2024年房地產(chǎn)居間合同協(xié)議范本土地

?2024年房地產(chǎn)居間合同協(xié)議范本土地合同編號：__________甲方（委托人）：_______乙方（居間人）：_______一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方在_______（地域范圍）內(nèi)尋找、介紹符合甲方需求的土地，并協(xié)助甲方與土地出讓方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2甲方委托乙方的居間服務(wù)期限為_______，自本合同簽訂之日起計(jì)算。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的土地需求信息，包括但不限于土地用途、面積、位置等。2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.3甲方在乙方提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合乙方開展相關(guān)工作。2.4甲方與土地出讓方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找、介紹符合甲方需求的土地。3.2乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。3.4乙方在居間服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、居間服務(wù)費(fèi)4.1甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)為：_______（大寫：_______________________）。4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：_______（一次性支付/分期支付）。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。5.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付未付部分的居間服務(wù)費(fèi)。5.3乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)、合法，避免與無權(quán)簽訂合同的個人或單位簽訂協(xié)議。2.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，包括土地的用途、面積、位置等，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.居間服務(wù)費(fèi)的約定需明確，包括金額、支付方式、支付時間等。4.注意違約責(zé)任條款，確保違約責(zé)任、違約金的約定合理且可執(zhí)行。5.爭議解決方式要明確，選擇適宜的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟管轄法院。解決辦法：1.對合同對方的資格進(jìn)行審查，要求提供營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明材料。2.在合同中詳細(xì)描述委托事項(xiàng)，減少歧義。3.對于居間服務(wù)費(fèi)的支付，設(shè)定明確的條款，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.在違約責(zé)任方面，設(shè)定合理且雙方均可接受的違約金比例。5.雙方協(xié)商確定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，并在合同中明確記載。法律名詞解釋：居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。委托人：指委托居間人辦理某項(xiàng)事務(wù)的當(dāng)事人。居間人：指接受委托，提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。仲裁委員會：指依法設(shè)立的，對民事爭議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。場合一：甲方對土地開發(fā)有時間限制應(yīng)用場合：甲方需要在特定時間內(nèi)獲得土地，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，比如趕在某個特定的商業(yè)周期內(nèi)完成項(xiàng)目。補(bǔ)充條款："特此約定，乙方需確保所介紹的土地在_______年_______月_______日前能夠完成交付手續(xù)，以便甲方及時開展后續(xù)工作。若因乙方原因?qū)е峦恋亟桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。"場合二：甲方對土地用途有特殊要求應(yīng)用場合：甲方可能需要土地用于特定用途，比如只能用于教育用地，不能用于商業(yè)開發(fā)。補(bǔ)充條款："雙方確認(rèn)，甲方所尋找的土地僅用于_______（具體用途），乙方在提供居間服務(wù)時應(yīng)嚴(yán)格篩選符合該用途的土地。如因乙方原因?qū)е峦恋赜猛静环霞追揭螅曳綉?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。"1.附件一：甲方的營業(yè)執(zhí)照副本（或身份證復(fù)印件）。2.附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本（或身份證復(fù)印件）。3.附件三：土地需求詳細(xì)說明，包括用途、面積、位置等。4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證。5.附件五：土地出讓方的基本信息和土地出讓的相關(guān)文件。咱們這個合同嘛，因?yàn)槭顷P(guān)于土地的事情，所以有些特別的場合得額外注意。比如，如果甲方你有時間上的緊迫性，咱們就得在合同里加一條，確保乙方在時間內(nèi)幫你找到合適的土地。還有啊，如果你對土地的用途有特別的要求，比如說只能用來建學(xué)?；蛘咂渌?，那咱們也得在