2024年條XP版商品房買賣合同

?2024年條XP版商品房買賣合同合同編號：____________甲方（出賣人）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：________________身份證號碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條商品房基本狀況1.1商品房位于_______（具體位置），地塊名稱為_______，土地使用年限自_______年至_______年。1.2商品房為_______層_______室，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3商品房所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內，支付甲方定金人民幣_______元；（2）乙方在_______年_______月_______日前，支付甲方首付款人民幣_______元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元。第三條交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定，于_______年_______月_______日前，將商品房及附屬設施、設備交付給乙方。3.2乙方應在接到甲方交付通知后_______日內，對商品房進行驗收。若乙方對商品房無異議，視為驗收合格。3.3驗收合格后，甲乙雙方應簽署《房屋交接確認書》，辦理房屋交付手續(xù)。第四條產權轉移登記4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，與乙方共同向不動產登記機構申請辦理商品房所有權轉移登記手續(xù)。4.2辦理產權轉移登記所需費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第五條權利義務5.1甲方承諾所售商品房符合國家法律法規(guī)及質量標準。5.2乙方承諾按照本合同約定支付房款，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3甲乙雙方應共同維護商品房及其附屬設施的安全、完整。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向乙方支付違約金，違約金為商品房總價的_______%。6.2乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：《房屋交接確認書》注意事項：1.確保合同條款的完整性，包括商品房價款、交付時間、產權轉移登記等重要內容。2.明確雙方的權利和義務，避免權責不清導致的糾紛。注意事項及解決辦法：1.合同條款的明確性：確保所有條款清晰、具體，避免模糊不清的表述。解決辦法：仔細審查合同文本，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞解釋：1.出賣人：指在買賣合同中，轉讓標的物所有權的一方，在本合同中即為甲方。2.買受人：指在買賣合同中，支付價款購買標的物的一方，在本合同中即為乙方。3.定金：買賣雙方在合同訂立時，買受人支付給出賣人的，作為合同履行擔保的一定數額的金錢。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定，應向對方支付的金錢。5.產權轉移登記：指房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的法定登記手續(xù)。6.套內面積：指房屋內實際可使用空間面積，不包括公攤面積。7.公攤面積：指房屋建筑中，多個業(yè)主共同使用的面積，如樓梯、電梯間等。8.不動產登記機構：負責辦理房屋產權登記的國家機關。9.合同解除：指在合同有效期內，因法律規(guī)定或合同約定的原因，雙方終止合同效力的行為。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果買家是孕婦，可能對入住時間有特別的需求。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意將房屋交付日期提前至_______年_______月_______日，以便乙方有足夠的時間適應新環(huán)境。2.場合：買家計劃將房屋用于商業(yè)用途，比如開個小店。補充條款：乙方購買商品房主要用于商業(yè)經營，甲方應協(xié)助乙方辦理相關商業(yè)用途的審批手續(xù)。3.場合：賣家提供裝修服務。補充條款：甲方同意按照乙方的要求完成房屋裝修，并在交付時保證裝修質量符合乙方要求。附件列表：1.房屋平面圖：包括了房屋的所有布局細節(jié)。2.裝修材料清單：如果涉及到裝修，這個清單就很重要了。3.房屋交接確認書：這是確認房子交付狀態(tài)的重要文件。4.付款計劃表：詳細列出每筆款項的支付時間及金額。合同附件那些事兒：房屋平面圖：這個圖紙能讓我們清楚地看到每間房的布局，避免以后有啥誤會。裝修材料清單：裝修用到的東西都列