工程驗(yàn)收及移交管理方案

一、工程驗(yàn)收及移交管理方案

（一）工程驗(yàn)收及資料編制提交

一、工程竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收是工程施工的最后一個(gè)階段，竣工驗(yàn)收通過(guò)后，本工程將

交付業(yè)主使用，辦理工程的各項(xiàng)移交手續(xù)，從而標(biāo)志著本工程施工的結(jié)

束，同時(shí)進(jìn)入工程的保修服務(wù)階段。

1.1竣工驗(yàn)收組織管理

1、竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)

在公司工程管理部的指導(dǎo)下，成立竣工驗(yàn)收組織管理機(jī)構(gòu)，由項(xiàng)目

經(jīng)理任組長(zhǎng)，各專(zhuān)業(yè)工程師及其他有關(guān)人員為組員，全面做好竣工驗(yàn)收

的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。工程竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)圖見(jiàn)下圖。

物專(zhuān)深

給

暖電設(shè)資業(yè)質(zhì)調(diào)化資

排

通氣備采分量試設(shè)料

水

工工工購(gòu)包工工計(jì)管

工

程程程工協(xié)程程工理

程

師師師程調(diào)師師程員

師

師員師

責(zé)

理職

收管

工驗(yàn)

2、竣

職責(zé)

驗(yàn)收

竣工

門(mén)

責(zé)任部

序

礁

自檢、

況進(jìn)行

完成情

容的

各項(xiàng)內(nèi)

約定的

和合同

對(duì)設(shè)計(jì)

條文，

、規(guī)范

和標(biāo)準(zhǔn)

、法規(guī)

合法律

是否符

程質(zhì)量

確認(rèn)工

；

報(bào)告

申請(qǐng)

完工

提出

理部

程管

司工

向公

1

部

管理

項(xiàng)目

性、真

、正確

完整性

確保其

資料，

中工程

工過(guò)程

整理施

消

及時(shí)

改單

的整

提出

，對(duì)其

查驗(yàn)收

質(zhì)量檢

監(jiān)站的

配合質(zhì)

關(guān)手

案有

工備

理竣

合辦

，配

保修書(shū)

程質(zhì)量

簽署工

與業(yè)主

情況

的完成

項(xiàng)內(nèi)容

定的各

合同約

設(shè)計(jì)和

目部對(duì)

督促項(xiàng)

2

管理

工程

公司

求

合要

件，符

完工條

，檢查

告后

請(qǐng)報(bào)

工申

部完

項(xiàng)目

接到

序責(zé)任部門(mén)竣工驗(yàn)收職責(zé)

部參加單位工程質(zhì)量驗(yàn)收，協(xié)調(diào)竣工驗(yàn)收事宜，組織竣工

公司工程管理組織分部工程質(zhì)量初評(píng)，提出單位工程質(zhì)量評(píng)定申報(bào)；

組織單位工程質(zhì)量評(píng)定；

3部

填寫(xiě)單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告（合格證明書(shū)）；

（質(zhì)量管理）

參加質(zhì)監(jiān)站組織的質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收，并按單位工程建立質(zhì)量

1.2竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)及條件

竣工驗(yàn)收依據(jù)

1與業(yè)主簽訂的工程承包合同；

2施工圖紙、設(shè)計(jì)、技術(shù)資料等；

3施工過(guò)程中的有關(guān)過(guò)往文件、變更等；

4國(guó)家或部委頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等；

5工程所在地對(duì)竣工驗(yàn)收方面的有關(guān)規(guī)定。

竣工驗(yàn)收條件

1完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容；

2有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

3有工程使用的主要材料和設(shè)備的相關(guān)試驗(yàn)報(bào)告；

各分部分項(xiàng)子系統(tǒng)驗(yàn)收完畢，子系統(tǒng)驗(yàn)收包括：防雷接地、人防、特種

4

設(shè)備、壓力管道、衛(wèi)生防疫、消防、空調(diào)檢測(cè)、航空障礙燈檢測(cè)；

5有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

6有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。

/、

竣編組進(jìn)移辦

工A制一>織A行—>爻?理

叭也Ifil系泌泌

\____/________________________z\\_

2、工程竣工驗(yàn)收內(nèi)容

序竣工項(xiàng)目負(fù)責(zé)事宜

由項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)人員根據(jù)施工圖及其他有關(guān)資料對(duì)工

竣工驗(yàn)收準(zhǔn)

