2024年條XP版商品房買賣合同

?2024年條XP版商品房買賣合同合同編號(hào)：____________甲方（出賣人）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：________________身份證號(hào)碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條商品房基本狀況1.1商品房位于_______（具體位置），地塊名稱為_______，土地使用年限自_______年至_______年。1.2商品房為_______層_______室，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3商品房所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付甲方定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方在_______年_______月_______日前，支付甲方首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，于_______年_______月_______日前，將商品房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_______日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方對(duì)商品房無異議，視為驗(yàn)收合格。3.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，辦理房屋交付手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與乙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方承諾所售商品房符合國家法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方承諾按照本合同約定支付房款，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商品房及其附屬設(shè)施的安全、完整。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商品房總價(jià)的_______%。6.2乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：《房屋交接確認(rèn)書》注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的完整性，包括商品房價(jià)款、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等重要內(nèi)容。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同條款的明確性：確保所有條款清晰、具體，避免模糊不清的表述。解決辦法：仔細(xì)審查合同文本，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞解釋：1.出賣人：指在買賣合同中，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)的一方，在本合同中即為甲方。2.買受人：指在買賣合同中，支付價(jià)款購買標(biāo)的物的一方，在本合同中即為乙方。3.定金：買賣雙方在合同訂立時(shí)，買受人支付給出賣人的，作為合同履行擔(dān)保的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定登記手續(xù)。6.套內(nèi)面積：指房屋內(nèi)實(shí)際可使用空間面積，不包括公攤面積。7.公攤面積：指房屋建筑中，多個(gè)業(yè)主共同使用的面積，如樓梯、電梯間等。8.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的國家機(jī)關(guān)。9.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或合同約定的原因，雙方終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果買家是孕婦，可能對(duì)入住時(shí)間有特別的需求。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意將房屋交付日期提前至_______年_______月_______日，以便乙方有足夠的時(shí)間適應(yīng)新環(huán)境。2.場合：買家計(jì)劃將房屋用于商業(yè)用途，比如開個(gè)小店。補(bǔ)充條款：乙方購買商品房主要用于商業(yè)經(jīng)營，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)用途的審批手續(xù)。3.場合：賣家提供裝修服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方同意按照乙方的要求完成房屋裝修，并在交付時(shí)保證裝修質(zhì)量符合乙方要求。附件列表：1.房屋平面圖：包括了房屋的所有布局細(xì)節(jié)。2.裝修材料清單：如果涉及到裝修，這個(gè)清單就很重要了。3.房屋交接確認(rèn)書：這是確認(rèn)房子交付狀態(tài)的重要文件。4.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額。合同附件那些事兒：房屋平面圖：這個(gè)圖紙能讓我們清楚地看到每間房的布局，避免以后有啥誤會(huì)。裝修材料清單：裝修用到的東西都列