2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同的范本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息2.出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________。3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。在租賃期間，非因乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。六、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方利用出租房屋從事違法活動(dòng)。（1）甲方未按約定提供出租房屋或房屋存在重大安全隱患；（2）甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同第三條第3款的規(guī)定支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合格，即出租人和承租人應(yīng)具有完全民事行為能力。2.明確房屋的基本信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。3.規(guī)定清晰的租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。4.確定合理的租金及支付方式，明確租金調(diào)整機(jī)制。5.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過(guò)程中的糾紛。解決辦法：1.審核雙方身份，確保合同主體合格。2.查驗(yàn)房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。3.在合同中詳細(xì)填寫租賃期限，續(xù)租條款應(yīng)提前約定。4.按照市場(chǎng)行情確定租金，制定合理的支付方式和違約金標(biāo)準(zhǔn)。民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的承租人使用出租人房屋的時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定金額的錢款。維修責(zé)任：指租賃期間，房屋及附屬設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，由哪一方承擔(dān)維修義務(wù)的責(zé)任。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款，作為違約的懲罰。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有貴重家具和電器特殊條款補(bǔ)充：甲乙雙方同意，出租房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器如下（詳細(xì)清單另附），乙方應(yīng)妥善保管并合理使用。如因乙方原因造成家具或電器損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。場(chǎng)合二：乙方需要將房屋部分用于商業(yè)用途特殊條款補(bǔ)充：經(jīng)甲方同意，乙方可在出租房屋內(nèi)進(jìn)行____（商業(yè)活動(dòng)名稱）的商業(yè)活動(dòng)。乙方應(yīng)保證商業(yè)活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響鄰里關(guān)系，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。場(chǎng)合三：乙方帶寵物入住特殊條款補(bǔ)充：乙方攜帶寵物____（寵物種類）入住，應(yīng)確保寵物不影響環(huán)境衛(wèi)生和鄰里安寧。乙方負(fù)責(zé)寵物的飼養(yǎng)、清潔和看管，如有損壞或擾民，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。1.家具和電器清單：房屋內(nèi)的家具和電器清單一份，確保雙方都清楚里面的物品。寵物的種類和數(shù)量，如果乙方有寵物的話。附件列表：1.家具電器清單：這個(gè)清單要詳細(xì)列出所有