1程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，作一次徹底清查。同時(shí)，對(duì)所有的技術(shù)文

備

件和資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理，為工程竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。

按各單體、各分部的順序，編制一個(gè)切實(shí)可行、便于檢查

編制驗(yàn)收計(jì)

2的竣工驗(yàn)收計(jì)劃，并與各相關(guān)方溝通以確定最終的驗(yàn)收計(jì)

劃

劃。

組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)由業(yè)主邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、監(jiān)理及有關(guān)方面參加，同施工單位一起

3

4進(jìn)行竣工結(jié)工程結(jié)算由施工單位提出，送業(yè)主審查，按合同規(guī)定的結(jié)

5移交竣工資按合同規(guī)定向相關(guān)單位逐項(xiàng)移交竣工資料。

6辦理竣工手簽發(fā)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理工程移交手續(xù)，正式交付業(yè)

1.4竣工備案驗(yàn)收步驟

竣工驗(yàn)收

序負(fù)責(zé)事宜

步驟

1準(zhǔn)備竣工備案前，由竣工備案領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)人員根據(jù)施

竣工驗(yàn)收

序負(fù)責(zé)事宜

步驟

工圖及其它有關(guān)資料對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，作一次徹底清

查，并及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。同時(shí)對(duì)所有的技術(shù)文件和

資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理，為工程竣工備案創(chuàng)造條件。

具備竣工驗(yàn)收條件后，項(xiàng)目部向業(yè)主提交書(shū)面通知即竣

提交竣工

2工報(bào)告。在竣工備案驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下，開(kāi)展工程竣

報(bào)告

工備案驗(yàn)收的各項(xiàng)工作。

由竣工備案驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)施工圖紙、其它有關(guān)資料

和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行技術(shù)檢查，

3竣工檢查

經(jīng)雙方確認(rèn)合格后，即可簽署竣工報(bào)告。并向政府備案

機(jī)構(gòu)備案。

竣工報(bào)告簽署后，按試車(chē)規(guī)程進(jìn)行單體試車(chē)，經(jīng)雙方確

4單體試車(chē)

認(rèn)單體試車(chē)合格后，即可簽署單體試車(chē)合格證。

有聯(lián)動(dòng)運(yùn)行的設(shè)備，在簽署單體試車(chē)合格證后，根據(jù)設(shè)

無(wú)負(fù)荷聯(lián)計(jì)要求和試車(chē)規(guī)程，對(duì)其進(jìn)行無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)，按照規(guī)

5

動(dòng)試車(chē)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到調(diào)試的要求，經(jīng)雙方確認(rèn)，即可簽

署無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)合格證。

6全面檢查、在進(jìn)行無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)的同時(shí)，竣工備案驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組

竣工驗(yàn)收

序負(fù)責(zé)事宜

步驟

收尾清理應(yīng)會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院對(duì)工程再進(jìn)行一次全面檢查，

把影響使用的問(wèn)題進(jìn)行整理，列出清單。凡是我們?cè)斐?/p>

的施工遺留問(wèn)題，項(xiàng)目部立即組織人力，限期整改處理

完畢。對(duì)短期內(nèi)不能解決的問(wèn)題，經(jīng)與業(yè)主、監(jiān)理協(xié)商

同意后，可局部甩項(xiàng)竣工備案，并把問(wèn)題列入未完工程

明細(xì)表予以確認(rèn)。

以上工作完成后，即請(qǐng)業(yè)主取得竣工備案驗(yàn)收證書(shū)，工

辦理竣工

7程正式交付生產(chǎn)使用。此時(shí)，工程的營(yíng)運(yùn)、警衛(wèi)工作也

備案手續(xù)

移交業(yè)主負(fù)責(zé)

1.5竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.5.1動(dòng)力照明工程質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

1、屏、柜、箱、盤(pán)

設(shè)備規(guī)格型號(hào)、安裝位置及固定、標(biāo)志及接線應(yīng)符合設(shè)計(jì)施工圖及

其變更文件的要求。

外殼接地（PE）可靠，漆層完好，標(biāo)識(shí)器件清晰、工整、不易脫色。

內(nèi)部所裝電器組件齊全完好，安裝位置正確，固定牢固。一、二次

電纜在柜（屏、箱）內(nèi)布置整齊、有明顯的標(biāo)牌，在柜（屏、箱）外有必要

的預(yù)留長(zhǎng)度。