2024年正式購房合同模板

?2024年正式購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸甲方所有。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_______元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________元整）；（2）_______（具體日期）前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：__________元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：__________元整），乙方按揭貸款支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并保證該房屋符合國家有關(guān)房屋買賣的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.3甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，逾期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。第五條不可抗力5.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證上的信息，確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人。注意事項(xiàng)：合同中的房屋描述必須與房產(chǎn)證登記信息一致。解決辦法：仔細(xì)核對房產(chǎn)證上的信息，必要時(shí)可至相關(guān)登記部門查詢。1.合同標(biāo)的：指合同中雙方交易的對象，在本合同中指的是甲方向乙方出售的房產(chǎn)。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，首次支付的購房款項(xiàng)，通常占總房款的一定比例。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定爭議解決機(jī)制，避免后續(xù)糾紛。場合一：賣方房屋內(nèi)有特殊設(shè)備應(yīng)用場合：如果賣方的房子里有一些特別定制的設(shè)備，比如高級智能家居系統(tǒng)或者昂貴的中央空調(diào)等，這些可能不是所有買家都需要的。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在該房屋交付前，對上述特殊設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)說明，并提供使用手冊給乙方。2.乙方同意接受該房屋內(nèi)的特殊設(shè)備，并按照甲方提供的說明進(jìn)行使用和維護(hù)。場合二：買方需要賣方協(xié)助辦理貸款應(yīng)用場合：買方可能需要賣方的協(xié)助來辦理房屋貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)配合乙方提供辦理貸款所需的相關(guān)資料和證明。2.乙方應(yīng)在貸款審批通過后及時(shí)通知甲方，并按照合同約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.特殊設(shè)備使用手冊（如有）7.銀行貸款相關(guān)文件（如果買方需要貸款）附件這塊兒，我們需要準(zhǔn)備的東西有：房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，證明這房子確實(shí)是甲方的。