2024年門面房合租租賃合同

?2024年門面房合租租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃門面房基本信息1.1門面房位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證對上述門面房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將該門面房租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，租金總額為_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將門面房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用門面房，但不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用門面房及附屬設施，定期進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3因乙方使用不當導致門面房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或按甲方要求支付賠償金。六、甲方權(quán)利與義務6.1甲方保證門面房符合租賃用途，交付乙方使用時符合國家相關安全標準。6.2甲方應在租賃期內(nèi)負責門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保其安全。6.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利與義務7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用門面房，進行商業(yè)經(jīng)營。7.2乙方應按甲方要求提供真實信息，按時支付租金及押金。7.3乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，收回門面房。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須書面簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方將門面房轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租的；（3）乙方在租賃期內(nèi)擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和用途的。（1）甲方未按約定提供門面房或門面房存在重大安全隱患的；（2）甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。9.2甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金的，應按逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц稇督痤~的_______%作為違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法：在合同中明確填寫甲乙雙方的身份證號、聯(lián)系電話和通訊地址，確保信息真實有效。法律名詞解釋：身份證號：指中華人民共和國公民的身份證上的唯一識別號碼，用于確認個人身份。聯(lián)系電話：指合同當事人的聯(lián)系電話，用于合同履行期間的溝通聯(lián)系。通訊地址：指合同當事人的居住或辦公地點，用于法律文書送達等法律事務。2.注意事項：明確租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：在合同中詳細約定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和通知期限。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期間，自開始日期至結(jié)束日期。續(xù)租：指租賃期限屆滿后，承租方希望繼續(xù)租用租賃物，與出租方協(xié)商一致后延長租賃期限的行為。3.注意事項：租金的支付方式和逾期支付的違約責任。解決辦法：在合同中規(guī)定租金的支付時間、支付方式和逾期支付的滯納金比例。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付的費用。滯納金：指因逾期支付款項而應支付給出租方的違約金。4.注意事項：押金的處理和退還。解決辦法：在合同中明確押金的數(shù)額、支付時間以及退還條件和方式。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為擔保。5.注意事項：租賃物的使用、維修及損壞賠償。解決辦法：在合同中規(guī)定租賃物的使用要求、維修責任以及損壞賠償?shù)臉藴?。法律名詞解釋：使用要求：指承租方使用租賃物時應遵守的規(guī)則和條件。維修責任：指租賃期間，對租賃物進行維修保養(yǎng)的責任分配。損壞賠償：指因使用不當?shù)仍蛟斐勺赓U物損壞時，承租方應支付的賠償金。6.注意事項：合同的變更、解除條件和違約責任。解決辦法：在合同中詳細列舉合同變更、解除的條件以及違約責任的具體承擔方式。法律名詞解釋：變更：指對合同內(nèi)容的修改或補充。解除：指提前終止合同效力的行為。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。7.注意事項：爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟）和解決爭議的法院管轄。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行解決的方法。法院管轄：指合同當事人選擇受理合同糾紛案件的法院。1.特殊場合：乙方計劃在門面房內(nèi)進行裝修以適應其商業(yè)需求。補充條款：裝修條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對門面房進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修不得損害門面房的結(jié)構(gòu)安全。2.特殊場合：門面房所在區(qū)域在特定時間段內(nèi)有大型活動，可能影響乙方經(jīng)營。補充條款：活動影響條款：若因門面房所在區(qū)域舉辦大型活動導致乙方經(jīng)營受影響，甲乙雙方應協(xié)商適當減少租金或延長租賃期限。3.特殊場合：乙方打算在晚上或者周末延長營業(yè)時間。補充條款：營業(yè)時間條款：乙方因業(yè)務需要需延長營業(yè)時間的，應提前通知甲方，并確保不違反當?shù)叵嚓P法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.附件列表：門面房產(chǎn)權(quán)證明復印件