旅游景區(qū)開發(fā)居間合同模板

旅游景區(qū)開發(fā)居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4不可抗力1.5合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標2.3居間服務(wù)的義務(wù)和責任第三章景區(qū)開發(fā)項目的描述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目預(yù)期目標第四章居間方的義務(wù)4.1提供項目相關(guān)信息4.2協(xié)助雙方溝通與談判4.3保密義務(wù)4.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第五章開發(fā)方的義務(wù)5.1提供真實、準確的項目信息5.2履行合同約定的開發(fā)義務(wù)5.3配合居間方完成相關(guān)工作第六章居間報酬6.1居間報酬的計算方式6.2居間報酬的支付時間6.3居間報酬的支付方式第七章違約責任7.1居間方的違約責任7.2開發(fā)方的違約責任7.3違約賠償金額的計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域和機構(gòu)第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的違約責任第十一章關(guān)聯(lián)交易11.1關(guān)聯(lián)交易的定義11.2關(guān)聯(lián)交易的披露11.3關(guān)聯(lián)交易的審批程序第十二章稅務(wù)12.1稅費的計算與支付12.2稅務(wù)申報的責任與義務(wù)第十三章附則13.1合同的修改與補充13.2合同的廢止13.3合同解除后的善后處理第十四章合同的簽署14.1簽署人的資格與授權(quán)14.2簽署地點和時間14.3合同的副本和正本合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（旅游景區(qū)開發(fā)方）與乙方（居間方）就甲方旅游景區(qū)開發(fā)項目所達成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)議。（1）甲方：指擁有旅游景區(qū)開發(fā)權(quán)的當事人。（2）乙方：指承擔居間義務(wù)，協(xié)助甲方進行旅游景區(qū)開發(fā)的當事人。1.1.3本合同的訂立、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國法律。1.1.4本合同所涉及的文件和資料，如有矛盾，以本合同為準。1.1.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方負責為甲方尋找合適的投資方、合作方或買方，以實現(xiàn)甲方旅游景區(qū)的開發(fā)目標。2.1.2乙方負責協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的溝通，協(xié)助雙方達成合作協(xié)議。2.1.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場分析、投資評估和咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方做出合理的決策。2.2居間服務(wù)的目標2.2.1乙方的目標是在合同有效期內(nèi)為甲方成功引入至少一名投資方或合作方，實現(xiàn)甲方旅游景區(qū)的開發(fā)。2.2.2乙方應(yīng)確保甲方的利益不受損害，并力求使甲方的收益最大化。2.3居間服務(wù)的義務(wù)和責任2.3.1乙方應(yīng)盡最大努力完成居間服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。2.3.2乙方對其介紹的第三方投資方或合作方的資信情況、商業(yè)信譽和履行合同的能力進行核實和評估。2.3.3乙方應(yīng)對在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第三章景區(qū)開發(fā)項目的描述3.1項目名稱3.1.1本項目名稱為：“____景區(qū)開發(fā)項目”。3.2項目地點3.2.1本項目位于____省/市/自治區(qū)的____市/縣/鎮(zhèn)，具體地理位置為：____。3.3項目性質(zhì)3.3.1本項目屬于旅游景區(qū)開發(fā)項目，包括但不限于旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、旅游產(chǎn)品的開發(fā)、景區(qū)的運營管理等。3.4項目規(guī)模3.4.1本項目規(guī)劃占地面積為____平方米，預(yù)計總投資為____萬元。3.5項目預(yù)期目標3.5.1項目預(yù)期目標是將景區(qū)建設(shè)成為具有較高知名度、良好口碑和可持續(xù)發(fā)展的旅游目的地。第四章居間方的義務(wù)4.1提供項目相關(guān)信息4.1.1乙方應(yīng)向甲方提供與項目有關(guān)的所有相關(guān)信息，包括但不限于市場狀況、投資分析、政策法規(guī)等。4.1.2乙方應(yīng)確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。4.2協(xié)助雙方溝通與談判4.2.1乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的溝通，協(xié)助雙方達成合作協(xié)議。4.2.2乙方在談判過程中應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護甲方的合法權(quán)益。4.3保密義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)對在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。4.3.2乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年內(nèi)繼續(xù)有效。4.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與項目有關(guān)的各類行政許可、審批和登記手續(xù)。4.4.2乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便甲方順利完成相關(guān)手續(xù)。第五章開發(fā)方的義務(wù)5.1提供真實、準確的項目信息5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供與項目有關(guān)的所有相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、投資預(yù)算、政策法規(guī)等。5.1.2甲方應(yīng)確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。5.2履行合同約定的開發(fā)義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間表和質(zhì)量要求完成項目的開發(fā)建設(shè)。5.2.2甲方應(yīng)對項目的施工質(zhì)量和安全負責，確保項目達到預(yù)期的效果。5.3配合居間方完成相關(guān)工作5.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間服務(wù)工作，提供必要的便利條件。5.3.2甲方應(yīng)對乙方提出的合理建議給予充分重視，并及時回復(fù)和采納。第六章居間報酬第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，不損害國家利益、社會公共利益。