2024年常用房屋租賃合同

?2024年常用房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，共計(jì)_______平方米。3.房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證（編號(hào)：_______），對(duì)該房屋享有完全處分權(quán)。二、租賃期限1.本合同租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為保證甲方財(cái)產(chǎn)安全，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋。3.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。4.乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除本合同。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處分房屋的人，避免糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和方式。3.規(guī)定租金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.押金條款：明確押金數(shù)額、退還條件和時(shí)間。5.使用與維修：規(guī)定房屋使用要求和維修責(zé)任。解決辦法：1.審查甲方房產(chǎn)證明：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求查看甲方的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。2.書(shū)面記錄：所有變更、解除合同的行為都應(yīng)書(shū)面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。權(quán)屬證明：指的是證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利的法律文件，如房產(chǎn)證。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向另一方支付的金錢賠償。押金：租賃合同中，為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。使用權(quán)：指承租人在租賃期間對(duì)租賃物的使用權(quán)利。維修責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的，對(duì)于租賃物品維修保養(yǎng)的責(zé)任歸屬。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是帶小孩的家長(zhǎng)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間，確保房屋及其周邊環(huán)境的安全，并在租賃期開(kāi)始前對(duì)房屋進(jìn)行必要的兒童安全檢查。條款示例："甲方保證，租賃房屋適合兒童居住，并將對(duì)房屋進(jìn)行兒童安全設(shè)施的檢查和安裝，如必要的插座保護(hù)蓋等。"2.特殊場(chǎng)合：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：如果乙方飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)同意乙方飼養(yǎng)，但乙方需保證寵物的行為不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。條款示例："乙方飼養(yǎng)寵物需事先征得甲方同意，并確保寵物不會(huì)損害房屋及公共設(shè)施，遵守社區(qū)寵物管理規(guī)定。"1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保這個(gè)房子是甲方的，乙方租得放心。2.房屋平面圖：乙方得知道房子的布局，住得舒心。3.乙方身份證明復(fù)印件：互相了解，大家都放心。4.寵物照片和疫苗接種證明：如果乙方有寵物，甲方需要了解寵物情況。5.兒童安全設(shè)施清單：如果