2024年果園經(jīng)營承包合同

?2024年果園經(jīng)營承包合同合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）名稱：_______乙方（承包方）名稱：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其果園承包給乙方經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位于_______（具體位置），面積為_______畝。2.果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種為_______，共計(jì)_______棵。3.甲方保證果園的土地使用權(quán)、果樹所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛。二、承包期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，承包期限為_______年。2.承包期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。三、承包金及支付方式1.承包金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的承包金。3.承包金支付方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包金。2.甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回果園。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改要求。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有果園的承包經(jīng)營權(quán)，在承包期內(nèi)自主安排生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用果園，不得擅自改變土地性質(zhì)。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包金。4.乙方應(yīng)合理利用果園資源，加強(qiáng)果樹管理，確保果樹生長(zhǎng)良好。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.甲方違反本合同規(guī)定，提前收回果園的，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的承包金。3.乙方未按約定支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額_______%的滯納金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保果園的土地使用權(quán)和果樹所有權(quán)歸甲方所有，無權(quán)屬糾紛。2.承包期限：明確承包的具體起始和結(jié)束日期，以及續(xù)約的相關(guān)條款。3.承包金支付：規(guī)定承包金的金額、支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)足額支付。4.權(quán)利與義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在承包期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約金和滯納金的比例，明確違約責(zé)任和處理方式。6.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無糾紛。2.承包期限爭(zhēng)議：按照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，友好協(xié)商或依法解決。3.承包金支付問題：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，逾期可依法追討。4.權(quán)利義務(wù)不清：依據(jù)合同條款執(zhí)行，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.違約處理：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。6.爭(zhēng)議解決：首選協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，依法訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中用于唯一標(biāo)識(shí)一份合同的編號(hào)。發(fā)包方：指出讓果園使用權(quán)，將果園承包給他人經(jīng)營的一方。承包方：指接受發(fā)包方的發(fā)包，經(jīng)營果園的一方。土地使用權(quán)：指依法對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的物權(quán)。承包金：指承包方支付給發(fā)包方的，用于獲得果園經(jīng)營權(quán)的費(fèi)用。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給收款方的違約金。糾紛解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。適用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果果園內(nèi)有一些珍貴的樹種，需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)對(duì)果園內(nèi)的珍貴樹種進(jìn)行特別保護(hù)，不得隨意砍伐或損壞。如有必要修剪或移植，需提前征得甲方書面同意。2.場(chǎng)合：果園附近有學(xué)?；蛘呔用駞^(qū)，需要考慮噪音和環(huán)境污染問題。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)采取有效措施，確保果園內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不對(duì)周邊學(xué)?；蚓用駞^(qū)造成噪音和環(huán)境污染。3.場(chǎng)合：果園在自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，需要考慮災(zāi)害防范。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定果園自然災(zāi)害防范預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取救援措施，減少損失。4.場(chǎng)合：乙方希望引入新的種植技術(shù)或品種。補(bǔ)充條款：乙方在引入新的種植技術(shù)或品種前，需向甲方提交書面申請(qǐng)，并在獲得甲方同意后方可實(shí)施。附件一：果園的具體位置和邊界圖示，確保雙方對(duì)果園的具體位置沒有異議。附件二：果樹清單，包括品種、樹齡、數(shù)量等信息，作為承包的基礎(chǔ)資料。附件三：乙方支付承包金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，作為支付憑證。附件四：果園的土地使用權(quán)證和果樹所有權(quán)證明，確保甲方有權(quán)進(jìn)行發(fā)包。附件五：果園自然災(zāi)害防范預(yù)案，確保乙方有應(yīng)對(duì)災(zāi)害的能力。合同嘛，就是得把事兒說清楚，尤其是下面這些特殊情況，咱們得額外注意一下：1.果園里頭有些特別珍貴的樹，得好好保護(hù)，不能隨便動(dòng)。2.果園旁邊有學(xué)校和居民，得注意別太吵，也