2024年常用房屋租賃合同

?2024年常用房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，共計_______平方米。3.房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證（編號：_______），對該房屋享有完全處分權(quán)。二、租賃期限1.本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為保證甲方財產(chǎn)安全，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應妥善保管房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。3.在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方原因造成的損壞，乙方負責維修。六、權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋。3.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。4.乙方應按期支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除本合同。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。3.如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處分房屋的人，避免糾紛。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和方式。3.規(guī)定租金支付：明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.押金條款：明確押金數(shù)額、退還條件和時間。5.使用與維修：規(guī)定房屋使用要求和維修責任。解決辦法：1.審查甲方房產(chǎn)證明：在簽訂合同前，乙方應要求查看甲方的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。2.書面記錄：所有變更、解除合同的行為都應書面記錄，并由雙方簽字確認。權(quán)屬證明：指的是證明財產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利的法律文件，如房產(chǎn)證。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，向另一方支付的金錢賠償。押金：租賃合同中，為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。使用權(quán)：指承租人在租賃期間對租賃物的使用權(quán)利。維修責任：指租賃合同中規(guī)定的，對于租賃物品維修保養(yǎng)的責任歸屬。1.特殊場合：如果乙方是帶小孩的家長補充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間，確保房屋及其周邊環(huán)境的安全，并在租賃期開始前對房屋進行必要的兒童安全檢查。條款示例："甲方保證，租賃房屋適合兒童居住，并將對房屋進行兒童安全設施的檢查和安裝，如必要的插座保護蓋等。"2.特殊場合：乙方需要養(yǎng)寵物補充條款：如果乙方飼養(yǎng)寵物，甲方應同意乙方飼養(yǎng)，但乙方需保證寵物的行為不會對房屋造成損害，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。條款示例："乙方飼養(yǎng)寵物需事先征得甲方同意，并確保寵物不會損害房屋及公共設施，遵守社區(qū)寵物管理規(guī)定。"1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：確保這個房子是甲方的，乙方租得放心。2.房屋平面圖：乙方得知道房子的布局，住得舒心。3.乙方身份證明復印件：互相了解，大家都放心。4.寵物照片和疫苗接種證明：如果乙方有寵物，甲方需要了解寵物情況。5.兒童安全設施清單：如果