2024年廠房合租租賃合同范本

?2024年廠房合租租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方出租廠房位于_______（具體地址），租賃面積為_______平方米。1.2甲方保證出租廠房為合法建筑，具備安全生產(chǎn)條件，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金于當(dāng)月_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房，結(jié)清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金，金額為_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租廠房交還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方須按甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)廠房的維修和維護(hù)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用出租廠房。（2）負(fù)責(zé)辦理廠房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。（3）協(xié)助乙方處理租賃期間與廠房有關(guān)的各類事宜。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用廠房，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（3）愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租、分租的。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為_______元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃物基本情況準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積等。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃開始和結(jié)束的時(shí)間有清晰認(rèn)識(shí)。3.確認(rèn)租金及支付方式，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.履約保證金的金額及退還條件需雙方明確。5.廠房使用及維修責(zé)任要分明，避免后期責(zé)任不清。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中明確租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和方式。3.詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，必要時(shí)設(shè)立違約條款。4.對(duì)于履約保證金，應(yīng)明確退還條件和流程。法律名詞解釋：履約保證金：指為保證合同履行，承租方根據(jù)出租方要求支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的一種擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，使合同效力歸于消滅的行為。法律糾紛：指因法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)執(zhí)或者沖突。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，要求法院對(duì)民事糾紛進(jìn)行審理和裁判的司法活動(dòng)。1.場(chǎng)合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會(huì)產(chǎn)生較大的噪音和污染。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音和污染，確保不影響甲方廠房周邊環(huán)境，否則甲方有權(quán)要求乙方整改。特殊條款一：乙方須確保其生產(chǎn)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染，若因此導(dǎo)致甲方遭受第三方投訴或政府部門的處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方需要使用甲方的商標(biāo)或品牌進(jìn)行宣傳。補(bǔ)充條款：乙方使用甲方商標(biāo)需提前獲得甲方書面同意，并且僅限于合同約定的范圍。特殊條款二：乙方在使用甲方商標(biāo)時(shí)，必須遵守甲方提供的品牌使用規(guī)范，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更改或?yàn)E用甲方商標(biāo)。附件列表：1.廠房平面圖：詳細(xì)展示廠房的布局和租賃面積。2.甲方產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)出租廠房具有所有權(quán)或使用權(quán)。3.租金支付憑證格式：明確乙方支付租金的方式和賬戶信息。4.廠房使用規(guī)范：詳細(xì)說(shuō)明乙方使用廠房的注意事項(xiàng)和禁止行為。附件事項(xiàng)：我們得有一張廠房的平面圖，這樣大家都能清楚知道租的是哪塊地