2024年門面房屋的租賃合同

?2024年門面房屋的租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.甲方出租的門面房屋位于_______（具體地址），房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。2.甲方保證所出租的房屋符合我國有關房屋租賃的相關規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限1.本次租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方需支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金1.為確保甲方利益，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。3.甲方應確保房屋及附屬設施在交付乙方時處于正常使用狀態(tài)。六、權利和義務1.甲方權利：（1）按照約定收取乙方支付的租金、押金及滯納金。（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施。2.甲方義務：（1）按約定提供符合條件的房屋及附屬設施。（2）在租賃期間，承擔房屋及附屬設施的維修責任。3.乙方權利：（1）按照約定使用房屋及附屬設施。（2）要求甲方按照約定維修房屋及附屬設施。4.乙方義務：（1）按約定支付租金、押金。（2）合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設施的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金，并支付相應的賠償金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，乙方應按逾期天數(shù)支付滯納金。八、合同變更、解除及終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。3.合同終止后，乙方應在_______日內將房屋及附屬設施交還給甲方。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中房屋的描述準確無誤，包括地址、面積和結構。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認租金的數(shù)額、支付方式和時間，以及滯納金的比例。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修的責任和義務。6.明確違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應對房屋進行實地查看，確保描述與實際相符。2.對于租賃期限、租金支付等關鍵條款，雙方應充分協(xié)商，達成一致。3.在合同中明確違約責任，以法律手段保護自身權益。4.發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的有效時間段。押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，按照約定比例支付給出租方的違約金。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方打算將門面用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方計劃將租賃的門面用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方進行必要的裝修以適應餐飲經營需求。但乙方裝修前需將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修過程及日后經營不違反相關環(huán)保、消防等法律法規(guī)。2.場合：乙方需要延長營業(yè)時間補充條款：如果乙方因業(yè)務需要申請延長營業(yè)時間，應提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。同時，乙方需確保延長營業(yè)時間不違反物業(yè)管理規(guī)定，不影響周圍鄰居的正常生活。3.場合：乙方希望在租賃期間進行廣告宣傳補充條款：乙方在租賃期間如需在房屋外墻面或周圍區(qū)域進行廣告宣傳，應提前將廣告內容、形式及放置位置告知甲方，并確保廣告內容健康、合法。1.房屋平面圖：乙方租賃的門面房屋的詳細平面圖，標注面積和主要結構。2.裝修方案：如果需要，乙方的裝修方案及甲方審核通過的書面文件。3.物業(yè)管理規(guī)定：涉及房屋使用的相關物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方遵守。4.廣告宣傳方案：乙方的廣告宣傳方案，包括廣告內容、形式和位置等。租金支付憑證：乙方支付