2024年樓房購(gòu)買合同范本

?2024年樓房購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________證件類型及號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________證件類型及號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該樓房位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.該樓房建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。3.甲方保證該樓房權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方同意，該樓房買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。三、房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，該樓房的所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該樓房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該樓房存在的瑕疵及可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付房款。2.乙方不得擅自改變?cè)摌欠康慕Y(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，為房屋買賣總價(jià)款的_______‰。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________乙方（買方）簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________附件：1.該樓房所有權(quán)證復(fù)印件2.該樓房土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.明確房屋買賣的價(jià)格及支付方式。3.確認(rèn)房屋交付時(shí)間及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保賣方為合法所有權(quán)人。2.在合同中詳細(xì)列明房款支付方式和時(shí)間。3.約定具體的房屋交付時(shí)間和所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理時(shí)限。4.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定違約金條款，并明確爭(zhēng)議解決途徑。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。登記轉(zhuǎn)移：指通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.買家對(duì)家居安全有特殊需求如果買家特別關(guān)心家的安全，可以補(bǔ)充如下條款："甲方（賣方）同意在交房前，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的安全檢查，包括但不限于門窗鎖具的更新和維修，確保乙方（買方）的居住安全。"2.賣家即將移民海外"考慮到甲方（賣方）即將移民海外，甲乙雙方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方仍需協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的任何遺留問(wèn)題，包括但不限于協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司的溝通等。"3.房屋內(nèi)有特殊設(shè)施如果房屋內(nèi)有一些特殊設(shè)施，比如定制家具或者高級(jí)音響系統(tǒng)，可以補(bǔ)充："房屋內(nèi)的特殊設(shè)施（具體清單詳見(jiàn)附件），甲方（賣方）保證其功能正常，并在交房時(shí)提供相應(yīng)的使用說(shuō)明書(shū)和保修單據(jù)。"4.買家需要貸款購(gòu)房"乙方（買方）如需通過(guò)貸款方式支付房款，甲方（賣方）應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供房屋買賣合同及相關(guān)證明文件，以便乙方順利辦理貸款手續(xù)。"合同附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋平面圖付款憑證復(fù)印件房屋內(nèi)特殊設(shè)施清單