2024年亮群眾美好生活法院定金二手房買

?2024年亮群眾美好生活法院定金二手房買合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號：________乙方（買方）：_______身份證號：________一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)證號為_______，土地使用證號為_______，房屋所有權人為甲方。2.該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，具體戶型、結(jié)構、層次等以房產(chǎn)證記載為準。3.該房產(chǎn)土地使用權類型為_______，土地使用權年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。定金支付后，視為乙方購買該房產(chǎn)的誠意金。3.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付甲方剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關手續(xù)完整、無償?shù)亟桓督o乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應按照約定向甲方支付剩余房款。四、權利與義務1.甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.乙方在支付定金后，有權要求甲方按照本合同約定將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.甲乙雙方應按照國家及地方相關規(guī)定，依法繳納各項稅費。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，導致房產(chǎn)無法過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按本合同約定支付定金、房款或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房產(chǎn)基本信息準確無誤，包括房產(chǎn)證號、土地使用證號、房屋所有權人等。2.明確房產(chǎn)交易價格及支付方式，確保定金和剩余房款的支付時間及金額。3.確保房產(chǎn)交付及過戶過程的順利進行，包括交付時間、過戶費用承擔等。4.雙方應明確各自的權利與義務，避免權責不清導致的糾紛。法律名詞解釋：解決辦法：一、確認信息：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實房產(chǎn)所有相關信息，必要時可前往相關部門查詢。二、交易價格與支付：解決辦法：價格應在合同中明確，支付方式和時間需雙方協(xié)商一致，并嚴格按照合同執(zhí)行。1.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔保作用，給付定金一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為，通常涉及房產(chǎn)交易過程中的產(chǎn)權變更。3.權利與義務：指合同當事人在合同關系中享有的權益和承擔的職責。權利：合同當事人根據(jù)合同約定擁有的要求對方履行一定行為或不為一定行為的法律地位。義務：合同當事人根據(jù)合同約定必須為一定行為或不為一定行為的法律約束。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務，依法應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。場景一：賣方房產(chǎn)有租客補充條款：鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲方（賣方）應確保在房產(chǎn)過戶前租客遷出，并負責處理與租客的相關事宜。若租客未能在過戶前遷出，甲方應承擔由此產(chǎn)生的所有責任。場景二：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補充條款：由于該房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配，甲方（賣方）保證已獲得所有繼承人同意，并負責解決所有與遺產(chǎn)分配相關的法律問題。如有糾紛，甲方應承擔全部責任。場景三：買方需要貸款購房補充條款：乙方（買方）如需通過貸款方式支付房款，應在合同約定的時間內(nèi)向銀行提交貸款申請，并確保貸款及時發(fā)放。若因乙方原因?qū)е沦J款無法發(fā)放，乙方應自行承擔由此產(chǎn)生的后果。1.下面是附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房產(chǎn)交易合同6.定金收據(jù)7.任何與房產(chǎn)相關的法律文件（如遺囑、贈與公證書等）這些附件都很重要哦，是為了確保我們的交易是透明、合法的。房產(chǎn)