中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議合同范本2024年

?中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行中介業(yè)務(wù)合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供__________（具體業(yè)務(wù)名稱）服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的需求，積極尋找、推薦合適的__________（如：房源、客戶等），并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合作。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前____日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供開展中介業(yè)務(wù)所需的資料、信息等，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.3甲方有權(quán)了解乙方推薦__________（如：房源、客戶等）的相關(guān)信息，并要求乙方提供必要的協(xié)助。3.4甲方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，與乙方共同維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得利用乙方提供的資源從事違法、違規(guī)行為。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的需求，積極尋找、推薦合適的__________（如：房源、客戶等）。4.2乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲方。4.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。4.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.5乙方應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法開展中介業(yè)務(wù)。五、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式5.1甲方同意按照本協(xié)議約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.2中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：__________（如：按成交金額的____%計(jì)算）。5.3甲方應(yīng)在__________（如：合同簽訂之日、交易完成之日等）起____日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。5.4乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方按約定付款。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確合作內(nèi)容、范圍及期限，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.詳細(xì)規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及條件。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。5.規(guī)定違約責(zé)任，確保違約方能受到相應(yīng)的法律制裁。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查合同主體的合法性，確保簽訂方具有完全民事行為能力。2.在合同中詳盡列明合作細(xì)節(jié)，減少理解上的偏差。3.對(duì)于費(fèi)用的支付，設(shè)立明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和條件。4.利用違約金等法律手段，強(qiáng)化合同的約束力。5.在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，為可能的糾紛提供解決路徑。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人。中介服務(wù)費(fèi)：中介方因提供中介服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：房屋租賃中介服務(wù)特殊條款：如果甲方是房東，乙方是中介，可能需要考慮房客的入住時(shí)間和房屋的維護(hù)情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在房客入住前進(jìn)行必要的維修和清潔。2.乙方需在房客入住前，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋狀況的檢查，并記錄在案。場(chǎng)合二：商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)特殊條款：涉及高額的商業(yè)地產(chǎn)交易，可能需要更嚴(yán)格的資金監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)控制。補(bǔ)充條款：1.甲方和乙方必須共同設(shè)立監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。2.任何一方的違約行為，導(dǎo)致交易取消，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.附件一：房屋狀況檢查表（針對(duì)租賃）這個(gè)表主要是為了在房客搬進(jìn)去之前，咱們雙方都能清楚地知道房子的情況，避免以后因?yàn)榉孔拥男栴}產(chǎn)生不必要的糾紛。2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議這個(gè)協(xié)議很重要，畢竟買賣商業(yè)地產(chǎn)涉及的錢不少，咱們得確保資金的安全，這個(gè)協(xié)議就是用來管這個(gè)的。1.附件一：房屋狀況檢查表2.附件二：