2024年工廠房屋租賃合同簡(jiǎn)單版

?2024年工廠房屋租賃合同簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租人）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租的工廠房屋位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施自然損壞或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全，保障乙方正常使用。6.2甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，不得提前解除租賃合同，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)支付乙方違約金。6.3甲方有權(quán)了解乙方使用房屋的情況，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更和解除9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，甲方需保證出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。2.明確租賃期限，避免租賃期限的模糊導(dǎo)致合同爭(zhēng)議。3.規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，確保租金的及時(shí)收取。4.押金條款需明確，包括押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。5.明確房屋使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。6.規(guī)定違約責(zé)任和處理方式，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。7.確定合同的變更和解除條件，保障雙方的合法權(quán)益。8.確保合同爭(zhēng)議解決的途徑和管轄法院的明確。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的產(chǎn)權(quán)信息，確保甲方的出租權(quán)。2.設(shè)定明確的租賃起止日期，并在合同中載明。3.制定具體的租金支付計(jì)劃，并約定遲延支付的違約責(zé)任。4.在合同中詳細(xì)說明押金的相關(guān)事宜，確保雙方的權(quán)益。5.列明房屋使用和維修的具體條款，責(zé)任劃分清晰。6.設(shè)定違約金等違約責(zé)任條款，為糾紛解決提供依據(jù)。7.明確合同變更和解除的條件和程序，減少糾紛發(fā)生的可能性。8.在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的保證金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。管轄法院：指對(duì)合同糾紛案件具有審判權(quán)的法院。場(chǎng)合一：乙方需要安裝特殊設(shè)備特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要在廠房?jī)?nèi)安裝一些特殊的設(shè)備，咱們得先說好，乙方在安裝前要跟甲方打個(gè)招呼，確保這些改動(dòng)不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成影響。如果確實(shí)需要改動(dòng)，那么改動(dòng)后的一切維修和恢復(fù)原狀的責(zé)任都由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃房屋內(nèi)安裝特殊設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方負(fù)責(zé)因安裝特殊設(shè)備產(chǎn)生的所有維修及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。場(chǎng)合二：甲方提供部分設(shè)備或工具特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：甲方如果有一些設(shè)備或者工具可以提供給乙方使用，那咱們得明確一下使用規(guī)則。這些設(shè)備的使用要額外收費(fèi)嗎？還是說作為租賃的一部分免費(fèi)使用？用壞了怎么算？補(bǔ)充條款：甲方提供的設(shè)備或工具清單詳見附件，乙方使用時(shí)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則。設(shè)備或工具的損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非損壞系甲方設(shè)備自身質(zhì)量問題。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方提供的設(shè)備或工具清單（如有）4.租金支付計(jì)劃和賬戶信息5.房屋交接清單（租賃開始和