2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同之四

?2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同之四合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、房屋基本信息2.該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該房屋騰空并保持房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施完好，交付給乙方。2.交付日期為_(kāi)______年_______月_______日，甲乙雙方應(yīng)共同到該房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用按照下列方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)_______；（2）乙方承擔(dān)_______。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.甲方應(yīng)按本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方應(yīng)將該房屋相關(guān)的全部資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付房款。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.明確價(jià)格及支付方式：價(jià)格需明確，支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)要具體，避免糾紛。3.房屋交付與過(guò)戶(hù)：約定具體的交付日期和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間，明確雙方責(zé)任。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，以約束雙方履行合同。解決辦法：1.審核房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確保甲方有權(quán)出售房屋。2.在合同中詳細(xì)列明價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)交易金額及支付流程無(wú)異議。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行交易。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法以房屋折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的房屋采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.法律效力：指合同依法成立后，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。場(chǎng)景一：房屋內(nèi)有特殊物品應(yīng)用場(chǎng)合：假如甲方在房屋內(nèi)有一些不想出售的物品，比如祖?zhèn)鞯募揖呋蛘邆€(gè)人收藏品。補(bǔ)充條款：考慮到甲方在房屋內(nèi)存放有個(gè)人珍貴物品，如下：__________（具體物品名稱(chēng)），甲乙雙方同意，上述物品不在本次房屋買(mǎi)賣(mài)范圍內(nèi)。甲方應(yīng)在房屋交付前自行搬離上述物品。場(chǎng)景二：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及子女教育應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的一個(gè)重要原因是子女的教育，需要確保學(xué)位不被占用。補(bǔ)充條款：鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋主要用于子女教育，甲方在此確認(rèn)，該房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)位目前未被任何第三方占用。若因?qū)W位問(wèn)題導(dǎo)致乙方子女無(wú)法正常入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.付款憑證（定金支付憑證、房款支付憑證等）7.房屋交付確認(rèn)書(shū)（交付時(shí)簽署）合同嘛，就是咱們之間的一份約定，下面這些附件就是為了確保咱們雙方的權(quán)益，得認(rèn)真對(duì)待哦。1.房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件：這是證明房子確實(shí)是你的重要文件。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)一下咱們雙方