醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)居間合同

醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍與目標2.2居間服務的具體任務2.3居間服務的期限第三章醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)3.1用地選址與規(guī)劃3.2土地使用權取得3.3開發(fā)項目的實施與監(jiān)管第四章合同雙方的權利與義務4.1開發(fā)方的權利與義務4.2居間方的權利與義務4.3政府相關部門的權利與義務第五章合同的履行與變更5.1合同的履行期限5.2合同的變更條件與程序第六章合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七章居間費用的支付與結算7.1居間費用的計算與支付7.2居間費用的結算與退還第八章違約責任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔8.3賠償金額的計算與支付第九章爭議解決與強制執(zhí)行9.1爭議解決的方式與程序9.2強制執(zhí)行的條件與途徑第十章保密條款10.1保密信息的界定與保護10.2保密信息的泄露與責任第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改與解除程序第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的繼承12.3合同的附件第十三章附則13.1合同的簽訂日期與地點13.2合同的正本與副本第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性聲明14.2合同的法律效力與解釋權合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（甲方）與_________（乙方）就醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)所達成的居間服務協(xié)議。（1）醫(yī)療衛(wèi)生用地：指用于醫(yī)療衛(wèi)生服務的土地及地上建筑物。（2）居間服務：指乙方在甲方與第三方之間提供的中介服務，以促成甲方醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)項目的實施。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方權益與義務：（1）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的醫(yī)療衛(wèi)生用地相關信息。（2）甲方應按照約定向乙方支付居間費用。1.2.2乙方權益與義務：（1）乙方應根據甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務，并盡力促成甲方與第三方達成合作。（2）乙方應保密甲方提供的非公開信息。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍與目標2.1.1乙方提供的居間服務范圍包括：（1）為甲方尋找合適的醫(yī)療衛(wèi)生用地。（2）協(xié)助甲方與第三方進行談判。（3）提供與醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)相關的政策、市場等信息。2.1.2乙方應盡最大努力促使甲方與第三方達成合作，以實現(xiàn)醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)的目標。2.2居間服務的具體任務2.2.1乙方應根據甲方的要求，提供具體的居間服務任務，包括但不限于：（1）提供醫(yī)療衛(wèi)生用地信息。（2）協(xié)助甲方進行用地談判。（3）協(xié)助甲方辦理相關審批手續(xù)。2.2.2乙方應在甲方提供的信息基礎上，積極尋找合適的醫(yī)療衛(wèi)生用地，并在必要時提供額外信息以協(xié)助甲方。2.3居間服務的期限2.3.1本合同項下的居間服務期限自合同簽訂之日起至甲方與第三方達成合作之日止。第三章醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)3.1用地選址與規(guī)劃3.1.1甲方應根據乙方的居間服務結果，選擇合適的醫(yī)療衛(wèi)生用地進行開發(fā)。3.1.2甲方應按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，辦理醫(yī)療衛(wèi)生用地選址和規(guī)劃手續(xù)。3.2土地使用權取得3.2.1甲方應依法取得醫(yī)療衛(wèi)生用地的土地使用權。3.2.2甲方在取得土地使用權后，應向乙方支付相應的居間費用。3.3開發(fā)項目的實施與監(jiān)管3.3.1甲方應按照約定實施醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)項目，并確保項目符合相關法律法規(guī)和標準。3.3.2甲方應加強對開發(fā)項目的監(jiān)管，確保項目質量和進度。第四章合同雙方的權利與義務4.1開發(fā)方的權利與義務4.1.1甲方有權根據合同約定，要求乙方提供居間服務。4.1.2甲方應按照約定向乙方支付居間費用。4.2居間方的權利與義務4.2.1乙方有權根據合同約定，要求甲方提供必要的醫(yī)療衛(wèi)生用地信息。4.2.2乙方應按照約定提供居間服務，并盡力促成甲方與第三方達成合作。4.3政府相關部門的權利與義務4.3.1政府相關部門應依法對醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)項目進行審批和監(jiān)管。4.3.2政府相關部門應提供必要的政策支持和公共服務。第五章合同的履行與變更5.1合同的履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.1.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得提前終止或延長。5.2合同的變更條件與程序5.2.1任何一方要求變更本合同的，應向對方提出書面變更請求。5.2.2雙方應就變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第六第八章違約責任與賠償8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按約定履行義務、延遲履行義務、不履行義務等。