二手房墊資借款合同2024年

?二手房墊資借款合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________第一條借款金額1.1乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲乙雙方確認(rèn)，上述借款金額為實(shí)際借款本金，不含任何利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第二條借款用途甲方借款僅用于支付購買__________二手房的首付款，不得用于其他用途。第三條借款期限3.1借款期限自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算，至__________年____月____日止。3.2若甲方提前還清借款，借款期限則提前終止。第四條借款利息4.1甲方同意按年利率__________%向乙方支付借款利息。4.2利息計(jì)算方式：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，利息=借款本金×年利率÷365×實(shí)際借款天數(shù)。第五條還款方式（1）自借款到賬之日起，每月____日支付當(dāng)月利息；（2）到期一次性歸還本金及一期利息。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，雙方協(xié)商確定提前還款金額。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。6.2甲方應(yīng)按合同約定用途使用借款，不得挪用。6.3甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額還本付息。6.4甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定用途使用借款。7.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額還本付息。7.3乙方不得擅自提高借款利率或收取其他費(fèi)用。7.4乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)提供借款。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即歸還全部借款及利息。8.2甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為日利率的__________%。8.3乙方未按合同約定提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（出借人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格，即甲乙雙方均具有完全民事行為能力。2.明確借款的用途、金額、期限和利率，確保雙方對(duì)這些核心條款的理解一致。3.還款方式和時(shí)間要具體明確，避免日后因理解差異產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任要具體明確，以便違約發(fā)生時(shí)能夠準(zhǔn)確追究責(zé)任。5.注意合同簽訂地的法律適用問題，確保合同的合法性。解決辦法：1.在簽訂合同前，對(duì)甲乙雙方的資格進(jìn)行審核，確保其有權(quán)簽訂合同。2.用語要準(zhǔn)確，避免含糊不清的表述，必要時(shí)可請(qǐng)法律專業(yè)人士協(xié)助起草合同。3.雙方應(yīng)留存一份簽字蓋章的合同副本，以便日后查詢和履行合同。4.發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他解決方式。法律名詞解釋：借款人：指合同中需要資金并從出借人處獲得借款的一方。出借人：指合同中提供資金給借款人的一方。借款本金：指借款人從出借人處借得的原始資金金額。年利率：指借款人每年應(yīng)支付給出借人的利息占借款本金的比例。逾期利息：指借款人未按期還款時(shí)，根據(jù)合同約定需額外支付的利息。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，需向另一方支付的一定金額作為賠償。法律行為：指能夠產(chǎn)生、變更或消滅民事權(quán)利義務(wù)的行為，具有法律約束力。場合一：甲方購買二手房是為了自住，但由于房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，需要延長借款期限。補(bǔ)充條款：如果甲方面臨房屋過戶手續(xù)延遲的情況，可以提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長借款期限。具體延長天數(shù)由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。場合二：甲方計(jì)劃用一筆即將到期的存款來還清借款，但存款到期日剛好在還款日之后。補(bǔ)充條款：如果甲方有即將到期的存款用于還清借款，且存款到期日在還款日之后，甲方可以提前與乙方溝通，經(jīng)乙方同意后，可以適當(dāng)調(diào)整還款日期，以存款到期日為還款日。場合三：甲方突然遇到家庭緊急情況，需要資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：如果甲方因?yàn)榧彝ゾo急情況需要額外資金，可以及時(shí)通知乙方，乙方將根據(jù)情況考慮給予一定的還款延期或者借款額度調(diào)整。1.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道誰是誰。2.房產(chǎn)證明：關(guān)于那套二手房的所有權(quán)證明，比如房產(chǎn)證復(fù)印件。3.借款用途證明：買房子的合同或者相關(guān)的文件，證明借款確實(shí)是用在這個(gè)房子上。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每個(gè)月或者每個(gè)階段的還款金額和時(shí)間，這樣大家都清晰。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：乙方打款