2024年樓房購買合同范本

?2024年樓房購買合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________地址：____________聯系電話：____________一、房屋基本情況1.該樓房位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。2.該樓房建筑結構為_______，建筑層數為_______層，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。3.甲方保證該樓房權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方同意，該樓房買賣總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，支付人民幣_______元作為定金；（2）_______日內，支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應通過銀行按揭貸款方式支付。三、房屋交付及所有權轉移1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.房屋所有權轉移登記完成后，該樓房的所有權歸乙方所有。四、甲方權利與義務1.甲方保證該樓房的質量符合國家相關標準及雙方約定。2.甲方應在房屋交付前，結清水、電、燃氣、通訊等費用。3.甲方應如實告知乙方該樓房存在的瑕疵及可能影響乙方權益的事項。五、乙方權利與義務1.乙方應按照約定時間及方式支付房款。2.乙方不得擅自改變該樓房的結構和用途。3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的_______%。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計算，為房屋買賣總價款的_______‰。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向該樓房所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________乙方（買方）簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________附件：1.該樓房所有權證復印件2.該樓房土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.付款憑證復印件注意事項：1.確認房屋產權清晰，無權利瑕疵。2.明確房屋買賣的價格及支付方式。3.確認房屋交付時間及所有權轉移登記。4.明確雙方的權利與義務。5.規(guī)定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋所有權證和土地使用權證，確保賣方為合法所有權人。2.在合同中詳細列明房款支付方式和時間。3.約定具體的房屋交付時間和所有權轉移登記的辦理時限。4.在合同中詳細列舉雙方的權利和義務。5.設定違約金條款，并明確爭議解決途徑。法律名詞解釋：所有權：指對財產享有占有、使用、收益和處分權利的法律狀態(tài)。登記轉移：指通過不動產登記機構將不動產權利從一方轉移至另一方的法律行為。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊場合與補充條款：1.買家對家居安全有特殊需求如果買家特別關心家的安全，可以補充如下條款："甲方（賣方）同意在交房前，對房屋進行一次全面的安全檢查，包括但不限于門窗鎖具的更新和維修，確保乙方（買方）的居住安全。"2.賣家即將移民海外"考慮到甲方（賣方）即將移民海外，甲乙雙方同意在房屋所有權轉移后，甲方仍需協(xié)助乙方處理與該房屋相關的任何遺留問題，包括但不限于協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司的溝通等。"3.房屋內有特殊設施如果房屋內有一些特殊設施，比如定制家具或者高級音響系統(tǒng)，可以補充："房屋內的特殊設施（具體清單詳見附件），甲方（賣方）保證其功能正常，并在交房時提供相應的使用說明書和保修單據。"4.買家需要貸款購房"乙方（買方）如需通過貸款方式支付房款，甲方（賣方）應提供必要的配合，包括但不限于提供房屋買賣合同及相關證明文件，以便乙方順利辦理貸款手續(xù)。"合同附件列表：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件房屋平面圖付款憑證復印件房屋內特殊設施清單