2024年簡(jiǎn)單的租賃合同

?2024年簡(jiǎn)單的租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用房屋。（2）協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)事宜。（3）在租賃期間，甲方不得無(wú)故收回房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）按時(shí)支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境。七、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更、解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自行終止。3.甲方有權(quán)提前解除合同的情形：________________八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方提供的房屋不存在權(quán)屬糾紛，確保房屋所有權(quán)證真實(shí)有效。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。解決辦法：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)查看甲方的房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確保房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限和續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限指租賃合同的有效時(shí)間段。解決辦法：明確期限：在合同中詳細(xì)寫明租賃的開始和結(jié)束日期，避免模糊不清。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間。法律名詞解釋：租金支付方式指支付租金的頻率和方式，如月付、季付等。解決辦法：確定支付時(shí)間：在合同中規(guī)定具體的支付日期，避免因支付時(shí)間不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.注意事項(xiàng)：押金的處理。法律名詞解釋：押金是乙方為保障合同履行，預(yù)付給甲方的一定金額的錢款。解決辦法：明確押金退還條件：在合同中規(guī)定押金退還的具體條件和時(shí)間。5.滯納金：指逾期付款方應(yīng)支付給收款方的違約金，通常為逾期款項(xiàng)的一定比例。6.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方的行為，通常未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租是違反租賃合同的行為。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。8.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃的房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：1.乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，但必須提前將裝修方案提交給甲方審批。2.乙方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍鄰居的正常生活。3.由于商業(yè)用途可能增加房屋損耗，乙方同意在租賃期間額外支付一定的房屋損耗費(fèi)。場(chǎng)合二：乙方家中有小孩，需要安全設(shè)施補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在房屋內(nèi)安裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，如防護(hù)欄、角角保護(hù)等。2.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，避免兒童觸電風(fēng)險(xiǎn)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是必須的哦，我們需要確認(rèn)房子的主人是甲方。2.身份證復(fù)印件：雙方都需要提供，確保我們知道誰(shuí)是誰(shuí)。3.房屋現(xiàn)狀照片：在入住前，拍一些照片，以后搬出去的時(shí)候，我們可以對(duì)比一下，看看房子有沒(méi)有損壞。4.租金支付憑證：每次乙方付房租的時(shí)候，留個(gè)憑證，以后查起來(lái)也方便。裝修方案圖紙：針對(duì)商業(yè)用途，乙方需要提供的裝修計(jì)劃。安全設(shè)施清單：為了孩子安全，甲方需要提供的安全設(shè)施安裝清單。我們得確認(rèn)房子是甲方的，所以房產(chǎn)證復(fù)印件得有