2024年上海市公有住房承租權轉讓合同

?2024年上海市公有住房承租權轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________一、公有住房基本情況1.公有住房地址：________________2.建筑面積：____平方米3.使用面積：____平方米4.房屋結構：____5.承租證號：____二、轉讓期限1.本合同項下的承租權轉讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.轉讓期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)承租該公有住房，應與甲方協商一致，并簽訂新的承租合同。三、轉讓價格及支付方式1.本合同項下的承租權轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。3.甲方收到轉讓價款后，應向乙方出具相應的收據。四、權利與義務1.甲方保證其對公有住房的承租權合法有效，不存在任何權屬糾紛。2.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將公有住房騰空并交付給乙方使用。3.乙方在轉讓期限內享有公有住房的承租權，并按期向有關部門支付水、電、煤氣等費用。4.乙方應合理使用公有住房，不得擅自改變房屋結構和用途。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。2.甲方未按約定交付公有住房的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付轉讓價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向公有住房所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日附件：公有住房相關證明文件復印件注意事項：1.確認甲方的承租權：在簽訂合同前，乙方需核實甲方是否為公有住房的合法承租人，確保甲方有權進行承租權轉讓。承租權：指承租人對公有住房在租賃期間享有的使用權。解決辦法：1.審查相關文件：乙方應要求甲方提供公有住房租賃合同、承租證等證明文件，以證實其承租權的合法性。租賃合同：指房屋出租人與承租人之間設立、變更、終止租賃關系的協議。2.轉讓價格：指甲方將承租權轉讓給乙方所要求支付的對價。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決方式，如協商、調解、訴訟等。5.補充協議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方另行簽訂的協議，具有同等法律效力。場合1：如果甲方家庭成員中有需要照顧的老人或小孩，可能需要在合同中考慮他們的居住問題。補充條款：“考慮到甲方家庭特殊情況，乙方同意在轉讓期限內，允許甲方家庭成員中老人/小孩繼續(xù)居住在公有住房內，直至其搬離。”場合2：甲方的的工作地點突然變動，需要快速轉讓承租權。補充條款：“若因甲方工作地點變動，需提前終止本合同，甲方應提前一個月通知乙方，并協助乙方辦理相關手續(xù)?！眻龊?：乙方因為特殊情況需要裝修房屋。補充條款：“乙方如需對公有住房進行裝修，應提前征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結構安全?！?.公有住房租賃合同復印件2.承租證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋平面圖（如果有）6.房屋產權證明文件（如果有）原來的租房合同副本，這樣我們能看到甲方租這房子的所有細節(jié)。那個小紅本本，也就是承租證，證明