2024年物業(yè)托管合同范文

?2024年物業(yè)托管合同范文合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)，并愿意將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理；乙方同意接受甲方的委托，對上述物業(yè)進(jìn)行管理。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、托管物業(yè)基本情況1.1甲方托管給乙方的物業(yè)為：_______（物業(yè)類型），位于_______（物業(yè)地址），建筑總面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對托管物業(yè)擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。二、托管期限2.1本合同托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。三、托管費用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付托管費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。3.2甲方應(yīng)按季度向乙方支付托管費用，每季度第一個月_______日前支付當(dāng)季度的托管費用。3.3乙方在收到托管費用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)管理。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并定期進(jìn)行檢查、維修。（3）甲方應(yīng)支持乙方的工作，為乙方提供必要的物業(yè)管理條件。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對甲方托管物業(yè)進(jìn)行管理。（2）乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。（3）乙方應(yīng)妥善處理甲方及物業(yè)使用人的投訴，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未在合理期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單（略）注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方主體資格：在簽訂合同前，需確認(rèn)甲乙雙方是否具備簽訂和履行合同的資格和能力。一、法律名詞解釋：托管物業(yè)：指甲方將自己擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的物業(yè)。注意事項：2.托管費用及支付方式：確保費用標(biāo)準(zhǔn)合理，支付方式明確，避免產(chǎn)生糾紛。托管費用：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方進(jìn)行物業(yè)管理的費用。解決辦法：1.主體資格：解決辦法：要求甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證明等。3.權(quán)利和義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在簽訂合同時清楚了解各自職責(zé)。4.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金，確保違約方能承擔(dān)違約后果。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的比例，確保有據(jù)可依。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：明確約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點（如合同簽訂地法院）。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的理解和執(zhí)行產(chǎn)生分歧時，采取的解決糾紛的方法。1.特殊情況：物業(yè)中有特殊設(shè)施（如泳池、健身房）補充條款："鑒于物業(yè)內(nèi)設(shè)有專業(yè)泳池和健身房等特殊設(shè)施，乙方需保證這些設(shè)施的正常運營和定期維護(hù)。具體維護(hù)計劃應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方同意。"2.特殊情況：物業(yè)用于商業(yè)用途，有多個租戶補充條款："考慮到物業(yè)用于商業(yè)用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與租戶的溝通協(xié)調(diào)，確保物業(yè)的管理不影響租戶的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)及時處理租戶的投訴和維修請求。"3.特殊情況：物業(yè)需要進(jìn)行大規(guī)模翻修補充條款："若甲方計劃對物業(yè)進(jìn)行大規(guī)模翻修，甲乙雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商翻修計劃，并制定合理的施工時間和安全保障措施，以減少對租戶的影響。"附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單：這個清單要包括所有的東西，比如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.維護(hù)和保養(yǎng)計劃：具體說明乙方將如何維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的各個部分。3.租戶名錄：如果物業(yè)是商業(yè)用途，這個名錄會列出所有的租戶和他們的聯(lián)系方式。如果物業(yè)有泳池：咱們得確保泳池的水質(zhì)達(dá)標(biāo)，夏天運營時間也得跟上。如果需