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的期限10.2.1保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起____年止。10.3保密信息的違約責任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章關(guān)聯(lián)交易11.1關(guān)聯(lián)交易的定義11.1.1關(guān)聯(lián)交易是指一方控制、共同控制或重大影響另一方，或雙方之間存在控制關(guān)系的交易。11.2關(guān)聯(lián)交易的披露11.2.1雙方在進行關(guān)聯(lián)交易時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并提前向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。11.3關(guān)聯(lián)交易的審批程序11.3.1雙方關(guān)聯(lián)交易需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照公司章程或內(nèi)部規(guī)定履行審批程序。第十二章稅務(wù)12.1稅費的計算與支付12.1.1雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定計算并支付稅費。12.2稅務(wù)申報的責任與義務(wù)12.2.1雙方均有義務(wù)依法辦理稅務(wù)申報，并按約定承擔稅務(wù)責任。第十三章附則13.1合同的修改與補充13.1.1合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同的廢止13.2.1合同的廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。13.3合同解除后的善后處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第十四章合同的簽?4.1簽署人的資格與授權(quán)14.1.1雙方簽署人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力，并得到合法授權(quán)。14.2簽署地點和時間14.2.1本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.3合同的副本和正本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)的額外規(guī)定1.1甲方保證項目的合法性甲方應(yīng)確保項目符合國家法律法規(guī)和政策要求，如有變更，應(yīng)及時通知乙方。若因甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔全部責任。1.2甲方提供項目資料的責任甲方應(yīng)向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評估報告等。若甲方提供的資料有誤或不足，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方對項目開發(fā)的額外要求2.1項目進度與質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照合同約定的時間表完成項目開發(fā)，并確保項目質(zhì)量符合約定的標準。若甲方未能按期完成或項目質(zhì)量不符合標準，甲方應(yīng)承擔逾期交付或質(zhì)量不符合標準的違約責任。2.2項目變更的處理如項目在實施過程中出現(xiàn)變更，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并根據(jù)實際情況調(diào)整項目進度和質(zhì)量要求。若甲方單方面要求變更導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)的額外規(guī)定1.1乙方協(xié)助甲方進行項目開發(fā)的義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行項目開發(fā)，提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)，并確保項目符合甲方的需求。若乙方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.2乙方對項目信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在項目開發(fā)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方對項目質(zhì)量的控制義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標準，保證項目開發(fā)的質(zhì)量。若項目質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)負責修復(fù)或重新開發(fā)，并承擔相應(yīng)的賠償責任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責與義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，提供專業(yè)的居間服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的項目信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，并提供必要的幫助和支持。2.第三方中介的違約責任2.1若第三方中介未能履行其職責，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2若第三方中介違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方信息，第三方中介應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定時間完成項目開發(fā)或項目質(zhì)量不符合標準未提供完整的項目資料或提供的資料有誤違反法律法規(guī)導(dǎo)致項目問題2.乙方違約行為及認定未能履行協(xié)助義務(wù)或提供專業(yè)意見泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息項目質(zhì)量不符合約定標準3.第三方中介違約行為及認定未能公正、中立地協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系泄露甲方和乙方提供的項目信息未能協(xié)助解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)開發(fā)方（甲方）：指擁有旅游景區(qū)開發(fā)權(quán)的當事人。2.居間方（乙方）：指承擔居間義務(wù)，協(xié)助甲方進行旅游景區(qū)開發(fā)的當事人。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的第三方機構(gòu)。4.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間提供的協(xié)調(diào)、協(xié)助和咨詢服務(wù)。5.項目開發(fā)：指旅游景區(qū)的建設(shè)、運營和管理等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項目時間表，甲方應(yīng)提供充分的人力、物力支持。2.項目質(zhì)量問題解決辦法：乙