2024年業(yè)委會新物業(yè)合同范本

?2024年業(yè)委會新物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（業(yè)委會）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________一、物業(yè)管理服務范圍1.1乙方負責對甲方所在小區(qū)的住宅、公共區(qū)域、公共設施設備等進行物業(yè)管理服務。（1）房屋及共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護；（3）消防設施的維護、保養(yǎng)；（4）小區(qū)內(nèi)交通秩序的維護；（5）其他與物業(yè)管理相關的事項。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務質(zhì)量3.1乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。3.2乙方應制定詳細的服務方案，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務流程等，并報甲方備案。四、物業(yè)管理服務費用（1）住宅部分：____元/平方米/月；（2）非住宅部分：____元/平方米/月。4.2物業(yè)管理服務費用按季度支付，每季度第一個月____日前支付當季度費用。4.3乙方在收到物業(yè)管理服務費用后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、甲方權利與義務5.1甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查。5.2甲方應配合乙方開展物業(yè)管理服務工作，不得無故干擾乙方正常工作。5.3甲方應按約定及時支付物業(yè)管理服務費用。5.4甲方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。6.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量。6.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方的監(jiān)督。6.4乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權按照逾期天數(shù)收取千分之____的滯納金。7.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并可根據(jù)實際情況扣除相應物業(yè)管理服務費用。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同內(nèi)容合法：合同內(nèi)容應符合《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。一、注意事項：1.權利與義務的明確：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，避免模糊不清導致的糾紛。解決辦法：確保條款具體明確，對雙方的責任和義務進行詳細列舉。2.物業(yè)服務費用的支付與收?。嘿M用的標準和支付時間需明確，避免產(chǎn)生滯納金等問題。法律名詞解釋：滯納金：指逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或者合同約定，違約方應支付給守約方的違約金。解決辦法：明確支付時間表和滯納金計算標準。一、法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務：指物業(yè)公司根據(jù)合同約定，對業(yè)主共有部分和公共設施進行管理、維護、服務的行為。2.補充協(xié)議：指在主合同基礎上，為了補充或者變更主合同內(nèi)容而另外簽訂的協(xié)議。二、解決辦法：1.糾紛解決機制：合同中應明確糾紛解決的方式和途徑。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，要求保護其合法權益的司法程序。在合同中明確爭議解決機制，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。合同編號：指合同的唯一標識碼，用于合同的管理和查詢。甲方（業(yè)委會）：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會或者其執(zhí)行機構。乙方（物業(yè)公司）：指提供物業(yè)管理服務的公司。物業(yè)管理服務范圍：指物業(yè)公司提供服務的事項和區(qū)域。特殊情況1：小區(qū)里有不少老年人，需要特別的關照。補充條款：定期為老年人提供上門收取垃圾服務；在小區(qū)公共區(qū)域設置休息座椅，方便老年人休息。特殊應用場合：1.老年人關懷附件列表：特殊情況2：小區(qū)里經(jīng)常有孩子玩耍，需要加強安全措施。補充條款：增加兒童游樂區(qū)的安全檢查頻率；在小區(qū)入口和游樂區(qū)安裝監(jiān)控設備，確保實時監(jiān)控。2.兒童安全下面是附件列表：1.小區(qū)平面圖物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單物業(yè)服務費用支付時間表物業(yè)服務人員配置表小區(qū)設施設備清單緊急聯(lián)系方式和聯(lián)系人名單對于我們小區(qū)的老年人，我們希望在合同里加一條，讓物業(yè)能多關照一下，比如幫忙收收垃圾，或者在小區(qū)里多設幾個休息的地方。對于孩子們的安全，咱們得讓物業(yè)多上點心，比如多檢查檢查游樂區(qū)，或者