2024年簡(jiǎn)單的購(gòu)房合同范本

?2024年簡(jiǎn)單的購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.該房屋所占土地的使用權(quán)類型為：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）_______（具體日期）前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶所需稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.乙方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)_______%的違約金。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件_______（如有）注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)、合法，核實(shí)證件信息。2.明確房屋的權(quán)屬情況，避免存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.注意房屋買賣價(jià)格及支付方式的條款，確保雙方權(quán)益。4.辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)時(shí)，遵循相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方責(zé)任。5.約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.查驗(yàn)甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.通過(guò)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同審查，規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.按照合同約定履行付款義務(wù)，如有問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。4.在房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：1.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬及使用年限的法定憑證。3.按揭貸款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款支付剩余房款的行為。4.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議、抵押、查封等情況，可能導(dǎo)致房屋無(wú)法正常交易。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合1：如果買家是首次購(gòu)房，可能對(duì)流程不太熟悉補(bǔ)充條款：考慮到乙方為首次購(gòu)房，甲方同意在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供必要的咨詢與協(xié)助，確保乙方能夠順利完成購(gòu)房手續(xù)。場(chǎng)合2：房屋內(nèi)有特殊物品需要保留補(bǔ)充條款：鑒于該房屋內(nèi)含有_______（特殊物品，如古董、家具等），甲乙雙方同意，甲方在交付房屋時(shí)保留上述物品，并由乙方支付額外費(fèi)用人民幣_(tái)______元。場(chǎng)合3：賣方需要時(shí)間找新住處補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因需要時(shí)間尋找新的住處，乙方同意給予甲方寬限_______天，在此期間甲方無(wú)需支付違約金。附件大清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件——用來(lái)確認(rèn)土地使用權(quán)的年限和歸屬。3.甲方身份證復(fù)印件——用來(lái)確認(rèn)賣方身份，確保交易安全。4