2024年豬肉攤位出租合同

?2024年豬肉攤位出租合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃攤位及位置1.2租賃攤位的面積為_______平方米，具體位置及邊界詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃攤位，并無損壞租賃攤位及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證租賃攤位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營條件。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃攤位的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)對(duì)租賃攤位進(jìn)行定期檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時(shí)退還乙方剩余租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃攤位進(jìn)行豬肉經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未付的，應(yīng)按應(yīng)付金額的_______%向甲方支付違約金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃攤位，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃攤位的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃攤位或基礎(chǔ)設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及逾期租金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________附件一：租賃攤位位置及邊界圖附件二：甲方指定銀行賬戶信息注意事項(xiàng)：1.確保租賃攤位的合法性：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方擁有租賃攤位的合法所有權(quán)及出租權(quán)。解決辦法及法律名詞解釋：1.合法性審查：注意解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。法律名詞解釋：權(quán)屬證明——指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。2.租賃期限明確：注意解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。法律名詞解釋：租賃期限——指租賃合同規(guī)定的租賃權(quán)利存續(xù)的期間。3.租金支付：注意解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付。法律名詞解釋：租金——指承租方為取得租賃物的使用、收益權(quán)而支付給出租方的金錢。4.權(quán)利和義務(wù)：注意解決辦法：詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。法律名詞解釋：違約責(zé)任——指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.違約金：注意解決辦法：設(shè)定合理的違約金比例，以約束雙方履行合同。法律名詞解釋：違約金——指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.爭議解決：注意解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等。法律名詞解釋：仲裁——指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間發(fā)生的合同糾紛進(jìn)行裁定的爭議解決方式。7.合同生效：注意解決辦法：雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。法律名詞解釋：合同生效——指合同開始具有法律約束力，當(dāng)事人必須按照合同約定履行義務(wù)。1.特殊場合：如果乙方打算在節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間使用攤位進(jìn)行促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：節(jié)假日促銷：乙方在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，需提前通知甲方，并獲得甲方同意。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好相關(guān)安全和管理措施。2.特殊場合：租賃攤位所在的市場的營業(yè)時(shí)間有變動(dòng)。補(bǔ)充條款：營業(yè)時(shí)間變更：如市場營業(yè)時(shí)間發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并相應(yīng)調(diào)整租金或租賃時(shí)間。3.特殊場合：乙方需要改造攤位以適應(yīng)自己的經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：攤位改造：乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行改造，需提交改造方案給甲方審批。改造不得影響攤位的結(jié)構(gòu)安全，且租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀。附件列表：附件一：租賃攤位位置及邊界圖附件二：甲方指定銀行賬戶信息4.特殊場合：如果乙方有特殊的食品安全要求。食品安全：乙方應(yīng)遵守國家食品安全法規(guī)，如有特殊要求，需與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。5.下面是一些場合：特殊場合：1.下面是列表：附件一：租賃攤位位置及邊界圖1.附件一：詳細(xì)的攤位圖如果乙方有孩子，需要在攤位附近設(shè)置兒童活動(dòng)區(qū)域。補(bǔ)充條款：兒童活動(dòng)區(qū)域：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置兒童活動(dòng)區(qū)域，需確保安全，并定期檢查設(shè)施的安全性。如果市場有夜間經(jīng)營的需求。補(bǔ)充條款：夜間經(jīng)營：如乙方需在夜間經(jīng)營，應(yīng)確保遵守相關(guān)噪音控制和安全