2024年新版房屋租賃合同樣本

?2024年新版房屋租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2乙方租賃房屋僅用于居?。ɑ蛏逃茫┯猛?，不得從事違法違規(guī)活動。如乙方需變更租賃房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或雙方解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時符合居住（或商用）條件。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。六、維修責任6.1甲方負責租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方維修。因乙方原因造成損壞的，維修費用由乙方承擔。七、合同變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認無誤后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實性和合法性，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積、用途及權(quán)屬狀態(tài)，避免糾紛。3.確認租金、押金數(shù)額及支付方式和時間，防止逾期未付。4.明確維修責任和損壞賠償條款，以免產(chǎn)生維修爭議。5.規(guī)定合同的變更、解除條件和程序，保障雙方權(quán)益。6.確定違約責任和賠償標準，便于糾紛解決。7.確認爭議解決方式和管轄法院，為可能的法律訴訟做好準備。解決辦法：1.詳細記錄并核對雙方的身份信息。2.實地查看租賃房屋，確保權(quán)屬無爭議。3.設(shè)定明確的租金、押金支付提醒機制。4.在合同中詳細列舉維修責任和賠償細則。5.合同變更或解除時，嚴格遵循書面形式和提前通知期限。6.違約發(fā)生時，依據(jù)合同約定處理，必要時尋求法律援助。7.在合同中明確爭議解決途徑和管轄法院。法律名詞解釋：出租人：是指將房屋出租給他人使用，并收取租金的房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人。承租人：是指支付租金，使用出租人房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：是指租賃合同規(guī)定的，承租人使用租賃房屋的時間長度。押金：是為了保證租賃合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約金：是指合同一方違反合同約定，向另一方支付的作為違約損害賠償?shù)慕痤~。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合一：乙方有小孩需要在家學習，需要安靜的居住環(huán)境補充條款：考慮到乙方家庭有孩子需要安靜的學習環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保租賃房屋周邊的環(huán)境安靜，不在租賃房屋內(nèi)進行喧鬧活動，以免影響孩子的學習。場合二：乙方養(yǎng)有寵物，需要確保寵物不會被禁止補充條款：鑒于乙方養(yǎng)有寵物（品種：______），甲方同意乙方在租賃期間可以飼養(yǎng)寵物。但乙方需保證寵物不得擾民，并負責寵物的衛(wèi)生和養(yǎng)護，避免損壞房屋設(shè)施。補充條款：乙方如需在租賃房屋內(nèi)舉辦小型聚會，需提前通知甲方，并確保聚會活動不違反相關(guān)法律法規(guī)，不擾亂鄰居，不損壞房屋設(shè)施。甲方應(yīng)給予必要的理解和支持。1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件（確保房屋是可以出租的）。2.附件二：甲方身份證復印件（確認出租人身份）。3.附件三：乙方身份證復印件（確認承租人身份）。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片（記錄房屋交付時的狀態(tài)）。5.附件五：租金支付憑證（每次支付租金后的憑證保存）。1.房屋的“身份證”——也就是房屋產(chǎn)權(quán)證明的復印件，這樣咱們都能放心這房子是可以出租的。2.你的“身