賃期限：合同雙方約定的租賃時間范圍。6.租金：甲方支付給乙方的休閑漁業(yè)用地使用費用。7.漁業(yè)用地：用于開展休閑漁業(yè)活動的土地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件影響消除后，雙方應盡快恢復履行合同。2.如甲方未按約定支付租金，乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權解除合同并要求違約金。3.如乙方未按約定提供居間服務，甲方可以要求乙方履行義務，乙方逾期不履行的，甲方有權解除合同。4.租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。5.合同雙方應按照約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。如一方違約，對方可以要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為休閑漁業(yè)用地需求方，乙方