2024年門面房屋的租賃合同

?2024年門面房屋的租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.甲方出租的門面房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.甲方保證所出租的房屋符合我國有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限1.本次租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方需支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金1.為確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付乙方時處于正常使用狀態(tài)。六、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方支付的租金、押金及滯納金。（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.甲方義務(wù)：（1）按約定提供符合條件的房屋及附屬設(shè)施。（2）在租賃期間，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。（2）要求甲方按照約定維修房屋及附屬設(shè)施。4.乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金、押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。八、合同變更、解除及終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的數(shù)額、支付方式和時間，以及滯納金的比例。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修的責(zé)任和義務(wù)。6.明確違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實地查看，確保描述與實際相符。2.對于租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致。3.在合同中明確違約責(zé)任，以法律手段保護(hù)自身權(quán)益。4.發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的有效時間段。押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，按照約定比例支付給出租方的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算將門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計劃將租賃的門面用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修以適應(yīng)餐飲經(jīng)營需求。但乙方裝修前需將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修過程及日后經(jīng)營不違反相關(guān)環(huán)保、消防等法律法規(guī)。2.場合：乙方需要延長營業(yè)時間補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需要申請延長營業(yè)時間，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。同時，乙方需確保延長營業(yè)時間不違反物業(yè)管理規(guī)定，不影響周圍鄰居的正常生活。3.場合：乙方希望在租賃期間進(jìn)行廣告宣傳補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需在房屋外墻面或周圍區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前將廣告內(nèi)容、形式及放置位置告知甲方，并確保廣告內(nèi)容健康、合法。1.房屋平面圖：乙方租賃的門面房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注面積和主要結(jié)構(gòu)。2.裝修方案：如果需要，乙方的裝修方案及甲方審核通過的書面文件。3.物業(yè)管理規(guī)定：涉及房屋使用的相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方遵守。4.廣告宣傳方案：乙方的廣告宣傳方案，包括廣告內(nèi)容、形式和位置等。租金支付憑證：乙方支付