2024年轉(zhuǎn)讓承包土地合同范本

?2024年轉(zhuǎn)讓承包土地合同范本合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________一、土地基本情況1.2轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)為：_______（農(nóng)用地/建設(shè)用地等），土地用途為：_______。1.3轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權(quán)歸甲方所有，甲方保證對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛型耆奶幹脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)讓期限及價格2.1轉(zhuǎn)讓土地的使用期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余款項乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證轉(zhuǎn)讓土地符合國家法律法規(guī)及土地管理政策規(guī)定，不存在違法、違規(guī)情況；（2）甲方應(yīng)按約定時間將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得干涉乙方對轉(zhuǎn)讓土地的合法使用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)按照約定的土地用途使用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地性質(zhì)；（3）乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權(quán)。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓土地總價款的_______%。4.2甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓土地或乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.轉(zhuǎn)讓土地平面圖2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定注意事項：1.確認(rèn)土地權(quán)屬：在簽訂合同前，要確保甲方對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏?、明確的權(quán)屬，避免權(quán)屬糾紛。1.權(quán)屬糾紛：指因土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭議。解決辦法：審查甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用證等。到土地管理部門查詢土地權(quán)屬情況。2.注意事項：土地用途：確認(rèn)土地的用途是否符合乙方需求，且不違反相關(guān)土地管理法規(guī)。法律名詞解釋：土地用途：指土地使用的具體目的，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等。解決辦法：在合同中明確土地用途，并確保乙方按約定用途使用土地。3.注意事項：轉(zhuǎn)讓期限：明確轉(zhuǎn)讓土地的使用期限，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓期限：指土地轉(zhuǎn)讓合同中約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效時間。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓期限，并約定轉(zhuǎn)讓期滿后的土地使用權(quán)益處理方式。4.注意事項：轉(zhuǎn)讓價款：確保轉(zhuǎn)讓價款的支付方式、時間及金額雙方均無異議。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為獲得土地使用權(quán)而支付給甲方的費用。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價款的支付方式、時間及金額。5.注意事項：違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，以保障合同履行。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)立違約條款，約定違約金及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.注意事項：爭議解決：約定雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議的解決方式。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.應(yīng)用場合：如果轉(zhuǎn)讓的土地是用來種植特定作物的農(nóng)田。補充條款：雙方同意，甲方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)如實告知乙方土地的種植歷史和土壤狀況，確保乙方能夠合理規(guī)劃種植計劃。2.應(yīng)用場合：土地轉(zhuǎn)讓涉及到周邊環(huán)境的使用權(quán)，比如河流或湖泊。補充條款：雙方確認(rèn)，土地轉(zhuǎn)讓不包含周邊環(huán)境的使用權(quán)，乙方在使用土地時需遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得擅自使用或污染周邊環(huán)境。合同附件清單：1.土地使用權(quán)證：這個是證明土地屬于誰的重要文件，得看看清楚。2.土地平面圖：這張圖能幫助我們了解土地的具體位置和大小，避免以后的糾紛。3.身份證明文件：這個是用來確認(rèn)雙方身份的，確保我們知道跟誰在做生意。4.種植歷史報告：了解這塊地以前都種了些什么，對以后種地有幫助。5.環(huán)境評估報告：如果土地附近有河流啥的，這個報告能告訴我們環(huán)境是否干凈。6.特殊場合：如果乙方是用于房地產(chǎn)開發(fā)。補充條款及附件：補充條款：乙方在開發(fā)過程中需遵守城市規(guī)劃及相關(guān)建