2024年廠房租賃合同范模板

?2024年廠房租賃合同范模板合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃廠房的基本情況2.租賃廠房的總面積為：____平方米。3.租賃廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租金及支付方式2.乙方租賃廠房的總面積為____平方米，每月租金總額為人民幣（大寫）：____元。3.租金按季支付，每季度的第一個月____日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度的租金。4.乙方支付租金的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、履約保證金1.為保證乙方履行本合同的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間，如需對租賃廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對租賃廠房擁有合法的所有權(quán)。2.甲方應(yīng)在租賃期滿前，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。3.甲方有權(quán)對乙方使用租賃廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃廠房。2.乙方應(yīng)按約定時間支付租金及各項費(fèi)用。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃廠房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)對方的法人資格和經(jīng)營資質(zhì)，確保合同的有效性。注意事項：合同雙方的資質(zhì)審查。解決辦法：要求對方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件。2.明確租賃廠房的詳細(xì)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。注意事項：廠房信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：實地查看廠房，并在合同中詳細(xì)列明。3.租賃期限及續(xù)租條款：明確租賃期限，約定續(xù)租條件和程序。注意事項：租賃期限和續(xù)租條款的明確。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的申請時間和程序。1.履約保證金：為保證合同一方履行合同義務(wù)，另一方要求其提供的金錢擔(dān)保。在合同履行完畢后，無違約情況下，保證金應(yīng)予以退還。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的情況。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用出租方財產(chǎn)的期限。6.租金：承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付給出租方的金錢報酬。7.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方當(dāng)事人對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的法律行為。當(dāng)然啦，有時候咱們租廠房不只是為了放放東西那么簡單，可能還有一些特殊的需求。下面我根據(jù)一些特別的場景，來聊聊可能需要在合同里加的東西。1.場景一：如果乙方是個搞研發(fā)的公司，可能需要做一些實驗，這些實驗可能會有安全隱患。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃廠房進(jìn)行研發(fā)實驗時，必須遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保實驗安全，并定期對甲方進(jìn)行安全培訓(xùn)的通知。2.場景二：乙方可能是做食品加工的，那么食品衛(wèi)生和安全就特別重要。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保租賃廠房內(nèi)的食品加工符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)定期對廠房衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查。3.場景三：如果乙方需要頻繁使用大型設(shè)備進(jìn)出場，可能會對廠房造成額外損耗。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃廠房期間，因大型設(shè)備搬運(yùn)造成的損耗，應(yīng)按實際情況給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。附件一：租賃廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳細(xì)清單附件二：廠房平面圖，標(biāo)注出租區(qū)域的準(zhǔn)確范圍附件三：