2024年門面商鋪租賃合同書

?2024年門面商鋪租賃合同書合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃門面商鋪基本信息1.1甲方出租的門面商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證上述門面商鋪系合法建筑，有權(quán)進行出租，并保證該門面商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。2.3乙方租賃該門面商鋪用途為_______（具體用途），乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面商鋪，不得擅自改變。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面商鋪，經(jīng)甲方驗收無誤后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。第四條押金及費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期間，乙方使用該門面商鋪產(chǎn)生的各項費用（包括水、電、物業(yè)管理費等）由乙方承擔(dān)。4.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方按甲方要求將門面商鋪恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用門面商鋪。（2）負(fù)責(zé)門面商鋪的維修、保養(yǎng)，確保門面商鋪符合租賃用途。（3）租賃期間，甲方不得無故收回門面商鋪。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途和使用范圍合理使用門面商鋪。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將門面商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）乙方應(yīng)合理使用門面商鋪，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供門面商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元。第七條合同變更、解除及終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確保出租方有權(quán)出租門面商鋪，且門面商鋪不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證明等相關(guān)文件，確認(rèn)甲方的出租權(quán)。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)而產(chǎn)生的爭議。2.明確租賃期限、用途及續(xù)租條款，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的申請期限和方式。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限。續(xù)租：指租賃期限屆滿后，承租方繼續(xù)租賃原租賃物的行為。3.租金及支付方式：解決辦法：明確租金金額、支付方式和支付時間，確保雙方對租金支付無異議。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢。支付方式：指租金的支付手段和過程。4.押金及費用：押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，作為違約賠償?shù)膿?dān)保。5.權(quán)利義務(wù)：解決辦法：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免發(fā)生糾紛。權(quán)利：指合同主體依法享有的利益。義務(wù)：指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同變更、解除及終止：解決辦法：規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，確保雙方在變更或終止合同時能依法進行。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對原合同內(nèi)容的修改。合同解除：指提前終止合同效力的行為。合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)自然結(jié)束。8.爭議解決：爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合：商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到做餐飲可能會有油煙、噪音等問題，可以添加："乙方在使用該門面商鋪進行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)確保安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音措施，以免影響周邊環(huán)境和居民生活。"2.特殊場合：商鋪需要進行裝修補充條款：如果乙方需要裝修，可以添加："乙方在租賃期間如需對門面商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修不得損壞門面商鋪的主體結(jié)構(gòu)。"3.特殊場合：商鋪所在區(qū)域有特殊商業(yè)活動補充條款：如果區(qū)域有特殊活動，比如節(jié)日慶典，可以添加："租賃期間，如遇甲方所在區(qū)域舉辦特殊商業(yè)活動，乙方應(yīng)積極參與，并遵守相關(guān)活動的規(guī)定和要求。"附件列表：1.房產(chǎn)證明這是為了確認(rèn)甲方確實擁有出租的權(quán)利，我們需要看看房產(chǎn)證。2.身份證明雙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰在簽合同。3.商鋪平面圖一份商鋪的平面圖，這樣我們可以清楚地知道商鋪的大小和布局。4.裝修方案如果乙方要裝修，這個方案就需要提前準(zhǔn)備好，確保甲方同意。房產(chǎn)證明：咱們得看看房產(chǎn)證，確保這