2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同

?2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：出租房屋為____層，建筑面積約為____平方米。3.房屋權(quán)屬：甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，甲方為出租房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租。二、租賃期限及用途1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方向甲方承諾，租賃期內(nèi)，出租房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金及費(fèi)用1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣￥____元（大寫：____元整），租賃期滿后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.乙方在租賃期內(nèi)使用出租房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、房屋及附屬設(shè)施維護(hù)1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合居住條件，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施齊全并正常使用。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意，租賃期內(nèi)，非因不可抗力原因，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。4.確保押金金額合理，并在合同中明確押金的退還條件。5.明確房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。6.注意合同的變更與解除條件，避免單方面違約。7.約定違約責(zé)任及賠償金，保障雙方權(quán)益。8.確定爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛的解決。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲乙雙方的身份信息，確保合同的簽訂主體合格。2.在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期。3.對(duì)租金及支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，書面記錄每次支付情況。4.押金支付和退還時(shí)，應(yīng)書面記錄，雙方確認(rèn)。5.對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行書面記錄，作為維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。6.任何合同變更或解除都應(yīng)書面確認(rèn)，避免口頭協(xié)議。7.在合同中明確違約責(zé)任和賠償金，必要時(shí)可訴諸法律。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。1.場(chǎng)合：租客養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：“鑒于乙方（租客）希望在家養(yǎng)寵物，甲方（房東）同意乙方飼養(yǎng)一只小型寵物。乙方需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里安寧，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和防疫?！?.場(chǎng)合：房屋內(nèi)家具電器齊全補(bǔ)充條款：“出租房屋內(nèi)現(xiàn)有家具電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)上述物品。如有損壞，乙方需按市場(chǎng)價(jià)賠償或修復(fù)?！?.場(chǎng)合：租客需要裝修房屋補(bǔ)充條款：“若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后的改動(dòng)不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。”特殊場(chǎng)合下的附件：特殊場(chǎng)合：附件列表：家具電器清單：當(dāng)房屋內(nèi)物品較多時(shí)，需要一份詳細(xì)的清單。裝修協(xié)議：如果租客需要裝修，需要一份裝修協(xié)議。寵物協(xié)議：租客養(yǎng)寵物時(shí)，需要一個(gè)寵物協(xié)議。2.租賃期間裝修變更協(xié)議：針對(duì)裝修場(chǎng)合。租賃物品清單：確保雙方對(duì)房屋內(nèi)物品有