2024年上海住宅租賃合同

?2024年上海住宅租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米。1.3租賃房屋權(quán)屬情況：甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（2）因自然損耗造成的損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保租賃雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積、權(quán)屬，避免權(quán)屬糾紛。3.確認租賃期限，注意續(xù)租條款的約定。4.明確租金支付方式、時間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.確認押金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。7.約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。8.確定爭議解決方式。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。2.在簽訂合同前，實地查看租賃房屋。3.雙方在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.保留相關(guān)支付憑證，如租金、押金收據(jù)等。法律名詞解釋：1.出租人：指將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃使用時間。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租人支付給出租人的保證金。5.滯納金：逾期支付租金或費用時，按照約定比例支付給出租人的違約金。6.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：乙方有小孩需要在家上課，需要保持安靜的環(huán)境補充條款：考慮到乙方家中有小孩需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方同意在租賃期間，盡量保證租賃房屋周邊環(huán)境的安靜，避免進行大型裝修或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動。場合二：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方告知甲方，其養(yǎng)有寵物（種類：______）。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居，并負責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。場合三：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如空調(diào)外機補充條款：乙方因生活需要，計劃在租賃房屋外墻安裝空調(diào)外機。甲方同意乙方進行安裝，但乙方需保證安裝的安全性和美觀性，并在合同終止時負責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.附件二：甲方身份證復(fù)印件3.附件三：乙方身份證復(fù)印件4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）5.附件五：租金支付憑證（首次支付時）6.附件六：押金收據(jù)7.附件七：房屋交接清單（入住和退房時）1.關(guān)于合同附件：咱們簽合同的時候，記得把這些有關(guān)房子的證明文件、身份復(fù)印件、還有房子的照片啥的都附上，這樣大家都清楚明白。2.關(guān)