8.2違約責任的具體承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除本合同。8.3賠償金額的計算與支付8.3.1賠償金額應根據實際情況確定，包括但不限于實際損失、預期利益等。8.3.2違約方應在收到賠償金額通知后____個工作日內支付賠償金。第九章爭議解決與強制執(zhí)行9.1爭議解決的方式與程序9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2強制執(zhí)行的條件與途徑9.2.2人民法院依法作出的判決、裁定，違約方應予執(zhí)行。第十章保密條款10.1保密信息的界定與保護10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的信息。10.1.2雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的泄露與責任10.2.1若一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。10.2.2泄露方應賠償因此給守約方造成的損失。第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方的權利義務終止，除非另有約定。11.2合同的修改與解除程序11.2.1任何一方要求修改或解除本合同的，應向對方提出書面請求。11.2.2雙方應就修改或解除事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.1.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同的繼承12.2.1本合同的權利義務應依法繼承。12.3合同的附件12.3.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第十三章附則13.1合同的簽訂日期與地點13.1.1本合同于____年__月__日由雙方在中國____簽訂。13.2合同的正本與副本13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性聲明14.1.1本合同的文字、圖表、附件等均為完整內容，雙方已充分了解并同意。14.1.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同的法律效力與解釋權14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。【合同方簽字】甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________【日期】：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方的主導權確認甲方在本合同中擁有主導權，包括但不限于醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)項目的選址、規(guī)劃和實施。1.2甲方對乙方的指示權甲方有權根據項目進展情況，對乙方的工作進行指示和調整，乙方應積極配合。1.3甲方對第三方的選擇權甲方有權選擇與第三方進行合作，乙方應提供必要的協(xié)助和支持。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方的主導權確認乙方在本合同中擁有主導權，包括但不限于醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)項目的技術咨詢、設計和施工。2.2乙方對甲方的報告義務乙方應定期向甲方報告項目進展情況，并在必要時提供詳細的項目報告。2.3乙方對第三方的協(xié)調義務乙方應負責與第三方進行協(xié)調，確保項目順利進行，并承擔因此產生的費用。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的角色和義務第三方中介在本合同中扮演促成甲方與乙方合作的角色，并應盡最大努力提供中介服務。3.2第三方中介的保密義務第三方中介應對甲方和乙方提供的保密信息予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向其他方披露。3.3第三方中介的賠償責任若第三方中介的行為導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)項目計劃書2.醫(yī)療衛(wèi)生用地規(guī)劃圖紙3.居間服務任務書4.第三方中介服務協(xié)議5.保密協(xié)議6.技術咨詢協(xié)議7.設計施工方案8.項目進度報告9.費用明細表10.違約金計算公式11.賠償金額計算公式12.合同履行證明文件13.項目順利完成證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定向乙方支付居間費用，或支付金額不足。2.乙方未按約定提供居間服務，或服務不符合約定標準。3.甲方未按約定取得醫(yī)療衛(wèi)生用地土地使用權。4.甲方未按約定實施醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)項目，或項目不符合相關法律法規(guī)和標準。5.乙方未按約定保密甲方提供的非公開信息。6.第三方中介未按約定提供中介服務，或服務不符合約定標準。7.第三方中介未按約定保密甲方和乙方提供的保密信息。8.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療衛(wèi)生用地：指用于醫(yī)療衛(wèi)生服務的土地及地上建筑物。2.居間服務：指中介方在甲方與第三方之間提供的中介服務，以促成甲方醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)項目的實施。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。5.賠償金額：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付居間費用：乙方應與甲方溝通，催促其盡快支付，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.乙方未按約定提供居間服務：甲方有權要求乙方履行合同義務，或依法解除合同并要求賠償。3.甲方未按約定取得土地使用權：甲方應依法申請土地使用權，必要時可尋求政府相關部門的幫助。4.甲方未按約定實施項目或項目不符合標準：甲方應按照約定實施項目，并確保項目符合相關法律法規(guī)和標準。5.乙方未按約定保密信息：乙方應承擔違約責任，支付賠償金，并立即采取措施保守保密信息。6.第三方中介未按約定提供服務或保密信息：甲方和乙方均有權