2024年住宅小區(qū)泳池防水工程合同范本

?2024年住宅小區(qū)泳池防水工程合同范本合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、工程概況1.工程名稱：2024年住宅小區(qū)泳池防水工程2.工程地點：__________________3.工程范圍：泳池防水及配套設(shè)施的施工、材料供應(yīng)、驗收等（具體范圍詳見附件）4.工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范二、合同工期1.工期：自____年__月__日起至____年__月__日止，總工期為____天。2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、合同價款1.合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.付款方式：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方合同總價款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方支付乙方合同總價款的____%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的____%；（4）剩余____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；2.甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；3.甲方應(yīng)按約定及時支付工程款項；4.甲方應(yīng)在工程驗收合格后及時辦理竣工結(jié)算。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程；3.乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備和技術(shù)人員；4.乙方應(yīng)妥善保管施工過程中的資料和文件。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；2.工程驗收分為隱蔽工程驗收、分部工程驗收和整體工程驗收；3.甲方應(yīng)按照約定時間參與驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)；4.驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改，直至驗收合格。六、質(zhì)保期1.本工程質(zhì)保期為____年，自工程驗收合格之日起計算；2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金；2.乙方未按約定工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：工程范圍及施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單注意事項及解決辦法：1.注意合同工期條款，確保雙方對工期的理解一致，避免因工期延誤產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確工期起始和結(jié)束日期，對不可抗力等因素導(dǎo)致的工期延誤有明確的協(xié)商和補(bǔ)充協(xié)議機(jī)制。法律名詞解釋：工期：指合同約定的完成工程所必須的時間期限。2.注意合同價款及付款方式的條款，確保付款條件明確，避免付款糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明付款方式和階段，明確預(yù)付款、進(jìn)度款、驗收款及質(zhì)保金的支付比例和時間。法律名詞解釋：合同價款：指雙方約定的工程的總價格。預(yù)付款：工程開始前，甲方預(yù)先支付給乙方的部分款項。3.注意雙方權(quán)利和義務(wù)的界定，確保權(quán)責(zé)明確。解決辦法：在合同中逐項列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)利和義務(wù)的模糊不清。法律名詞解釋：權(quán)利：合同主體根據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的利益。義務(wù)：合同主體根據(jù)法律規(guī)定或合同約定必須履行的行為。4.注意工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合要求。解決辦法：明確工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，規(guī)定驗收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的和安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)境適應(yīng)性的程度。驗收：指對工程項目的完成情況進(jìn)行檢查、測試，確認(rèn)其符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的過程。5.注意質(zhì)保期的約定，保障雙方在質(zhì)保期內(nèi)的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確質(zhì)保期的起始時間和期限，以及質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。法律名詞解釋：質(zhì)保期：指工程驗收合格后，承包方對工程質(zhì)量問題提供保修服務(wù)的期限。6.注意違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，以及爭議解決的途徑和地點。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未正確履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。在咱們這個住宅小區(qū)泳池防水工程合同中，有些特殊情況可能需要特別考慮，下面我列出了幾個可能的應(yīng)用場合，以及針對這些場合可以增加的補(bǔ)充條款。1.特殊情況：施工期間遇到極端天氣補(bǔ)充條款：如果施工期間遇到極端天氣（比如百年不遇的大雨或大雪），導(dǎo)致工程無法按期完成，咱們可以同意適當(dāng)延長工期，并且不計入乙方延誤工期的責(zé)任。2.特殊情況：施工中發(fā)現(xiàn)未預(yù)見的地質(zhì)條件補(bǔ)充條款：如果在施工過程中發(fā)現(xiàn)了咱們之前都沒有預(yù)見到的地質(zhì)條件（比如地下有大量的巖石），這可能會影響工程進(jìn)度和成本。這種情況下，咱們應(yīng)該重新評估工程量和費用。3.特殊情況：小區(qū)居民對施工有特殊要求補(bǔ)充條款：如果小區(qū)居民對施工時間或方式有特殊要求（比如不能在周末施工），乙方應(yīng)盡量配合，同時甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的工期調(diào)整或補(bǔ)償。4.特殊情況：材料價格波動補(bǔ)充條款：如果因為市場原因，材料價格出現(xiàn)大幅波動，咱們可以根據(jù)實際情況調(diào)整合同價格。附件一：工程范圍詳細(xì)清單——這個清單會詳細(xì)列出所有需要施工的部分，確保雙方對工程范圍沒有異議。附件二：施工材料和設(shè)備清單——這個清單包括乙方將使用的所有材料和設(shè)備的品牌、型號和數(shù)量。附件三：施工進(jìn)度計劃表——詳細(xì)的施工時間表，包括每個階段的開始和結(jié)束時間。附件清單：咱們得準(zhǔn)備一份詳盡的工程細(xì)節(jié)清單，包括所有要干的活兒，用什么材料，什么時候開始什么時候結(jié)束，這樣大家都清清楚楚。1.如果天氣太糟糕：要是遇上天公不作美，咱們就得多一點理解，適