2024年手房買賣合同范本

?2024年二手房買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋所有權及土地使用權清晰，無抵押、查封、租賃等權利負擔。二、房屋價格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整），定金支付后抵作成交價。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首期房款人民幣_______元（大寫：________________元整）。（3）乙方于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元（大寫：________________元整）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同生效后_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.3甲方保證該房屋在交付時不存在質量問題，如有質量問題，甲方應承擔修復責任。四、雙方權利義務4.1甲方保證該房屋的出售符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無權屬糾紛。4.2乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付房款。4.3甲乙雙方應共同遵守國家關于房地產交易的各項規(guī)定，辦理相關手續(xù)。五、違約責任5.1甲方違反本合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整），并退還乙方已支付的房款。5.2乙方未按合同約定的付款方式和期限支付房款的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件注意事項及解決辦法：1.注意核實房產信息：在簽訂合同前，買方應核實房產的權屬、抵押、查封等情況，確保房產清晰無爭議。解決辦法：可至房地產交易中心查詢房產檔案，確保房產信息真實可靠。2.明確房款支付方式及時間：雙方應明確房款的支付方式、支付時間節(jié)點，避免產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明每期房款的支付金額和支付時間。3.房屋交付標準及時間：應明確房屋的交付標準及時間，確保賣方按期交付房屋。解決辦法：在合同中約定具體的交付日期和交付條件。4.過戶稅費承擔：雙方應明確過戶過程中產生的稅費由哪一方承擔。解決辦法：在合同中明確過戶稅費的承擔方式。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據。解決辦法：設定合理的違約金條款，并約定違約金的支付方式。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指房地產的所有權、使用權等法律上的權利歸屬。2.抵押：指債務人或第三人將房地產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法以該房地產折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的房地產采取的限制其處分的強制措施。4.成交價：指買賣雙方約定的房地產交易價格。5.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。6.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數額的金錢。場合一：賣方需要時間騰房應用場合：甲方的房子里還有租客或者家眷居住，需要一些時間來安排搬遷。補充條款：1.甲方應在本合同生效之日起_______日內將房屋騰空，并保證房屋及其附屬設施、設備完好無損。2.期間若因騰房給乙方造成的任何不便，甲方應給予適當補償，具體補償金額由雙方協(xié)商確定。場合二：買方需要貸款購房應用場合：乙方計劃通過貸款方式支付房款，但貸款發(fā)放可能存在不確定性。補充條款：1.若乙方因貸款審批未通過導致無法履行合同，甲方應退還乙方已支付的定金及房款。2.乙方應在貸款審批通過后_______日內通知甲方，并按照合同約定繼續(xù)履行付款義務。1.房屋所有權證復印件：這個證明房子是甲方的重要文件。2.土地使用權證復印件：這個證明房子下面的土地使用權也是甲方的。3.甲方身份證復印件：確保我們知道賣房的是誰。4.乙方身份證復印件：確保我們知道買房的是誰。5.房屋平面圖：有時候，這個圖能幫助雙方更清楚地了解房屋結構。附件