2024年二手房交易合同商鋪買(mǎi)賣(mài)合同

?2024年二手房交易合同商鋪買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本情況1.1該商鋪位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該商鋪擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。第二條商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1商鋪買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________元整），甲乙雙方一致確認(rèn)該價(jià)格為最終成交價(jià)格。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________元整），乙方向甲方支付時(shí)間為_(kāi)______。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾該商鋪在交付前不存在任何租賃、抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方自取得該商鋪所有權(quán)之日起，享有該商鋪的使用、收益、處分等權(quán)利。4.3乙方應(yīng)按照約定支付商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________附件：該商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪權(quán)屬：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方對(duì)該商鋪的權(quán)屬，確保無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等情況。解決辦法：查驗(yàn)相關(guān)證件：要求賣(mài)方提供產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件。1.權(quán)利瑕疵：指在交易過(guò)程中，標(biāo)的物（本例中為商鋪）存在權(quán)利上的問(wèn)題，如所有權(quán)不明確、有抵押、查封等情況。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。定金具有違約金和證明合同成立的雙重作用。3.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序，包括變更登記、辦理產(chǎn)權(quán)證等。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場(chǎng)合：商鋪內(nèi)含有租戶補(bǔ)充條款：“考慮到該商鋪內(nèi)現(xiàn)有租戶，甲方保證在交付日前與租戶解除租賃合同，或買(mǎi)方同意接收現(xiàn)有租戶，并維持原有租賃合同條款?！?.場(chǎng)合：商鋪需進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計(jì)劃對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修改造，甲方應(yīng)提供必要的施工便利，并在交付后提供原建筑設(shè)計(jì)圖及施工圖等相關(guān)資料?！?.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方有親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：“雙方確認(rèn)，本次交易系基于自愿原則，并知曉對(duì)方為親屬關(guān)系，本次交易不涉及任何家庭內(nèi)部糾紛，雙方均同意按照本合同約定執(zhí)行?！备郊唬荷啼伒漠a(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：商鋪的平面圖和位置圖附件四：如果有的話，商鋪的租賃合同復(fù)印件附件五：甲方身